Дело 2-4167/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
6 октября 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи Умновой М.Ю.,
при секретаре Стародубцевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Открытого акционерного общества «Сахалинэнерго» к Алехиной Валентине Константиновне, Михеенко Наталье Сергеевне о признании прекращенным договора найма и выселении, суд
у с т а н о в и л :
Истец открытое акционерное общество «Сахалинэнерго» обратилось в суд с иском к ответчикам Алехиной В.К. Михеенко Н.С., о признании прекращенным договора найма и выселении. В обоснование исковых требований указали следующие обстоятельства.
Алехина В.К. и Михеенко Н.С. проживают в общежитии по адресу <адрес> Так же за Алехиной В.К. числится комната №. Алехина В.К. являлась работником предприятия и была уволена, поскольку договор найма в общежитии заключается на период работы на предприятии, то поскольку она уволилась то договор найма считается прекращенным и она подлежит выселению. Михеенко Н.С. разрешение на вселение в комнаты № и № ОАО «Сахалинэнерго» не предоставляло.
В судебном заседании представитель истца Сим А.Ю. действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования и пояснил, что общежитие в настоящее время находится на балансе ОАО «Сахалинэнерго» и предоставлялось ответчице Алехиной В.К. на период трудовых отношений. Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ уволена, из общежития выселилась. В связи с чем, просят признать прекращенным договор найма и выселить ответчиков.
Представитель ответчиков Малик А.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ Алехина В.К. была принята на работу на Южно-Сахалинскую ТЭЦ-1 и ей было предоставлено общежитие по <адрес> Жилье было предоставлено и на внучку Михеенко Н.С. Затем Алехиной В.К. предоставили комнату № Потом в связи с приездом дочери Михеенко И.А., которая так же работала на ТЭЦ-1 до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена комната №. Некоторое время с Алехиной В.К. жила дочь Аминова пока не получила жилье. Затем Алехина В.К. произвела обмен комнаты № на комнату № с согласия Чупракова Г.А., который там проживал.
Представитель ответчиков Малик А.Г. заявила о пропуске срока исковой давности по данным требованиям, поскольку ответчица Алехина В.К. была уволена в ДД.ММ.ГГГГ по уходу на пенсию.
Судом к участию в деле привлечен третьим лицом на стороне истца без самостоятельных исковых требований Чупраков Г.А. который в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
С 01 марта 2005 года жилищные правоотношения регулируются положениями Жилищного кодекса РФ.
Статьей 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статья 6 Жилищного кодекса РФ содержит аналогичное положение, указывая, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В связи с чем, рассматривая вопрос о правомерности вселения ответчиков в общежитие, суд применяет нормы Жилищного Кодекса РСФСР, к остальным требованиям подлежат применению нормы Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст.109 Жилищного Кодекса РСФСР, для проживания рабочих и служащих, студентов, учащихся, а так же других граждан в период их работы или учебы могут использоваться общежития.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу: <адрес> имеет статус общежития, что подтверждается сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
В соответствии с п.10 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года (пункт дополнен #M12293 0 9008489 1096539580 2658949810 2555264038 3154 24255 4280527620 2392261208 4294967295постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 года N 726#S) – «#G0Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития».
В материалах дела имеется к опия формы «А» в соответствии с которой ответчица Алехина В.К. зарегистрирована в общежитии по адресу <адрес> Михеенко Н.С. зарегистрирована по адресу <адрес> без указания комнаты.
На основании части 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ:
2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Как следует из материалов дела, приказом ДД.ММ.ГГГГ ответчица Алехина В.К. была принята на работу с ДД.ММ.ГГГГ приказом № от ДД.ММ.ГГГГ она была уволена в связи с уходом на пенсию.
Однако, в соответствии со п. 2 ст. 199 Гражданского Кодекса РФ, истечение срока исковой давности, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" :
9. Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
В соответствии со ст. 196 Гражданского Кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.(п.1 ст. 200 Гражданского Кодекса РФ.
В ДД.ММ.ГГГГ ответчица Алехина В.К. была уволена с предприятия, поэтому срок исковой данности исчисляется с указанного времени. Трехлетний срок исковой давности к моменту предъявления иска истек. Представитель истца ничего не смог пояснить по поводу пропуска срока исковой давности, вопрос о его восстановлении не поставил.
В связи, с чем суд отказывает истца в удовлетворении исковых требований о выселении Алехиной В.К.
Требования о выселения из комнаты №, которую по документам значится за Чупраковым Г.А. может поставить только сам Чупраков Г.А.
Не могут быть удовлетворены требования истца о выселении Михеенко Н.С.
Как следует из копия формы «А» в отношении Алехиной В.К. Михеенко Н.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения внесена в карточку как член ее семьи, поэтому к ней так же применимы сроки исковой давности, указанные судом выше.
Кроме того, суде представлена копия договора найма, заключенного между Михеенко Н.С. и ОАО «Сахалинэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ законность которого сторонами не оспаривается, в соответствии с которым Михеенко Н.С. занимает комнату <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Сахалинэнерго» к Алехиной Валентине Константиновне, Михеенко Наталье Сергеевне о признании прекращенным договора найма и выселении отказать.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова
15 октября 2010 года вынесено мотивированное решение.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова