Дело № 2-511/10
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И07 апреля 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе председательствующего судьи О.А. Матвеевой
при секретаре Наяксовой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой И.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Пасификбалттрейд» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда
у с т а н о в и л:
03.04.2009г. Виноградова И.П. обратилась в суд с иском ООО «Пасификбалттрейд» о взыскании материального ущерба в сумме Номер скрыт руб., компенсации морального вреда Номер скрыт руб.
В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры .... В начале Дата ответчик начал реконструкцию 1-го этажа и подвала жилого дома ..., магазин реконструировали под кафе – выбивались бетонный пол, шлакоблочные стены в подвале. Номер скрыт месяцев не было покоя – грохот, сверление, сварка, пыль. Из-за действий ответчика квартира пришла в негодность – от стен и окон слышится треск, пошли трещины. В квартире истец живет с ..., а из-за действий ответчика созданы невыносимые условия для проживания. При осмотре квартиры сейсмолог сказал, что она опасна для проживания. В Дата истец проводила ремонт квартиры, который обошелся в Номер скрыт руб. только на одну комнату, а все пришло в негодность. Из-за действий ответчика квартира потеряла первоначальную рыночную стоимость.
В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, указав, что ей причинен материальный ущерб на сумму Номер скрыт руб., что составляет утрату рыночной стоимости ее квартиры, которая требует ремонта из-за действий ответчика. Также указала, что моральный вред ей причинен действиями ответчика, который создал неблагоприятные условия для проживания в течение года, кроме того из-за строительного мусора во дворе она упала и сломала палец на руке.
Представитель ответчика Хан Д.С. в судебном заседании иск не признал, указав, что при строительстве кафе Наименование были соблюдены все нормы строительства, отсутствуют доказательства, что строительные работы привели к повреждениям квартиры истца. Считает размер требуемой истцом компенсации морального вреда завышенным, не возражал против компенсации в сумме Номер скрыт руб.
Выслушав стороны, свидетеля ФИО9, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с договором аренды от Дата ООО «Пасификбалттрейд» арендовал у Наименование организации встроенное помещение на 1-м этаже с подвалом в жилом доме ... сроком с Дата по Дата
Судом установлено, что истец является собственником квартиры ..., расположенной на Номер скрыт крайнем этаже, которая является угловой квартирой.
Как следует из пояснений истца и свидетеля ФИО11, и не отрицалось в судебном заседании представителем ответчика, ООО «Пасификбалттрейд» в период с Дата по Дата проводило строительные работы на 1-м этаже и в подвале жилого дома ..., связанные с реконструкцией магазина под кафе (в настоящее время кафе Наименование).
Дата ООО «Пасификбалттрейд» было получено заключение Наименование организации о возможности выполнения перепланировки, связанной с размещением кафе в ...: с увеличением высоты дверных проемов, устройством оконного проема, демонтажем и частичным демонтажем ненесущих перегородок, демонтажем конструкций витража, монтажом новых ненесущих перегородок.
Постановлением Наименование органа от Дата ООО «Пасификбалттрейд» было разрешено разработать проект реконструкции помещений магазина под кафе.
Дата ООО «Пасификбалттрейд» было выдано Наименование органа разрешение на реконструкцию помещений магазина под кафе, на срок до Дата
Из пояснений истца, свидетеля ФИО14, и материалов дела – письменных обращений истца в различные инстанции, судом установлено, что реконструкция проводимая ответчиком в доме ..., сопровождалась грохотом, сверлением, сваркой, пылью в течение длительного времени - около года.
Однако, требование истца о возмещении материального ущерба в сумме Номер скрыт руб. не подлежит удовлетворению в связи со следующим.
Истец требование о материальном ущербе основывает на том, что ею был произведен ремонт в квартире в Дата, на который она затратила согласно расчету л.д. 41) - Номер скрыт руб., однако после реконструкции проводимой ответчиком, ее ремонт пришел в негодность и рыночная стоимость квартиры стала меньше.
Доказательств того, что именно в результате действий ответчика квартире истца были причинены повреждения, и доказательств размера ущерба на сумму Номер скрыт руб. истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Напротив проведенной по делу строительно-технической экспертизой, согласно заключению Наименование организации от Дата установлено, что несущие стены на первом этаже и в подвале в ходе реконструкции не сносились, признаки разрушения фундамента жилого дома в результате реконструкции не выявлены, нарушение вентиляции в квартире истца с реконструкцией не связаны, зависимость между существующими повреждениями в квартире истца и строительными работами в уровне подвала и 1-го этажа не выявлена.
Ссылки истца на акт представителей Наименование организации от Дата, Дата, акт Наименование организации от Дата не состоятельны, поскольку фактически данные документы были составлены по визуальному осмотру без соответствующих проектных документов по дому, и экспертных исследований.
