2-639-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации19 апреля 2011 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изахитдиновой А.Г. к Комитету по управлению собственностью министерства имущественных и земельных отношений РБ по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеприведенным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Л.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> В связи с тем, что своевременно договор купли – продажи не был оформлен надлежащим образом, сейчас она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимости. Просит признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Истец в судебном заседании поддержал свои требования в полном объеме.
Ответчик – представитель КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы Кадырбаев Г.Я. на судебное заседание не явился, представил заявление о согласии на рассмотрение дела без его участия и отсутствии возражений по заявленным требованиям.
Выслушав объяснения сторон, изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Из представленной расписки и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ видно, что продавец Л.А. продал Изахитдиновой А.Г. жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>
В силу ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющее расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Согласно п.1 ст.555 ГК РФ 1. договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Из представленных документов следует, что дом и земельный участок проданы за 79000 рублей. Приложенная к материалам дела расписка Л.А. подтверждают факт совершения сделки и отсутствии возражений у стороны.
Таким образом, суд считает, имеется достаточно оснований для признания сделки купли-продажи состоявшейся и установления факта владения истицей объектами недвижимости на праве собственности.
Статья 8 п.1 пп.3 ГК РФ предусматривает, что гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита прав осуществляется путем: признания права.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
По ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделок с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Изахитдиновой А.Г. право собственности на земельный участок общей площадью 3085 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Учалинский районный суд.
Судья: Ф.М. Мухаметкильдин
Решение в законную силу не вступило.