Дело № 2-4169/10
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И26 августа 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи - Умновой М.Ю.,
при секретаре - Горяистовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова Юрия Васильевича к Большакову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Большаков Ю.В. обратился в суд с иском к Большакову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Южно-Сахалинск, п. Ключи, ул. Советская Номер скрыт.
В обоснование требований указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности Номер скрыт АА № Номер скрыт от Номер скрыт июля Номер скрыт года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, он является собственником спорного дома. Номер скрыт января Номер скрыт года ответчик Большаков А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия наследодателя Большакова В.В. Ответчик Большаков А.А. членом семьи истца не является и никогда не являлся, никогда не вел с ним общего хозяйства. В спорном жилом помещении ответчик Большаков А.А. не проживает, его вещей в доме нет.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что он является наследником спорного жилого дома, в этом доме зарегистрирована его мать и племянник – ответчик Большаков А.А., который не проживает в доме уже более четырех лет, но выписываться из дома не хочет.
Ответчик Большаков А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Судом ответчику назначен адвокат.
Представитель ответчика, адвокат Южно-Сахалинской коллегии адвокатов Поздеев Г.Г. с иском не согласился, указав, что признание ответчика утратившим право на жилье, ущемляет его жилищные права, предусмотренные Конституцией РФ.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Номер скрыт июля Номер скрыт года Большаков Ю.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Ключи, ул. Советская Номер скрыт.
Истец как собственник дома просит признать утратившим право на жилое помещение зарегистрированного в нем Большакова А.А.
Таким правом истец обладает на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С 1 марта 2005 года на территории РФ жилищные отношения регулируются новым Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
Часть 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, определяет, что равными правами с собственниками жилого помещения по пользованию жильем обладают проживающие совместно с ним члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № Номер скрыт по ул. Советской в с. Ключи, г. Южно-Сахалинска, Большаков А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении Номер скрыт января Номер скрыт года.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО7 пояснила суду, что родители истца Большакова Ю.В. разрешили проживание и дали согласие на регистрацию ответчика Большакова А.А. в спорном жилом помещении.
Однако, из материалов дела, а также из пояснений истца следует что, ответчик Большаков А.А. с момента своей регистрации, с Номер скрыт января Номер скрыт года, в доме не проживал, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком.
Требованиями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Исходя из того, что в судебном заседании установлено, что ответчик Большаков А.А. семейных отношений с собственником жилого помещения не поддерживает, право пользования домом № Номер скрыт по ул. Советской в с. Ключи, г. Южно-Сахалинска, за ним не сохраняется.
При таких обстоятельствах, суд находит права ответчика на жилое помещение № Номер скрыт по ул. Советской в с. Ключи, г. Южно-Сахалинска, утраченными. В связи с чем, удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Большакова Юрия Васильевича к Большакову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Большакова Александра Александровича утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Ключи, ул. Советская Номер скрыт.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья М.Ю. Умнова
31 августа 2010 года вынесено мотивированное решение.
Судья М.Ю. Умнова