Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2010 года г.Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд в составе:
Председательствующего судьи Карпова А.В.
При секретаре Лариной П.В.,
С участием Ефимовой М.В., ее представителя Семеновой А.В., представителей администрации города Южно-Сахалинска Фурсиной И.Д., Семеновой О.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Марины Витальевны к администрации г.Южно-Сахалинска о возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение, предоставлении денежной компенсации на приобретение жилья, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
20.07.2010 года Ефимова М.В. обратилась в суд с исковыми требованиями, после их уточнений, к ответчику- администрации г.Южно-Сахалинска о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте города Южно-Сахалинска, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., денежную компенсацию на приобретение жилья на вторичном рынке, исходя из средней стоимости 1 кв.м. общей площади квартир, в Сахалинской области на вторичном рынке жилья в сумме <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.
В обоснование своих доводов указала, что она проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в их доме произошел пожар и проживать в данном жилье стало невозможным. Все имущество было уничтожено огнем. Решением межведомственной комиссии города Южно-Сахалинска их дом был признан не пригодным для проживания, признан аварийным и подлежал сносу.
На основании изложенного, истец полагает, что ответчик обязан предоставить ей благоустроенное жилое помещение, в черте г.Южно-Сахалинска, общей площадью установленной законодательством РФ, не менее ранее занимаемой квартиры, в размере <данные изъяты> кв.м., а также предоставить денежную компенсацию на приобретение жилья на вторичном рынке, исходя из средней стоимости 1 кв.м. общей площади квартир в Сахалинской области, в размере <данные изъяты> руб., компенсировать моральный вред, в сумме <данные изъяты> руб.
В ходе судебного заседания истец и ее представитель поддержали свои требования, просили суд их удовлетворить.
Представители ответчика - администрации г.Южно-Сахалинска с иском не согласились и просили суд в требованиях отказать, как не обоснованных, поскольку истец не является малоимущей и не состоит на учете нуждающихся в получении жилья, поскольку в этом ей было отказано жилищной комиссией г.Южно-Сахалинска.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации ( часть 3 статья 40) малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ч.2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
На основании ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: п.3 - жилое помещение признано непригодным для проживания.
В ходе судебного заседания установлено, что Ефимова М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, согласно свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что истец проживала в своем жилом помещении и зарегистрирована по месту своего жительства по указанному адресу, в установленном законом порядке.
Эти обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи ООО «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ и стороной ответчика не оспариваются.
В соответствии со справкой Управления Государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Сахалинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Б. В результате пожара крыша дома огнем уничтожена полностью, в <адрес> обрушена штукатурка потолочного перекрытия и все имущество залито водой.
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии города Южно-Сахалинска жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не пригоден для проживания.
В ходе рассмотрения дела представители администрации г.Южно-Сахалинска не оспаривали факт непригодности жилья истца для проживания.
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, в котором проживала истец, непригодно для проживания.
На основании изложенного, суд считает, что в силу требований ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ ответчик - администрация г.Южно-Сахалинска обязана предоставить, в данном случае, истцу вне очереди благоустроенное жилое помещение.
Согласно ст.89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцу должно быть предоставлено вне очереди благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте г.Южно-Сахалинска, общей площадью не менее ранее занимаемого в размере не менее 42,7 кв.м.
В связи с чем, суд отказывает в исковых требованиях о предоставлении денежной компенсации на приобретение жилья на вторичном рынке, исходя из средней стоимости 1 кв.м. общей площади квартир, в Сахалинской области на вторичном рынке жилья в сумме 61549,96 руб., как необоснованных.
Доводы ответчика о том, что истец не состоит на учете нуждающейся в получении жилья, суд полагает неубедительными, поскольку решением Южно-Сахалинского городского суда от 7 апреля 2010 года по заявлению Ефимовой М.В. о признании незаконным решения должностных лиц администрации города Южно-Сахалинска об отказе во включении в список граждан, нуждающихся во внеочередном получении жилья, возложении обязанности признать нуждающимися в жилом помещении и включить в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилого помещения, судом было постановлено признать незаконным решение должностных лиц администрации города Южно-Сахалинска в лице жилищной комиссии при администрации города Южно-Сахалинска по отказу Ефимовой М.В. во включении ее в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилого помещения по заключению вневедомственной комиссии администрации города Южно-Сахалинска.
Согласно определения от 5 марта 2009 года № 376-О-П Конституционного суда РФ « По жалобе гражданина Алексеева Р.В. на нарушение его конституционных прав пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ» указано, что ни из статьи 57 Жилищного кодекса РФ, ни из каких –либо других его положений не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, является нахождение гражданина на учете в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого помещения для проживания.
Таким образом, по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования пункт 1 статьи 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, лишившимся жилища в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Доводы ответчика о том, что истец не состоит на учете в качестве малоимущей, суд полагает несостоятельными, по следующим основаниям.
Согласно данных УФРС по Сахалинской области и федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сахалинской области истец не имеет каких- либо других жилых помещений на праве собственности.
Из материалов дела видно, что в результате пожара дома Ефимовой М.В., истец лишилась не только своего крова, но также и всего своего имущества.
В связи с чем, отсутствуют основания полагать, что истец способна приобрести себе жилое помещение, на свои личные средства.
Согласно ст. 151 ГК РФ суд отказывает в исковом требовании о компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., который выразился в виде стресса и переживаний истца, поскольку Ефимова М.В. не предоставила суду доказательств, подтверждающих данные обстоятельства.
На основании изложенного, суд считает, что имеются правовые основания для частичного удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Возложить обязанность на администрацию г.Южно-Сахалинска предоставить вне очереди Ефимовой Марине Витальевне благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью, не менее 42,7 кв.м., в черте г.Южно-Сахалинска.
В исковом требовании о предоставлении денежной компенсации на приобретение жилья на вторичном рынке Сахалинской области, исходя из средней стоимости 1 кв.м. общей площади квартир, в сумме 61549,96 руб., компенсации морального вреда в сумме 200000 руб. отказать.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Сахалинский областной суд через суд г.Южно-Сахалинска в течение десяти дней с момента вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья Карпов А.В.
Мотивированное решение вынесено 11 октября 2010 года
Председательствующий судья Карпов А.В.