Дело 2- 704/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 февраля 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи - Умновой М.Ю.
при секретаре – Горяистовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению войсковой части Номер скрыт и администрации г.Южно-Сахалинска к Минтюкову Виктору Петровичу, Минтюковой Марии Николаевне, Минтюкову Максиму Викторовичу, Минтюкову Евгению Викторовичу, Управлению Федеральной Миграционной службы России по Сахалинской области в г.Южно-Сахалинске о выселении и освобождении жилого помещения, возложении обязанности сняться с регистрационного учета, суд
у с т а н о в и л :
Войсковая часть Номер скрыт обратилась в суд с иском к Минтюкову В. П., Минтюковой М. Н., Минтюкову М.В., Минтюкову Е.В. о выселении и освобождении жилого помещения, возложении обязанности сняться с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали следующее.
На основании ордера от Дата ответчик вместе с семьей, состоящей из трех человек: супруга Минтюкова М.Н., сыновья- Минтюков Е.В., Минтюков М.В. заняли жилое помещение, расположенное по адресу: ... и до настоящего времени проживают по указанному адресу.
Дата Минтюковым В.П. совместно с членами своей семьи было оформлено обязательство о сдаче вышеуказанной жилой площади в двухмесячный срок после получения государственного жилищного сертификата в г. Пензе, согласно письма Администрации г.Пензы ответчик Минтюков В.П. приобрел жилое помещение по адресу: ...
В связи с чем, истцом поставлены требования обязать ответчиков освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., путем выселения его и членов его семьи, обязать ответчиков сняться с регистрационного учета.
К данным исковым требованиям впоследствии присоединилась администрация г.Южно-Сахалинска.
В судебном заседании представитель истца войсковой части Номер скрыт Пешков Е.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что Минтюков В.П. является военнослужащим, в связи с получением государственного жилищного сертификата, реализовал его, но остался проживать в спорной квартире и не снялся с регистрационного учета. В настоящее время в квартире остался проживать Минтюков В.П., остальные члены семьи выехали и выписались.
Представитель соистца – Администрации г.Южно-Сахалинска – Рыбакова О.Н., в судебном заседании просила привлечь администрацию города в качестве истца и настаивала на удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание ответчики Минтюков В.П., Митюкова М.Н., Минтюков Е.В., Минтюков М.В., представитель УФМС России по сахалинской области, представитель военной прокуратуры Южно-Сахалинского гарнизона в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Место жительство Минтюкова В.П. неизвестно, в связи с чем ему в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Евтушенко Н.В., которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с материалами дела Дата на состав семьи Номер скрыт человека было предоставлено жилое помещение по адресу ... Минтюкову В.П. было предоставлено служебное жилое помещение, в материалах дела имеется соответствующая копия ордера на данное жилое помещение.
Жилое помещение было предоставлено в закрытом военном городке, поэтому является служебным.
На основании абзаца 12 п. 1 ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащего»: «Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 11.11.2003 N 141-ФЗ, от 01.12.2008 N 225-ФЗ)»
На основании части 3 ст. 104 Жилищного Кодекса РФ, действующего в настоящее время:
3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Как усматривается из материалов дела, Минтюков В.П. уволен в связи с организационно-штатными мероприятиями.
На основании части 1 ст.103 Жилищного Кодекса РФ,
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с требованиями закона Минтюковы подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения.
Из имеющихся в деле материалов видно, что Дата Минтюков В.П., жена Минтюкова М. Н., сын Минтюков М.В., сын Минтюков Е.В. дали письменное обязательство освободить занимаемую ими жилую площадь по адресу ... не позднее 2-месяцев со дня приобретения жилищного сертификата.
В силу статьи 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как следует из материалов дела ответчики получили квартиру в ...
Однако ответчики, как установлено судом, взятое на себя обязательство по освобождению жилья не исполнили.
В соответствии со ст. 421 Гражданского Кодекса РФ, граждане свободны в заключении договора, условия которого определяются по усмотрению сторон. На основании ст.ст.309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться должным образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Ответчик Минтюков В.П. нарушил, взятые на себя обязательства, в одностороннем порядке отказавшись от их исполнения. Как следует из пояснений представителя истца остальные члены семьи выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета.
Обязательство от Дата от имени Минтюковых содержит признаки гражданско-правового обязательства, ими не оспорено.
В связи с чем, суд полагает, что требование истца в части освобождения спорной квартиры подлежит удовлетворению. Освобождение квартиры производится путем выселения, поэтому суд удовлетворяет требования истца о выселении ответчика Минтюкова В.П.
В связи с чем, ответчик Минтюков В.П. обязан исполнить взятое на себя обязательство по освобождению жилого помещения по адресу: ... путем выселения.
В удовлетворении исковых требований к Минтюковым о возложении обязанности сняться с регистрационного учета суд отказывает по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Согласно п. 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. Но для совершения такого действия, истцу необходимо обратится в орган регистрационного учета по месту жительства ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования войсковой части Номер скрыт к Минтюкову Виктору Петровичу, Минтюковой Марии Николаевне, Минтюкову Максиму Викторовичу, Минтюкову Евгению Викторовичу о выселении и освобождении жилого помещения, возложении обязанности сняться с регистрационного учета удовлетворить частично.
Обязать освободить жилое помещение по адресу: ... путем выселения Минтюкова Виктора Петровича.
Взыскать с Минтюкова Виктора Петровича в пользу войсковой части Номер скрыт сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере Номер скрыт рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований войсковой части №Номер скрыт к Минтюкову Виктору Петровичу возложении обязанности сняться с регистрационного учета отказать.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований войсковой части №Номер скрыт к Минтюковой Марии Николаевне, Минтюкову Максиму Викторовичу, Минтюкову Евгению Викторовичу о выселении и освобождении жилого помещения, о возложении обязанности сняться с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно- Сахалинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Умнова М.Ю.
26 февраля 2010 года вынесено мотивированное решение.
Судья Умнова М.Ю.