Дело № 2-3874/10
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И17 августа 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи - Умновой М.Ю.,
при секретаре - Горяистовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Левченко Настасьи Владимировны к И Ген Дя, Хан Ен Хи, Хан Артуру Эдуардовичу, Хан Эдуарду Чуеновичу, Андрияс Алексею Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд
у с т а н о в и л :
Истица Левченко Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что является собственницей дома, расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата и Дата В квартире были зарегистрированы ответчики, фактически они в доме не проживают.
В судебном заседании истица Левченко Н.В. исковые требования поддержала, пояснив, что он является собственницей дома ... на основании договора дарения от Дата. В доме она проживает с Дата года. При ее вселении в дом ответчики в квартире не проживали и не вселялись и не проживают сейчас. Членами ее семьи не являлись и не являются. Место их жительства до настоящего времени неизвестно. Это нарушает ее права как собственника дома. Регистрация ответчиков ущемляет ее права собственника жилого помещения, и не позволяет ей распоряжаться своей собственностью в полной мере.
Ответчики И Ген Дя, Хан Ен Хи, Хан А. Э. Хан Э. Ч., Андрияс А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, судом назначен адвокат.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из свидетельства о регистрации права на дом по ... истица Левченко Н.Ф. является собственницей указанного дома, на основании договора дарения Дата
Истица как собственник дома просит признать утратившими право на жилое помещение – дом, зарегистрированных в нем ответчиков.
Таким правом истец обладает на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ:
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчики в настоящее время совместно с истицей не проживают, общего хозяйства с истицей не ведут. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании мать истицы ФИО8 Она же пояснила, что при их вселении в дом в Дата году, ответчики в доме не проживали. Сейчас так же не живут.
На основании статьи 10 Жилищного Кодекса РФ, «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей».
В связи с чем, суд находит, что оснований для возникновения права пользования домом по ул. Промышленной 37 г. Южно-Сахалинска предусмотренных данной статьей ответчиками не представлено.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ имеющее действие в настоящее время:
«В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
При таких обстоятельствах, когда ответчики должны прекратить пользоваться спорным жилым помещением, поскольку не имеют на то законных оснований, суд признает их утратившими право пользования домом, принадлежащим истице.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Левченко Настасьи Владимировны к И Ген Дя, Хан Ен Хи, Хан Артуру Эдуардовичу, Хан Эдуарду Чуеновичу, Андрияс Алексею Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать И Ген Дя Дата года рождения, Хан Ен Хи Дата года рождения, Хан Артура Эдуардовича, Дата года рождения, Хан Эдуарда Чуеновича Дата года рождения Андрияс Алексея Юрьевича Дата года рождения утратившими право пользования на дом по ....
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья М.Ю. Умнова
24 августа 2010 года вынесено мотивированное решение.
Судья М.Ю. Умнова