Дело № 2-657/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего Умновой М.Ю.,
при секретаре Горяистовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дизер Сергея Викторовича к Дизер Ирине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Дизер Ирины Александровны к Дизер Сергею Викторовичу о возложении обязанности обеспечить жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Дизер С.В. обратился в суд с иском о признании Дизер И.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Украинской, Номер скрыт, кв. Номер скрыт. В обоснование заявленного требования указал, что является собственником данной квартиры. В указанной квартире зарегистрировал Дизер И.А., которая с мая Дата года в квартире не проживает. Отношений с ней не поддерживает, каких-либо вещей, принадлежащих Дизер И.А. в квартире нет. Регистрация ответчицы ущемляет его права как собственника жилого помещения, он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью. В связи с чем, он как собственник жилья просит признать Дизер И.А. утратившей право на спорное жилье.
Дата декабря Дата года Дизер И.А. представила встречное исковое заявление, в котором просит обязать ответчика Дизер С.В. обеспечить ее и ребенка жилым помещением не менее учетной нормы в размере Номер скрыт кв. метров в течение Дата месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование заявленного требования указала, что состояла в браке с Дизер С.В., от брака имеется дочь Дизер Екатерина, Дата ноября Дата года рождения. Брак с Дизер С.В. расторгнут Дата октября Дата года. В период брака проживала совместно с ответчиком по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, Номер скрыт, кв. Номер скрыт. Место жительство ребенка определено с матерью, с ответчика взысканы алименты, тем не менее алиментные обязательства ответчиком не исполняются. В связи с тем, что у нее отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением и ее имущественное положение не позволяет обеспечить себя и своего несовершеннолетнего ребенка жилым помещением, у нее, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, возникает право требовать у ответчика (собственника жилого помещения) обеспечить ее и несовершеннолетнего ребенка иным жилым помещением.
В судебном заседании Дизер С.В. свои исковые требования поддержал по снованиям, изложенным в иске. Указал, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата июня Дата года. Дата августа Дата года зарегистрировал жену Дизер И.А.. Брак с ответчицей расторгнут, ответчица в квартире не проживает с Дата года, и он как собственник жилья вправе требовать признания ответчицы утратившей право на жилье, поскольку ее регистрация ущемляет его права. Со встречным иском не согласен. Он не имеет материальных возможностей обеспечить жену жилым помещением.
Дизер И.А. в судебном заседании с иском о признании ее утратившей право на жилье не согласилась, свои исковые требования поддержала. Пояснила, что с Дата года в спорной квартире не проживает, семейные отношения с Диизер С.В. прекращены, у нее отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя и ребенка жильем. Сейчас снимает квартиру, до этого проживала у родственников. Поскольку Дизер С.В. исполняет свои алиментные обязательства перед дочерью Дизер Е.С., то вправе требовать перед судом обязать Дизер С.В. как собственника жилого помещения обеспечить ее и несовершеннолетнюю дочь иным жилым помещением. Просила предоставить ей жилое помещение не менее учетной нормы, Номер скрыт кв. на человека, т.е. не менее Номер скрыт кв.м.
Представитель Дизер И.А. – Малик А.Г., действующая, по устному ходатайству, с иском о признании Дизер И.А. утратившей право на жилье не согласилась. Исковые требования Дизер И.А. поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата июня Дата года Дизер С.В. купил квартиру Номер скрыт по ул. Украинской Номер скрыт г. Южно-Сахалинска. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом Дизер С.В.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.04 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.
В связи с чем, при рассмотрении вопроса о вселении и приобретении ответчицей прав на спорное жилье суд исходит из положений Жилищного кодекса РСФСР, а при решении вопроса о признании утратившей право на жилье из положений Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, нормы которой действовали до 01 марта 2005 года, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
К членам семьи собственника согласно ст. 53 ЖК РСФСР (ст. 69 ЖК РФ) относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях, и иные граждане, могут быть признаны членами семьи, если проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры расположенной по адресу: город Южно-Сахалинск, ул. Украинская Номер скрыт, кв.Номер скрыт, является истец Дизер С.В. На основании договора купли-продажи квартиры от Дата июня Дата года л.д.Номер скрыт).
Из справки ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» от Дата ноября Дата года л.д.Номер скрыт), копий формы «А» и «Б» на квартиру усматривается, что в данной квартире зарегистрирована и проживает ответчица Дизер И.Н.. Вселена она была в качестве члена семьи собственника, что сторонами не отрицается.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которые применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.
При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что Дата октября Дата года брак, между сторонами расторгнут, семейные отношения между ними прекращены.
Как установлено судом, на момент рассмотрения спора истец и ответчица общее хозяйство не ведут, ответчица не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения. При этом суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением.
Факт регистрации ответчицы в спорной квартире по месту жительства не является доказательством ее бесспорного права пользования указанной квартирой, поскольку сам по себе данный факт права пользования жилым помещением не порождает.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В то же время согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании, ответчица Дизер И.А. в спорной квартире не проживает с Дата года, а поэтому право пользования спорной квартирой утратила.
Встречные требования ответчицы о предоставлении ей жилого помещения не подлежат удовлетворению в силу следующего.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Дизер И.А. в обоснование встречных исковых требований указывает, что она как бывший член семьи собственника спорного жилого помещения не имеет ни какого другого жилого помещения и в силу своего материального положения не может обеспечить себя жильем. Истец исполняет алиментные обязательства в пользу ответчицы. Поэтому просит обеспечить себя и ребенка жилым помещением.
Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суд исходит из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.
Судом учитывается, что в браке супруги состояли в течение Дата лет, в течение данного времени проживали в спорной квартире, судом учитывается материальное положение сторон. Истец Дизер С.В. не имеет никакой другой недвижимости, которая может быть предоставлена Дизер И.А.. Заработная плата в соответствии с представленной суду справкой в среднем заработке составляет около Номер скрыт рублей. Заработная плата ответчицы Номер скрыт рублей. Дизер И.А. имеет в собственности автомобиль.
В связи с чем, суд не находит оснований для возложения обязанности на Дизер С.В. обеспечить жилым помещением Дизр И.А..
Кроме того, судом учитывается и то обстоятельство, что как установлено в судебном заседании пояснениями Дизер И.А. в настоящее время она снимает квартиру, таким образом, она обеспечила себя иным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дизер Сергея Викторовича к Дизер Ирине Александровне о признании утратившей право пользования квартирой удовлетворить.
Признать Дизер Ирину Александровну утратившей право на квартиру Номер скрыт по ул. Украинской Номер скрыт г.Южно-Сахалинска.
В удовлетворении требований Дизер Ирины Александровны к Дизер Сергею Викторовичу о возложении обязанности обеспечить жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова
26 февраля 2010 года вынесено мотивированное решение.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова