Дело № 2-1225/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 23 октября 2012 года.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Гильманова Р.Р., представителя КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы Кадырбаева Г.Я., при секретаре Ахмадеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Зайникеевой Н.И. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району г. Учалы о признании права собственности на квартиру и на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Зайникеева Н.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что в 2000 году на основании договора купли-продажи она приобрела у <***> квартиру, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>. С этого момента она проживает в этой квартире, осуществляет ее содержание и ремонт, использует земельный участок по назначению. Однако из-за отсутствия документов, регистрирующие органы отказывают в регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

Просит признать право собственности на квартиру и земельный участок, площадью 513 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району Кадырбаев Г.Я. с исковыми требованиями истца согласен.

Третье лицо – представитель администрации СП Учалинский сельсовет на судебное заседание не явился, представил заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо-Зайникеев А.Р. с иском согласен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что действительно в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает Зайникеева Н.И., используют земельный участок площадью 513 кв.м. Квартира приобретена истицей по договору купли-продажи у <***> в 2000 году. Согласно штампу в паспорте истца она зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из кадастрового паспорта № земельный участок площадью 513 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из представленной копии договора видно, что продавец <***> продал Зайникеевой Н.И. квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>

В силу ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из представленных документов следует, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> проданы за 8750 рублей. Приложенные к материалам дела документы подтверждают факт совершения сделки и отсутствии возражений у стороны.

Статья 8 п.1 пп.3 ГК РФ предусматривает, что гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

По ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделок с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зайникеевой Н.И. право собственности на земельный участок с общей площадью 513 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Зайникеевой Н.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ф.М. Мухаметкильдин

Решение в законную силу не вступило.