дело №2-1144-12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2012г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., с участием представителя истицы Салихова Э.Н., действующего на основании ордера №<***>., при секретаре Галимьяновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Мурасалимовой С.З. к Мурасалимовой Е.З., Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по Учалинскому району о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л :

Мурасалимова С.З. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации. В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что <***>. ее отцу Мурасалимову З.А. на основании ордера №<***> было предоставлено для проживания с членами семьи жилое помещение - квартира по адресу: РБ, г<***> (ныне ул.<***>) д.<***>. С этого момента они всей семьей проживали в указанной квартире. Сама она зарегистрирована в спорном жилом помещении с 02.12.1995г. Постановлением главы администрации г.Учалы и Учалинского района РБ №<***> от <***>. «О передаче жилых квартир в собственность» вышеуказанная квартира была передана в ее собственность и собственность сестры- Мурасалимовой Е.З. по 1/2 доли. Также ими был подписан договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность. Отец Мурасалимов З.А. и мать Мурасалимова Н.И. написали заявление об отказе от причитающейся им доли в жилой площади. После подписания договора процесс приватизации был приостановлен в связи с необходимостью производства перепланировки квартиры. В настоящее время сестра Мурасалимова Е.З. купила квартиру и переехала на другое место жительства и не претендует на квартиру. При обращении в органы, осуществляющие государственную регистрацию права на квартиру ей было отказано, в связи с тем, что договор передачи квартир был составлен на двоих лиц и договор социального найма жилого помещения был заключен с неуполномоченной на тот момент компанией, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд. Истица просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру.

В судебное заседание истица не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, с участием представителя.

Представитель истца Салихов Э.Н. поддержал заявленные требования своего доверителя.

Ответчица Мурасалимова Е.З. и представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явились, заявив письменное ходатайство о слушании дела без их участия и отсутствии возражений на иск.

Представители третьих лиц: администрация МР Учалинский район РБ, администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ, Учалинского городского филиала ГУП БТИ РБ, Учалинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ООО «ЖЭУ-3» также не явились, представив заявления, из которых следует, что они ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия и не возражают против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании, на котором присутствовала ответчица Мурасалимова Е.З., ею подано заявление о признании исковых требований.

Суд, с учетом мнения Салихова Э.Н., применяя положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации (ст.40) провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон) под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

Из положений ст.2 Закона также следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела в частности из ордера №<***> от <***>. Мурасалимову З.А. выделена трехкомнатная квартира по адресу: г.<***> (ныне ул.<***>) дом №<***>, общей площадью 42,7 кв.м., в составе семьи из 4-х человек: супруга Мурасалимова Н.И., их двое детей Мурасалимовы Е. и С..

Заявлением от <***>. Мурасалимова Е.З. и Мурасалимова С.З. обратились на имя главы администрации г.Учалы и Учалинского района с просьбой разрешить им приобрести в общую долевую собственность квартиру №<***> по адресу: <***>

В деле также имеются заявления Мурасалимова Н.И. и Мурасалимова З.А. от <***>. об отказе от причитающейся им доли жилой площади в вышеуказанной квартире.

Постановлением главы администрации г.Учалы и Учалинского района №<***> от <***>. «О передаче жилых квартир в собственность» разрешена передача спорной квартиры в долевую собственность по 1/2 доли Мурасалимовой С.З. и Мурасалимовой Е.З., что подтверждается архивной выпиской №1245 от 09.06.2011г.

Согласно договору о безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от <***>. администрация г.Учалы и Учалинского района РБ передала Мурасалимовой Е.З. и Мурасалимовой С.З. в долевую собственность квартиру №<***> по адресу: <***>.

Из представленного договора от <***>. следует, что между Мурасалимовой Е.З. и МУП «Учалыжилсервис» в лице его директора Клебан О.И. на спорную квартиру заключен договор социального найма жилого помещения.

В материалах дела имеется также кадастровый паспорт на квартиру, выписка из паспорта, согласно которому истица Мурасалимова С.З. зарегистрирована по адресу: г<***> с 02.12.1995 года.

Из справки ООО «Служба заказчика» №250 от 21.08.2012г. видно, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы истица Мурасалимова С.З. (постоянно с <***> года) и ее дочь- Мурасалимова А.Р.<***>.).

Из постановления главы администрации МР Учалинский район №<***> от <***>. квартира №<***> по адресу: <***> передана безвозмездно в муниципальную собственность ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ.

Согласно данных Отдела по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на указанный объект недвижимости право собственности за кем-либо не зарегистрировано.

Из выписки из реестра муниципального имущества ГП г.Учалы от 15.03.2012г., выданной КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы следует, что вышеназванная квартира внесена в реестр муниципального имущества муниципального района Учалинский район.

Справкой Учалинского городского филиала ГУП БТИ №545 от 12.09.2012г. установлено, что Мурасалимова С.З. использовала право приватизации на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 14.11.2003г., приватизировав 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <***>.

Поскольку истицей представлены доказательства того, что она ранее в приватизации жилья участвовала, однако не закончила процесс приватизации, и спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, в связи с чем имеются все основания для признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Кроме того, в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.93 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в силу прямого указания закона реализация права истца на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на указанное помещение.

Принимая во внимание, что истица открыто, добросовестно и непрерывно пользуется квартирой более 10 лет, а также отсутствие возражения со стороны ответчиков и третьих лиц, что свидетельствует об отсутствие спора о праве, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Мурасалимовой С.З. право собственности на квартиру №<***>, расположенную по адресу: <***> в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Адельгариева Э.Р.