Дело № 2-615/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г.Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Сайфуллиной А.К., с участием истицы Аллаяровой Л.А., ответчика Ахметова А.Ф., при секретаре Шарипове Ю.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллаяровой Л.А. к Ахметову А.Ф о признании сделки недействительной
У С Т А Н О В И Л:
Аллаярова Л.А. обратилась с иском в суд к Ахметову А.Ф. с требованием признать недействительной сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка.
Свои требования истица мотивировала тем, что с *** состояла в фактических <***> с ответчиком Ахметовым А.Ф. и <***>. У ответчика имеется жилой дом, расположенный по <адрес>. *** между ними был заключен договор купли-продажи согласно которого истица купила у ответчика данный жилой дом и земельный участок за <***>. При его заключении ими были нарушены требования законодательства, в частности для приобретения данных объектов недвижимости были затрачены средства материнского капитала в сумме <***>, однако право собственности на объекты недвижимости было оформлено только на истицу, между тем, несовершеннолетние дети, на которых были выданы денежные средства должны быть сособственниками приобретаемого недвижимого имущества.
Истица просит признать данный договор недействительным, применить последствия недействительности сделки, признать свидетельства от регистрации права выданные на ее имя недействительными и утратившими силу.
В судебном заседании истица поддержала свои требования и просила их удовлетворить в полном объёме.
Ответчик Ахметов А.Ф. в судебном заседании исковые требования признал полностью.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что заявление Аллаяровой Л.А. подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что *** между Аллаяровой Л.А. и Ахметовым А.Ф. заключен договор купли-продажи. Согласно данного договора Ахметов А.Ф. продал Аллаяровой Л.А. жилой дом площадью <***> и земельный участок площадью <***>. расположенные по <адрес>. Стоимость объектов недвижимости по договору <***>. Из данной суммы <***> должны были быть уплачены при подписании договора, оставшиеся <***> подлежали уплате путем безналичного перечисления денежных средств на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал <***> № от *** выданного на основании решения ГУ УПФР в Учалинском районе и г.Учалы РБ от *** №.
На основании данного договора Аллаяровой Л.А. *** выданы свидетельства о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> на указанные объекты недвижимого имущества.
Как видно из материалов дела истица Аллаярова Л.А. <***> – А.М.В., *** рождения, уроженку г.Учалы РБ, А.Л.А., *** рождения, уроженку г.Учалы Республики Башкортостан, <***> - А.Э.А., *** рождения, уроженца г.Учалы Республики Башкортостан и что подтверждается свидетельствами о рождении серии <***> № от ***, <***> № от ***, <***> № от *** выданными отделом ЗАГС по <адрес> юстиции РБ.
В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона № 256ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
Между тем, согласно вышеуказанного договора купли-продажи жилой дом, расположенный по <адрес> продан Аллаяровой Л.А. без участия ее <***> детей.
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
В судебном заседании ответчик Ахметов А.Ф. исковые требования признал полностью, пояснив суду, что никакие денежные средства от истицы он не получал, фактически он продолжает проживать в указанном доме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком оформлено в виде обращенного к суду заявления, подписанного ответчиком. Ответчику разъяснены последствия признания иска, о чем указано в протоколе судебного заседания заверенном подписью ответчика.
Признание иска ответчиком Ахметовым А.Ф. не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем подлежит принятию.
В силу положений ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять от Ахметова А.Ф. признание иска Аллаяровой Л.А..
Признать недействительным договор купли-продажи от *** заключенный между Аллаяровой Л.А. и Ахметовым А.Ф..
Признать недействительным и прекратить право собственности Аллаяровой Л.А. на жилой дом общей площадью <***> и земельный участок площадью <***>, расположенные по <адрес>.
Признать свидетельство о государственной регистрации права № от *** на земельный участок площадью <***> и свидетельство о государственной регистрации права № от *** на жилой дом общей площадью <***> расположенные по <адрес> выданные на имя Аллаяровой Л.А. и записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № и № от *** недействительными.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.
Судья А.К.Сайфуллина
Решение в законную силу не вступило.