Дело № 2-646/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Сайфуллиной А.К., с участием истицы Ганиевой Л.С., ее представителя Саитгалина А.Г, представителя ответчика Ганиева М.Ш. при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиевой Л.С. действующей в интересах Г.Р.Н. к Ганиеву Н.М. о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Ганиева Л.С. действуя в своих интересах и в интересах <***> Г.Р.Н. обратилась с иском к Ганиеву Н.М. с требованием о признании права долевой собственности на объекты недвижимого имущества, признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым домом и земельным участком и снятии с регистрационного учета.
Свои требования истица мотивировала тем, что *** Учалинским районным судом было утверждено мировое соглашение, согласно которого она отказалась от исковых требований в части раздела имущества в виде автомашины марки <***> стоимостью <***> и обязалась выплатить ответчику Ганиеву Н.М. денежную компенсацию в размере <***> до ***. На ответчика была возложена обязанность переоформить дом и земельный участок расположенные по <адрес> на имя <***> – Г.Р.Н. Свои обязательства истица выполнила полностью, денежные средства внесены ею на депозит нотариуса <***>
Истица просит признать за нею и несовершеннолетним Г.Р.Н. право долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по <адрес> по <***> каждому. Прекратить право собственности Ганиева Н.М. на данные объекты недвижимости, признать Ганиева Н.М. утратившим право пользования данными объектами недвижимого имущества и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности, удостоверенной нотариусом <***>. *** представляет Ганиев М.Ш. Представитель ответчика исковые требования признал и пояснил суду, что причитающиеся его сыну денежные средства выплачены истицей полностью, в связи с чем он не возражает против удовлетворения заявленных ею требований.
Изучив материалы дела, выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
В силу положений ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частями 2 и 4 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что обстоятельства установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу определением Учалинского районного суда от *** утверждено заключенное между истицей Ганиевой Л.С. и Ганиевым Н.М. в лице Ганиева М.Ш., действующего на основании доверенности мировое соглашение по которому: истица Ганиева Л.С. отказывается от исковых требований в части раздела имущества в виде автомашины марки <***>, стоимостью <***>) рублей, обязуется выплатить ответчику Ганиеву Н.М. денежную компенсацию в размере <***> до ***. Ответчик Ганиев Н.М.: обязуется переоформить дом и земельный участок, расположенные по <адрес> на имя Г.Р.Н. (<***>) и обязуется не претендовать на предметы домашнего обихода, указанные в исковом заявлении Ганиевой Л.С.
В соответствии со ст.33,34 Семейного кодекса РФ, ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого из супругов или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйство, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В силу ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также паи, ценные бумаги, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем внесены денежные средства. Таким образом, поскольку спорный земельный участок выделялся в совместное пользование супругов, они имеют на него равные права и, независимо от приватизации его на имя одного из супругов, он является их общим имуществом, по ст. 244, 256 ГК РФ считаются их общей совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Ст. 34 Семейного кодекса РФ определяет перечень имущества, которое может относиться к приобретенному в период брака. Положения данной нормы применяются и к ситуациям, когда земельный участок выделялся из муниципальных или государственных земель семье под индивидуальное жилищное строительство, поскольку в освоение участка вкладывается совместный труд.
В случае приобретения земельного участка на имя одного супруга в период брака по возмездному договору, то данный земельный участок, согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, поступает в совместную собственность. Данное положение применяется и к случаям, когда сначала земельный участок предоставлялся одному из супругов в период брака в постоянное безвозмездное пользование или пожизненное наследуемое владение до 30.10.2001, а позже был передан в собственность не на основании безвозмездной сделки, а на основании акта муниципального или государственного органа. Земельный участок из муниципальных или государственных земель, выделенный в период брака, поступает в общее пользование, а не в индивидуальное, поскольку в освоение участка вкладывается совместный труд.
Кроме того, строение не может существовать без земельного участка, и подобное единство рассматривается в качестве одного из основных принципов земельного законодательства (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).
При таких обстоятельствах жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, подлежит включению в состав совместно нажитого имущества.
В соответствии со ст.39 СК РФ при определении долей в общем имуществе супругов, они признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
С учетом положений действующего семейного законодательства, разъяснений данных в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 4 от 10 июня 1980г. (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N 11, от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Ганиевой Л.С. признав за нею право собственности на <***> на домовладение и <***> на спорный земельный участок.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имуществе в иных случаях предусмотренных законом.
Исходя из данных положений закона, с учетом утвержденного судом мирового соглашения, право собственности Ганиева Н.М. на домовладение и земельный участок, расположенные РБ МР <адрес> в полном объеме подлежит прекращению. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Поскольку вышеуказанным мировым соглашением утвержденным определением суда Ганиев Н.М. принял на себя обязательство переоформить свою долю в объектах недвижимости на сына, а истице в силу положений СК РФ принадлежит <***> от имущества приобретенного супругами в период брака, право собственности данных лиц подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.9 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П, исходя из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. Пленум Верховного суда РФ в последствии также разъяснил, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Поскольку брак между Ганиевой Л.С. и Ганиевым Н.М. расторгнут, с учетом того, что данным решением суда право собственности Ганиева Н.М. на домовладение прекращено, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом и земельным участком со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ганиевой Л.С. действующей в интересах Г.Р.Н. к Ганиеву Н.М. удовлетворить.
Признать за Ганиевой Л.С. и Г.Р.Н. право долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по <адрес> каждому.
Прекратить право собственности Ганиева Н.М. на домовладение с земельным участком, расположенные по <адрес>.
Признать Ганиева Н.М. утратившим право пользования домовладением с земельным участком, расположенными по <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд.
Судья: А.К. Сайфуллина
Решение в законную силу не вступило.