№2-1136/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 октября 2012 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р.? с участием представителей истца – Аюповой А.М., действующей на основании доверенности №<***> от <***>. и Камалова А.А., действующего на основании доверенности №<***>., представителя ответчика адвокат Гибаевой Г.Х., предъявившей ордер №<***>., при секретаре Галимьяновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухаровой А.М. к Бикбулатову И.Х, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Бухарова А.М. первоначально обратилась с иском к Бикбулатову И.Х. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <***>, выселении без предоставления жилого помещения и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. В данном доме зарегистрированы и проживают ее мама - Даушева Р.Х. и брат мамы - ответчик Бикбулатов И.Х,. Сама она зарегистрирована в г.Уфе, работает в г.Москва. В конце мая 2012г. ей стало известно, что ответчик пьет, устраивает скандалы с ее мамой и выгоняет ее из дома. Она попросила ответчика сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, однако ответчик ее просьбу оставил без внимания.

Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, а факт его регистрации в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом, истица требует признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, выселить его со снятием с регистрационного учёта.

До принятия судом решения представитель истца уточнил исковые требования, просили признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учёта, мотивируя тем, что ответчик добровольно выехал из дома, забрав принадлежащие ему вещи. Кроме того, были уточнены требования в части адресу спорного жилья с ул.<***>.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, с участием ее представителей.

В судебном заседании представители истицы Аюпова А.М. и Камалов А.А., поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно направленные в его адрес судебные повестки вернулись с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно акту составленного управляющим делами и специалистом администрации сельского поселения Учалинский сельсовет от 01.10.2012г. Бикбулатов И.Х. по указанному в исковом заявлении адресу зарегистрирован, но не проживает. В настоящее время место нахождение ответчика не известно в связи с чем вручить судебную повестку не представилось возможным.

В связи с неизвестностью места проживания ответчика суд в соответствие со ст.50 ГПК РФ, назначил ответчику представителя - дежурного адвоката Учалинской юридической консультации.

Определение о назначении представителя ответчику приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика адвокат Гибаева Г.Х. иск не признала.

Привлеченные по делу в качестве третьих лиц администрация сельского поселения Учалинский сельсовет и отделение УФМС РФ по РБ в г.Учалы, а также Даушева Р.Х. в судебное заседание не явились, представили заявление о согласии на рассмотрение дела без их участия и отсутствии возражений по заявленным истцом требованиям.

Суд, с учетом мнения участников процесса, применяя положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <***> от <***>. следует, что Даушева (Бухарова) А.М. на основании договора купли-продажи от <***>. является собственником квартиры расположенной по адресу: РБ<***>.

Из свидетельства о перемене имени I<***> от <***>., актовая запись видно, что Даушева А.М. сменила фамилию на Бухарову, о чем составлена актовая запись о перемене имени за №<***>.

Согласно справке за №5410 от 21.08.2012г., выданной администрацией сельского поселения Учалинский сельсовет в жилом доме, по адресу: <***> действительно зарегистрированы Даушева Р.Х. и ответчик Бикбулатов И.Х.

Судом истребовано заявление Даушевой Р.Х. от 01.08.2005г., из которого следует, что она обратилась на имя главы администрации МО Учалинский сельсовет с заявлением, в котором просит зарегистрировать в ее доме, по адресу: <***> ее брата- Бикбулатова И.Х. на постоянно.

Из заявления (форма №6) о регистрации по месту жительства, видно, что ответчик Бикбулатов И.Х. 02.08.2005г. обратился с заявлением о регистрации его месту жительства, по адресу: <***> подпись Даушевой Р.Х. - собственника жилого помещения в заявление имеется.

Привлеченная в качестве третьего лица Даушева Р.Х. в судебном заседании от 19.08.2012г. пояснила, что ранее она являлась собственником жилого помещения по адресу: <***>. С 2005г. в этом доме зарегистрирован ее родной брат Бикбулатов И.Х., который не нес расходов по содержанию дома, не оплачивал коммунальные и иные обязательные платежи. Ответчик злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы, выгонял ее из дома. В ходе рассмотрения дела Бикбулатов И.Х. добровольно выехал из дома, при этом забрав все свои носимые вещи. Мебели и иной утвари брата в доме не было.

В 2011г. по договору купли-продажи она переоформила дом на свою дочь - Бухарову А.М., которая в настоящее время и является собственником жилого помещения.

Доводы представителей истицы о том, что ответчик не проживает в спорной квартире, подтверждается актом №576 от 27.09.2012г., согласно которому Бикбулатов И.Х. по адресу: <***> не проживает, около 1 месяца назад выехал в неизвестном направлении и местонахождение его неизвестно.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что собственником жилого помещения по адресу: <***> является Бухарова А.М. в отсутствие какого-либо соглашения собственника жилого помещения с ответчиком о возможности проживания Бикбулатова И.Х. в вышеуказанном доме не имеется. Более того, регистрация ответчика в спорном доме препятствует реализации прав истицы как собственника жилого дома и свидетельствует о злоупотреблении правом, которое в силу п.1 ст.10 ГК РФ является недопустимым.

Подпунктом 2 п.3 ст.11 ЖК РФ одним из способов защиты жилищных прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Бикбулатова И.Х, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <***>.

Снять Бикбулатова И.Х, с регистрационного учёта по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Адельгариева Э.Р.