№ 2-4826/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего Умновой М.Ю.,
при секретаре Горяистовой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рукодельникова Сергея Сергеевича к администрации г.Южно-Сахалинска о признании право на жилье и заключении договора найма, суд
у с т а н о в и л :
Истец Рукодельников С.С. обратился в суд с иском к администрации г.Южно-Сахалинска о признании право на жилье и заключении договора найма.
В обоснование иска указал, что проходил службу по контракту в учреждении <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды жилого помещения по адресу <адрес> Согласно данным домовой книги истец зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. На имя Рукодельникова С.С. выписан лицевой счет. Ранее указанное жилое помещение имело статус общежития, но поскольку передано в муниципальную собственность, то статус общежития утратило.
В судебном заседании представитель истца Рукодельникова Н.Г. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что производит оплату за комнату и следит за ее состоянием в соответствии с доверенностью.
Представитель администрации г. Южно-Сахалинска – Сучкова Е.Б. с иском не согласилась, пояснила, что у истца отсутствует ордер на спорное жилое помещение.
Истец в судебное заседание не явился о дне и месте слушания дела извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не вившегося истца.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом по <адрес> имеет статус общежития на основании решения горисполкома Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ На основании распоряжения Комитета администрации Сахалинской области по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие передано с баланса ГУП СМУ УВД на баланс ГУДП «Ремстройком».
В соответствии с п.10 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года (пункт дополнен #M12293 0 9008489 1096539580 2658949810 2555264038 3154 24255 4280527620 2392261208 4294967295постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 года N 726#S) – "#G0Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития".
Как указывает истец, его вселение произошло в ДД.ММ.ГГГГ, доказательств того, что он был вселен на основании совместного решения профкома и администрации предприятия не имеется. Отсутствует так же ордер на спорное жилое помещение.
Однако, истец в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован.
Пункт 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями на 2 февраля 1998 года) содержит перечень документов, которые гражданин обязан представить при оформлении регистрации. Гражданин обязан представить следующие документы:
-документ, удостоверяющий личность;
-военный билет (временное удостоверение взамен военного билета) или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу, - для лиц, обязанных состоять на воинском учете;
-заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
- документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
Поскольку, стороной ответчика не представлено суду доказательств, что имели место злоупотребления со стороны должностных лиц регистрационной службы при регистрации истца, то суд считает установленным, что при регистрации истца имелся документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение, т.е. ордер.
Как уже указано, судом выше на основании п.10 Примерного Положения об общежитиях, ордер сдается администрации общежития. Поэтому отсутствие или наличие ордера не является виной истца.
Постановлением мэра г.Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу <адрес> передано в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Суду представлена выписка из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» из которого следует, что здание общежития по <адрес> находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, являясь собственником спорного общежития по <адрес> администрация г. Южно-Сахалинска, как орган, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом, приняла решение о снятии статуса общежития со спорного здания. Имеется соответствующее постановление Мэра г. Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом учитывается так же те обстоятельства, что на истца открыт лицевой счет на квартиру и он производит оплату за жилье.
На основании изложенного истец имеет право на спорное жилое помещение и его исковые требования в части признания права на жилье подлежат удовлетворению. Подлежат удовлетворению и требования истца в части возложения обязанности на ответчика по заключению договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Рукодельникова Сергея Сергеевича к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права на жилье и заключении договора социального найма удовлетворить.
Признать право за Рукодельниковым Сергеем Сергеевичем право на жилое помещение квартиру <адрес>
Обязать администрацию города Южно-Сахалинска заключить с Рукодельниковым Сергеем Сергеевичем договор социального найма на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Умнова М.Ю.
22 октября 2010 года вынесено мотивированное решение.
Судья Умнова М.Ю.