Дело № 2-4021/10
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И9 сентября 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи - Умновой М.Ю.,
при секретаре - Горяистовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Анатолия Анатольевича к Соколову Алексею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Соколов А. А. обратился в суд с исковым заявлением к Соколову А.А. о выселении. В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры .... Дата Соколов А.А. был зарегистрирован по указанному адресу предыдущим собственником – ФИО6 Фактически ответчик Соколов А.А. в квартире не проживает, его место нахождение в настоящий момент не известно. Истец не поддерживает с ним никаких отношений, в квартире его вещей нет. Регистрация ответчика ущемляет его права собственника жилого помещения, поскольку он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.
09 сентября 2010 года истец уточнил свои требования, просил признать ответчика Соколова Алексея Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, от исковых требований о выселении отказался.
В судебном заседании истец Соколов А.А. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Соколов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом по последнему известному месту жительства.
Ответчик Соколов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Судом ответчику назначен адвокат.
Представитель ответчика, адвокат Южно-Сахалинской коллегии адвокатов С.Д. Антаков с иском не согласился, указав, что признание ответчика утратившим право на жилье, ущемляет его жилищные права, предусмотренные Конституцией РФ.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец Соколов А.А. является собственником квартиры ... на основании договора дарения квартиры от Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в квартире зарегистрирован ответчик Соколов А.А., который не связан родственными отношениями с истцом. Как пояснил истец в судебном заседании ответчик является его сыном и некоторое время проживал с ним, но после совершения кражи с ним не проживает, общего хозяйства не ведет.
При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником жилья, вправе требовать выселения ответчика из принадлежащей ему квартиры.
Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению.
В квартире ... зарегистрирован ответчик Соколов Алексей Анатольевич, право на жилье которого, истец оспаривает.
Требования о признании ответчика утратившим право на жилье ответчика заявлены в период действия Жилищного кодекса РФ, суд исходит из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Данной нормой определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела – поквартирной карточкой, в квартире ... Дата был зарегистрирован ответчик Соколов А.А., который в настоящее время перестал быть членом семьи собственника жилья совместно с истцом в квартире не проживает.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО7 пояснила суду, что ответчик Соколов А.А. проживал в спорной квартире непостоянно. За время проживания в квартире коммунальные услуги не оплачивал, продукты не покупал, общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения не вел. В настоящее время в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, когда ответчик должен прекратить пользоваться спорным жилым помещением, поскольку не имеет на то законных оснований, а также учитывая то обстоятельство, что фактически в квартире не проживает, выселился, суд признает его утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Соколова Анатолия Анатольевича к Соколову Алексею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Соколова Алексея Анатольевича, Дата года рождения утратившим право пользования квартирой ...
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова
14 сентября 2010 года вынесено мотивированное решение.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова