Дело№ 1868
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» июня 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи- Иголкиной Л.В.,
при секретаре- Афанасьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галевского Андрея Андреевича, Афанасьвой Оксаны Вячеславовны, Голубева Романа Александровича, Самсоненко Людмилы Александровны к ФИО12 о возложении обязанности произвести перерасчет, запрещении производить начисление за содержание и обслуживание жилого дома, исходя из собственных расходов, возложении обязанности производить начисления по муниципальным тарифам,
установил:
Дата. Галевский А.А., Афанасьева О.В., Голубев Р.А., Самсоненко Л.А., обратились в суд с данным иском, указав что занимают комнаты № Номер скрыт ..., соответственно. Данный дом является государственной собственностью, функции управления и обслуживания дома осуществляет ФИО13
Тариф по содержанию и обслуживанию указанного жилого помещения не должен превышать размеры установленные органами местного самоуправления муниципального образования «город Южно-Сахалинск». Однако, тариф за содержание и обслуживание дома ... установлен указаниями директора Южно-Сахалинской ФИО14 в нарушение п.3 ст. 156 ЖК РФ исходя из собственных затрат.
В связи с этим, истцы просят суд:
1) обязать ФИО15 произвести перерасчет стоимости за содержание и обслуживание жилых помещений № Номер скрыт ... по тарифам, установленным органами местного самоуправления городского округа «Город Южно-Сахалинск»;
2) запретить ФИО16 производить начисление за содержание и обслуживание жилого дома ..., комнаты Номер скрыт в г. Южно-Сахалинске исходя из собственных средств;
3) обязать ФИО17 производить начисление за содержание и обслуживание жилого дома по ..., комнаты Номер скрыт в г. Южно-Сахалинске по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления городского округа «Город Южно-Сахалинск»
Дата истцы уточнили, просили обязать ФИО18 произвести перерасчет стоимости за содержание и обслуживание жилых помещений № Номер скрыт дома ... за период с Дата года по Дата года по тарифам, установленным органами местного самоуправления городского округа «Город Южно-Сахалинск», все остальные исковые требования оставили без изменений.
В судебном заседании Самсоненко Л.А., Афанасьева О.В. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Галевский А.А., Голубев Р.А в судебное заседание явились, просили удовлетворить исковые требования.
Представитель истцов Малик А.Г. в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель ответчика Добров д.П. возражал против удовлетворения иска, по указанным в отзыве на исковое заявление основаниям.
Представители третьих лиц- ДАГУН г. Южно-Схалинска Бородин О.Н.и Администрации г. Южно-Сахалинска - Шароватова Т.Н., У О.Е. в судебном заседании пояснили, что общежитие, расположенное по адресу ..., не является муниципальной собственностью.
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Сахалинской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, что Галевский А.А. занимает 2 комнаты № Номер скрыт, площадью Номер скрыт кв.м.; Афанасьева О.В. занимает 1 комнату № Номер скрыт, площадью Номер скрыт кв.м; Голубев Р.А. занимает 1 комнату № Номер скрыт, площадью Номер скрыт; Самсоненко Л.А. занимает 2 комнаты № Номер скрыт и Номер скрыт, площадью Номер скрыт кв.м.,расположенных по адресу: ...
Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное в ..., изначально относившееся к государственному жилищному фонду и находящееся до приватизации предприятия в ведении ФИО19, не было передано в муниципальную собственность, как то предусмотрено Указом Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» и Постановлением Правительства РФ от 7.03.1997г. № 235, а осталось в государственной (федеральной) собственности.
Согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи акций № Номер скрыт от Дата., заключенному между Российским фондом федерального имущества (продавцом) и ФИО20 (покупателем), указанное общежитие было передано ФИО21 в полное хозяйственное ведение.
Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом расположенный по адресу: ... является федеральной государственной собственностью.
Как установлено судом, в период с Дата. по Дата. ответчиком - ОАО «ФИО23 плата за текущее содержание жилых комнат в указанном общежитии начислялась исходя из собственных расходов ответчика, что подтверждается материалами дела. Данное обстоятельство также не оспаривались в судебном заседании представителем ответчика. Так, в соответствии с указанием директора ФИО24 от Дата. № Номер скрыт, с Дата г. за текущее содержание начислялось по Номер скрыт руб. за 1 кв.м., а указанием директора ФИО25 ФИО26 от Дата г. № Номер скрыт с Дата г. - по Номер скрыт руб. за 1 кв.м.
Постановлением Мэра г. Южно-Сахалинска от 30 ноября 2007 г. N 2502 с 01.01.2008г. установлены экономически обоснованные цены на услуги по содержанию и ремонту жилых помещений для нанимателей муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, выбравших непосредственный способ управления многоквартирным домом, но не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в следующих размерах за 1 кв.м.: МУП «ЖПЭТ» - 19,84 руб., МУП «ЖЭУ-8» - 21,21 руб., МУП «ЖЭУ-9» - 18,41 руб., МУП «ЖЭУ-10» - 20,08 руб., ОАО «Сахалинская коммунальная компания» (ЖКЦ «Север») - 19,46 руб., ОАО «Сахалинская коммунальная компания» (п. Синегорск) - 20,69 руб. Средний размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по г. Южно-Сахалинску составлял 19,94 руб. за 1 кв.м. Указанное постановление Мэра г. Южно-Сахалинска утратило силу с 30.07.2009г. в связи с изданием Постановления Мэра города Южно-Сахалинска от 22.06.2009 № 1063.
