Дело № 2 –3837/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Шестаковой Р.Х.,
при секретаре Чайковской Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Цитко Валентины Павловны, Цитко Владимира Николаевича к администрации города Южно-Сахалинска о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
у с т а н о в и л:
16.06.2010 года Цитко В.П. и Цитко В.Н. обратились в суд с иском к Администрации г. Южно-Сахалинска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что они проживают в квартире ... ... по ... в .... Согласно акту межведомственной комиссии администрации г. Южно-Сахалинска от Дата года Номер скрыт дом признан аварийным и грозит обрушением. Истцы включены в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилья (номер очереди Номер скрыт). Истцы просят обязать Администрацию г. Южно-Сахалинска предоставить благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте г. Южно-Сахалинска общей площадью не менее Номер скрыт.
В судебном заседании Цитко В.П. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Истец Цитко В.Н. в судебное заседание не явился. Направил в суд телеграмму, в которой просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал исковые требования.
Представитель ответчика – администрации г. Южно-Сахалинска – Литейкина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась. Не отрицает право истцов на получение жилого помещения. Считает, что жилое помещение должно предоставлено согласно списку внеочередников.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося Цитко В.Н.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Цитко В.П. и Цитко В.Н. проживают в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается справкой ООО «УК Жилсервис» от Дата г. Номер скрыт и копией поквартирной карточки.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» квартира ... ... по ... в ... является муниципальной собственностью.
В соответствии с актом межведомственной комиссии Номер скрыт от Дата года дом отнесен к категории аварийных, в связи с угрозой обрушения перекрытия. Указано, что капитальный ремонт дома экономически нецелесообразен, так как все конструкции гнилые.
По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и реестровых книг, прав на недвижимое имущество за истцами не зарегистрировано.
В силу ст.87 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Таким образом, истцы как граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, имеют право на получение жилого помещения по договору социального найма.
В силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма вне очереди.
Статья 49 ЖК РФ определяет, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В связи с чем, обязанность по предоставлению жилья истцам лежит на администрации г. Южно-Сахалинска.
Согласно п.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Таким образом, из приведенных положений следует, что предоставление гражданам жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Как следует из материалов дела, общая площадь жилого помещения, занимаемого истцами, составляет Номер скрытм.
При таких обстоятельствах, истцам должно быть предоставлено во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте г. Южно-Сахалинска общей площадью не менее Номер скрыт кв.м по договору социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Администрацию города Южно-Сахалинска предоставить Цитко Валентине Павловне, Цитко Владимиру Николаевичу вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте г. Южно-Сахалинска, общей площадью не менее Номер скрыт кв. м, по договору социального найма.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2010 года
Судья Р.Х.Шестакова