Дело № 2 – 4557/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Умновой М.Ю.,
при секретаре Горяистовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитращук Владимира Владимировича к администрации города Южно-Сахалинска о предоставлении жилого помещения, суд
у с т а н о в и л:
Истец Дмитращук В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Южно-Сахалинска о предоставлении жилого помещения.
В обоснование своих требований указал, что Дата его матери Гадяцкой Н.Н. была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ... Он и его брат – Гадяцкий А.А. были вписаны в ордер в качестве членов семьи. Дата года он был осужден Южно-Сахалинским городским судом к шести годам лишения свободы, в связи с чем, был снят с регистрационного учета по месту жительства. Дата года умерла мать истца – Гадяцкая Н.А. Дата брат истца Гадяцкий А.А. был осужден Южно-Сахалинским городским судом к пяти годам лишения свободы, в связи с чем, был снят с регистрационного учета по месту жительства. Освободившись из мест лишения свободы, Дата, истец вернулся к месту своего жительства, которого у него фактически нет, так как Дата произошло обрушение кровли дома. Имеется акт Подразделения ЖКЦ «Север» ОАО «Сахалинская коммунальная компания», ... для проживания непригодна и восстановлению не подлежит. В связи с чем, просит предоставить благоустроенное жилое помещение в черте города Южно-Сахалинска, отвечающее санитарным и техническим нормам, предусмотренными для данного региона.
В судебном заседании истец Дмитращук В.В. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в жилое помещение было предоставлено его семье в Дата Дата он был осужден к шести годам лишения свободы, в связи с этим был снят с регистрационного учета. Просит обязать администрацию города Южно-Сахалинска предоставить жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, предусмотренными для данного региона.
Представитель ответчика администрации г. Южно-Сахалинска Фурсина И.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Гадяцкий А.А., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отбывает наказание в местах лишения свободы.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: г... был выдан Гадяцкой Н.А. на состав семьи Номер скрыт человека.
Согласно свидетельства о смерти от Дата Гадяцкая Н.А. умерла Дата
По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и реестровых книг права Дмитращук В.В. и Гадяцкого А.А. на недвижимое имущество не зарегистрированы.
Порядок признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, установлен в Положении о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47.
Согласно данному Положению вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией.
В материалах дела имеется письмо администрации г. Южно-Сахалинска от Дата года, из которого следует, что обследование дома, расположенного по адресу: ... было произведено межведомственной комиссией. Актом Номер скрыт от Дата дом был признан не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригоден для постоянного проживания.
Кроме того, согласно акта Подразделения ЖКЦ «Север» ОАО «Сахалинская коммунальная компания» от Дата года, в жилом доме во время зимнего периода на кровле скопилось огромное количество снега, в результате чего Дата кровля обрушилась. В квартире Номер скрыт – кровля обрушилась, внутренние и наружные стены деформировались, имеются сквозные трещины, печная труба разрушена.
Таким образом, вышеизложенное подтверждает, право истца на получение жилья.
В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 49 Жилищного кодекса РФ определяет, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В вязи с чем, обязанность по предоставлению жилья истцу лежит на администрации г. Южно-Сахалинска.
Пункт 1 статьи 89 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Положения указанной статьи разъясняет Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:
«37. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ)».
В связи с чем, суд устанавливает площадь предоставления жилья - общую площадь ранее занимаемого жилого помещения.
Согласно выписке из лицевого счета Номер скрыт общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: ... составляет Номер скрыт квадратных метров.
При таких обстоятельствах, суд признает за Дмитращук В.В. с учетом брата – Гадяцкого А.А. право на получение жилого помещения размером Номер скрыт кв.м. и возлагает обязанность на администрацию города предоставить Дмитращук В.В. и Гадяцкому А.А. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям в черте г. Южно-Сахалинска общей площадью не менее Номер скрыт кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Дмитращук Владимира Владимировича к администрации города Южно-Сахалинска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию города Южно-Сахалинска предоставить Дмитращук Владимиру Владимировичу с учетом брата Гадяцкого Алексея Александровича на состав семьи 2 человека благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Южно-Сахалинска, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения размером Номер скрыт кв.м. состоящее из двух комнат.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения мотивированного решения.
Судья М.Ю. Умнова
Мотивированное решение вынесено 21 сентября 2010 года
Судья М.Ю. Умнова