Пунктом 1 постановления Мэра г. Южно-Сахалинска «Об установлении размера платы за жилое помещение» от 22.06.2009г. N 1063 установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей не может превышать размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяемого с учетом предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение, устанавливаемых Региональной энергетической комиссией Сахалинской области на очередной финансовый год (далее - предельные максимальные индексы). Размер максимально возможной платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается путем умножения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, действующего для нанимателей в предшествующем году, на предельный максимальный индекс. Приказом Региональной энергетической комиссии по Сахалинской области от 8 июля 2008 г. № 5-и установлен предельный максимальный индекс, действующий в 2009г., по г. Южно-Сахалинску 113,8 %. Соответственно средний размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по г. Южно-Сахалинску с 30 июля 2009г. не может превышать 22,69 руб. за 1 кв.м.
Ответчик вправе руководствоваться указанным средним тарифом сложившимся в г. Южно-Сахалинске, однако не исходя из собственных расходов. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком в период с Дата. по Дата
необоснованно завышен тариф за содержание и обслуживание жилых помещений - комнат Номер скрыт в доме ...
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ — защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения,
существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
Основываясь на указанной норме, суд полагает требование истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, вследствие чего суд полагает возможным обязать ФИО27 произвести перерасчет стоимости за содержание и обслуживание жилых помещений № Номер скрыт ... за период с Дата года по Дата года по тарифам, установленным органами местного самоуправления городского округа «Город Южно-Сахалинск»; запретить ФИО28 производить начисление за содержание и обслуживание жилого дома ... на комнаты Номер скрыт где проживают Галевский Андрей Андреевич, Самсоненко Людмила Александровна, Афанасьева Оксана Вячеславовна, Голубев Роман Александрович исходя из собственных расходов; обязать ФИО29 производить начисление за содержание и обслуживание жилого дома ... на комнаты Номер скрыт, где проживают Галевский Андрей Андреевич, Афанасьева Оксана Вячеславовна, Голубев Роман Александрович, Самсоненко Людмила Александровна по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления городского округа «Город Южно-Сахалинск»
На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства в федеральный бюджет.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Галевского Андрея Андреевича, Афанасьвой Оксаны Вячеславовны, Голубева Романа Александровича, Самсоненко Людмилы Александровны к ФИО30 о возложении обязанности произвести перерасчет, запрещении производить начисление за содержание и обслуживание жилого дома, исходя из собственных расходов, возложении обязанности производить начисления по муниципальным тарифам, удовлетворить.
Обязать ФИО31 произвести перерасчет стоимости за содержание и обслуживание жилого помещения Галевскому Андрею Андреевичу, проживающему в комнатах Номер скрыт дома ... за период с Дата года по Дата года включительно по тарифам, установленным органами местного самоуправления городского округа «Город Южно-Сахалинск»
Обязать ФИО32 произвести перерасчет стоимости за содержание и обслуживание жилого помещения Афанасьевой Оксане Вячеславовне, проживающей в комнате Номер скрыт дома ... за период с Дата года по Дата года включительно но тарифам, установленным органами местного самоуправления городского округа «Город Южно-Сахалинск»
Обязать ФИО33 произвести перерасчет стоимости за содержание и обслуживание жилого помещения Голубеву роману Александровичу, проживающему в комнате Номер скрыт дома Номер скрыт за период с Дата года по Дата включительно по тарифам, установленным органами местного самоуправления городского округа «Город Южно-Сахалинск»
Обязать ФИО34 произвести перерасчет стоимости за содержание и обслуживание жилого помещения Самсоненко Людмиле Александровне, проживающей в комнатах Номер скрыт дома ... за период с Дата года по Дата включительно по тарифам, установленным органами местного самоуправления городского округа «Город Южно-Сахалинск»
Запретить ФИО35 производить начисление за содержание и обслуживание жилого дома ... на комнаты Номер скрыт, где проживают Галевский Андрей Андреевич, Самсоненко Людмила Александровна исходя из собственных расходов.
Обязать ФИО36 производить начисление за содержание и обслуживание жилого дома ... на комнаты Номер скрыт, где проживают Галевский Андрей Андреевич, Афанасьева Оксана Вячеславовна, Голубев Роман Александрович, Самсоненко Людмила Александровна по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления городского округа «Город Южно-Сахалинск».
Взыскать с ФИО37 госпошлину в доход государства в размере Номер скрыт рублей, зачислив её в местный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней срок со дня вынесения решения.
Председательствующий судья Л.В. Иголкина
Мотивированное решение вынесено 22 июня 2010 года.
Председательствующий судья Л.В. Иголкина