Дело № 2-2478/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И08 июня 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе: председательствующего - судьи Панфиловой О.А.,
при секретаре - Страдымовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шейкиной Г.С., Шейкина В.В. к администрации города Южно-Сахалинска о возложении обязанности предоставить жилое помещение, возмещении судебных расходов, суд
у с т а н о в и л :
Шейкина Г.С. обратилась в суд с настоящим иском к администрации <адрес>, указывая что согласно договору социального найма она является нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры, общей площадью 30,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пл. р-н Хомутово, <адрес>. Данная квартира по своим санитарным и техническим характеристикам непригодна для проживания. Другого жилья истец не имеет.
В этой связи в своем исковом заявлении Шейкина Г.С. поставила требования о возложении на администрацию <адрес> обязанности по предоставлению ей благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям.
В судебном заседании истцы Шейкина Г.С., Шейкин В.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации города Южно-Сахалинска - ФИО13 действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении. В обоснование своих возражений относительно иска пояснила, что администрация города Южно-Сахалинска не оспаривает право истца на предоставление соответствующего санитарно-техническим нормам и правилам жилого помещения. Семья истца включена администрацией города Южно-Сахалинска в список граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий во внеочередном порядке, на день рассмотрения настоящего спора судом ее порядковый номер в этой очереди - 330. Жилое помещение будет предоставлено семье истца в порядке очередности.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела (л.д. 39) и не оспаривается сторонами спора, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является объектом муниципального имущества городского округа <адрес>», принадлежит последнему по праву собственности, его общая площадь составляет 30,9 кв.м.
Из объяснений истцов и материалов дела (л.д. 46) усматривается, что в настоящее время нанимателем указанного выше жилого помещения по договору социального найма является истец Шейкина Г.С. Одновременно с ней право пользования данным жилым помещением в качестве члена ее семьи сохраняет ее сын - истец Шейкин В.В.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. В силу пункта 1 части 2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
С учетом изложенных норм, к непригодным для проживания относятся жилые помещения несоответствующие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в которых проведение восстановительных работ технически невозможно или нецелесообразно с экономической точки зрения.
Согласно заключению о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9) межведомственной комиссии при администрации города Южно-Сахалинска по оценке жилищного фонда, утвержденному постановлением мэра города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> и все жилые помещения в нем признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодными для постоянного проживания. Проведение капительного ремонта дома признано экономически нецелесообразным.
Анализируя изложенное, суд полагает доказанными доводы истца о непригодности <адрес> по <адрес> р-н Хомутово <адрес> для проживания, а также тот факт, что ремонту или реконструкции она не подлежит.
В этой связи суд приходит к выводу о наличии у истца права на внеочередное предоставление жилого помещения.
В соответствии со статьями 85, 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
По общему правилу, установленному статьей 49 ЖК РФ, предоставление жилых помещений по договорам социального найма производится органом местного самоуправления из муниципального жилищного фонда.
Поскольку указанная выше непригодная для проживания квартира находится на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», принадлежит данному муниципальному образования на праве собственности, постольку суд полагает обоснованным возложение на администрацию <адрес> обязанности по предоставлению истцу взамен этого жилого помещения пригодного для проживания жилья.
Статьей 15 ЖК РФ установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Частью 1 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (например, жилое помещение признано непригодным для проживания), другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
С учетом изложенного, на администрацию города Южно-Сахалинска подлежит возложению обязанность по обеспечению истцов во внеочередном порядке благоустроенным жилым помещением, отвечающим санитарным и техническим требованиям, в черте города Южно-Сахалинска общей площадью не менее площади занимаемого ими в настоящее время непригодного для проживания жилья - 30,9 квадратных метра, по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент рассмотрения настоящего спора судом ответчиком не исполнены вышеуказанные обязательства, суд полагает требования истцов о предоставлении им жилого помещения подлежащими удовлетворению.
Одновременно в соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Шейкиной Г.С. подлежат взысканию понесенные последней судебные расходы в общей сумме 1600 руб. 00 коп. (оплата услуг по составлению искового заявления в размере 1400 руб. 00 коп. (л.д. 11) и государственной пошлины в сумме 200 руб. 00 коп. (л.д. 3)).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шейкиной Г.С., Шейкина В.В. к администрации города Южно-Сахалинска о возложении обязанности предоставить жилое помещение, возмещении судебных расходов удовлетворить.
Обязать администрацию города Южно-Сахалинска предоставить Шейкиной Галине Степановне, Шейкину Вячеславу Владимировичу благоустроенное жилое помещение в черте города Южно-Сахалинска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде квартиры общей площадью не менее 30,9 квадратных метра.
Взыскать с администрации города Южно-Сахалинска в пользу Шейкиной Г.С. в возмещение судебных расходов 1600 (одну тысячу шестьсот) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий О.А. Панфилова