О признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-4911/10

Р Е Ш Е Н И Е

Южно-Сахалинский городской суд

В составе: председательствующего – судьи Матвеевой О.А.

при секретаре – Демухометовой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Ю.К. к Сергееву Ф.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Сергеев Ю.К. обратился в суд с иском к Сергееву Ф.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником указанной квартиры. В указанной квартире истец зарегистрировал своего сына Сергеева Ф.Ю. Однако фактически ответчик не проживает в квартире длительное время. Регистрация ответчика препятствует ему осуществлять права собственника.

В судебном заседании истец Сергеев Ю.К. и его представитель Марченко М.А. на удовлетворении иска настаивали, указав, что ответчик не проживает в квартире более 1,5 лет, выехал вместе с бывшей супругой истца. В расходах по квартире ответчик не участвует, ее вещей в квартире нет.

Ответчик Сергеев Ф.Ю. в судебное заседание не явился, место его жительство не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат. Адвокат Поздеев Г.Г. в судебном заседании против иска возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Сергеев Ю.К. является собственником квартиры <адрес>. Основанием для выдачи свидетельства являлся договор о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией г. Южно-Сахалинска.

Из поквартирных карточек ООО «ЖЭУ<данные изъяты>», следует, что в указанной квартире ответчик Сергеев Ф.Ю., <данные изъяты>, как сын истца зарегистрирован к собственнику с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приватизационному делу видно, что ответчик на момент приватизации в спорной квартире не проживал, участия в ее приватизации не принимал.

Как установлено судом, брак между истцом и матерью ответчика расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Как пояснил в судебном заседании истец, фактически ответчик в спорной квартире не проживает более 1,5 лет.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО1 подтвердила не проживание ответчика в квартире. Актами участкового УВД по г. Южно-Сахалинску ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., составленными с участием соседей по спорной квартире подтверждается не проживание ответчика в квартире.

Из обозренных в судебном заседании квитанций по оплате коммунальных услуг видно, что расходы несет только истец.

Доказательств того, что имеется какое-либо соглашение между сторонами по использованию спорной жилой площади, не имеется.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Как указано истцом регистрация в квартире ответчика, ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку он не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Сергеева Ю.К. о признании Сергеева Ф.Ю. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сергеева Ю.К. удовлетворить.

Признать Сергеева Ф.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.

Судья О.А. Матвеева