2-1221-2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 октября 2012 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя администрации МР Учалинский район Рожкова В.А., представителя КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы Кадырбаева Г.Я., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной Э.А. к администрации МР Учалинский район и КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на квартиру и земельный участок

у с т а н о в и л :

Сафина Э.А. обратилась в суд с иском к администрации МР Учалинский район и КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации, и признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г.Учалы, ул.Геологов, 39, мотивируя тем, что в 1987 году на основании решения исполкома Учалинского горсовета народных депутатов ей была выделена данная квартира. Все это время она с членами своей семьи проживает в данной квартире. При в обращении к ответчику по вопросу приватизации жилого помещения, ей было отказано, ввиду, того, что данная квартира в реестр муниципальной собственности не включена. Просит признать за ней право собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> и признать право аренды на приквартирный земельный участок, площадью 822 кв.м.

Представители Администрации МР Учалинский район и КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы удовлетворении заявленных требований не возражают.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Согласно представленным документам – ордеру и справкам ЖЭУ истица Сафина проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец приобрел жилое помещение добросовестно, с момента предоставления квартиры истец пользовался и владел ею открыто и добросовестно, осуществлял ее содержание, ремонт, оплачивал коммунальные платежи.

Из толкования ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане РФ. Занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе произвести бесплатную приватизацию жилья».

Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения». Вместе с тем, Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П п. 1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» признан несоответствующим Конституции РФ.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации» разъяснил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

По ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствие с ч.2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Спор по данному земельному участку отсутствует. Препятствий для признания права на аренду предоставленного земельного участка за истцом не имеется.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность квартиры истцу, признание права собственности на объект недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за Сафиной Э.А. право собственности на жилое помещение квартиру <адрес> РБ в порядке бесплатной приватизации.

Признать за Сафиной Э.А. право аренды (приквартирного) на земельный участок с общей площадью 822 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Учалинский районный суд.

Судья Мухаметкильдин Ф.М.

Решение в законную силу не вступило.