Не нашел своего подтверждения довод истца о наличии заключения сейсмолога ФИО18, который в устном разговоре указывал истцу об опасности проживания в квартире.
Согласно письму ... директора Наименование организации от Дата, по просьбе Наименование организации специалист ... ФИО21 в Дата производил ознакомительный (предварительный) осмотр дома, в том числе осматривал квартиру истца. Целью осмотра являлось уточнение объема работ для подготовки проекта договора по проведению обследования и подготовке заключения о сейсмичности дома. Однако договор заключен не был и какие-либо заключения не разрабатывались.
Доводы истца о снижении рыночной стоимости ее квартиры вследствие ухудшения состояния ее квартиры также не нашли своего подтверждения.
По заключению Наименование организации от Дата рыночная стоимость квартиры истца по состоянию на Дата составляла Номер скрыт руб., а по состоянию на Дата – Номер скрыт руб. Основной причиной, обуславливающей снижение рыночной стоимости квартиры, является изменение рыночных условий, реконструкция встроенных нежилых помещений в жилом доме не повлекла снижение рыночной стоимости квартиры.
При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении иска в части взыскания материального ущерба.
Требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации охраняется здоровье людей. Каждый имеет право на охрану здоровья и право на благоприятную окружающую среду, оно закреплено статьями 41 и 42 Конституции Российской Федерации.
В социальном государстве право на достойную жизнь и свободное развитие гарантируется каждому независимо от его способности трудиться и участвовать в общественно полезном труде. Это право закреплено статьей 25 Всеобщей декларации прав человека: «Каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи. ..».
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в г. Южно-Сахалинске, утвержденных Решением Городского собрания г. Южно-Сахалинска от 29 сентября 2004 г. № 740/95-04-2 - в составе всех жилых зон г. Южно-Сахалинска допускаются действия по разрешенным видам функционального использования без нарушения принципов добрососедства.
Судом установлено, что в результате проводимых строительных работ ответчиком длительное время – около года нарушался покой жильцов дома, в частности истца, которая имеет преклонный возраст - Номер скрыт года, вследствие чего, она не работает, и постоянно находится дома. Более того, судом установлено, что помимо нее в квартире зарегистрированы и проживают .... Как пояснила истец, в квартире было невозможно проживать, в течение каждой недели, за исключением воскресенья, от строительства шел гул, шум, дрожали стены, поднималась пыль до Номер скрыт этажа и проникала в квартиру.
Более того, при ведении строительных работ, около дома было пройти невозможно из-за строительных материалов, мусора, вследствие чего, она Дата упала и получила перелом Номер скрыт пальца кисти, и деформировала Номер скрыт пальца. Из-за чего, она перенесла физические страдания, связанные с повреждением здоровья, а также нравственные страдания от обиды и безысходности.
Данные обстоятельства, указанные истцом, подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО23
Медицинской карточкой, представленной истцом, подтверждается ее лечение в период с Дата по Дата в травматологической поликлинике по поводу бытовой уличной травмы – ...
Суд приходит к выводу, что при ведении строительных работ ответчиком были нарушены нематериальные права истца на благоприятную окружающую среду, охрану здоровья, вследствие не обеспечения нормальных условий для проживания граждан многоквартирного жилого дома, не соблюдения принципов добрососедства. Тогда как такие условия можно было обеспечить при ведении работ с использованием новых технологий, установления противошумных, улавливающих пыль и других устройств с целью соблюдения принципов добрососедства.
В соответствии со статьей 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину иные нематериальные благ, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен учитывать также степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В силу выше установленного, а также учитывая, степень вины ответчика, когда его действия были направлены на получение прибыли, в то время как истец в преклонном возрасте из-за действий ответчика перенесла физические страдания из-за повреждения здоровья, и нравственные страдания от того, что она не могла чувствовать себя комфортно, испытывала неудобства в собственной квартире, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в качестве компенсации морального вреда Номер скрыт рублей. Суд полагает, что компенсация морального вреда в указанном размере отвечает принципам разумности и справедливости, учитывает баланс имущественного положения сторон.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине пропорционально удовлетворенной части требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Виноградовой И.П. удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пасификбалттрейд» в пользу Виноградовой И.П. компенсацию морального вреда в сумме Номер скрыт руб. и расходы по государственной пошлине Номер скрыт руб., а всего Номер скрыт руб.
В остальной части требований Виноградовой И.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Пасификбалттрейд» о взыскании материального ущерба - отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья О.А. Матвеева
Мотивированное решение вынесено 12 апреля 2010г.
Судья О.А. Матвеева