Дело № 2-2280/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2010 года г.Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Умновой М.Ю.,
при секретаре Горяистовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Вера» к Шмаковой <данные изъяты>, Кузьменко <данные изъяты> о взыскании задолженности за пользование общежитием, суд
у с т а н о в и л:
ОАО «Вера» обратилось в суд с иском к Шмаковой <данные изъяты> указывая, что общество является собственником общежития, расположенного по <адрес> Шмакова <данные изъяты> прописана и проживает в комнате № данного общежития. Шмакова <данные изъяты> систематически не оплачивает коммунальные услуги, долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Данную сумму истец просит взыскать.
В судебном заседании представитель истца Ушаков В.М. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. Пояснил, что в квартире № прописан брат ответчицы Кузьменко <данные изъяты> который в квартире фактически не проживает. В квартире проживает дочь ответчицы.
Ответчица Шмакова <данные изъяты> в судебном заседании с требованиями истца не согласилась. Суду пояснила, что брат в квартире не проживает, но в квартире проживает ее дочь Шмакова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Администрация общежития не выдает ей справки, на основании которых ей может быть начислена субсидия за жилье.
Судом в качестве ответчика привлечен Кузьменко <данные изъяты> фактическое место нахождение которого неизвестно.
Судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат, который в судебное заседание не явился о дне и месте слушания дела извещен.
Выслушав доводы сторон, оценив материалы гражданского дела и доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.
С 01 марта 2005 года жилищные правоотношения регулируются положениями Жилищного кодекса РФ.
Статьей 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статья 6 Жилищного кодекса РФ содержит аналогичное положение, указывая, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст.109 Жилищного Кодекса РСФСР, для проживания рабочих и служащих, студентов, учащихся, а так же других граждан в период их работы или учебы могут использоваться общежития.
Как установлено в судебном заседании жилой дом по ул. Сахалинской 6 г.Южно-Сахалинска имеет статус общежития.
В соответствии с п.10 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года (пункт дополнен #M12293 0 9008489 1096539580 2658949810 2555264038 3154 24255 4280527620 2392261208 4294967295постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 года N 726#S) – "#G0Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития".
В материалах дела имеется копия формы «А» и справка о том, что ответчица проживает в квартире <адрес> Кроме того, право на данную квартиру истцом не оспаривается.
На основании п.5 статья 100 Жилищного Кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
В силу требований п.п.5 ч.3 ст.65 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 Жилищного Кодекса РФ, определена структура оплаты за жилье и коммунальные услуги, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги (ч.1).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).
В соответствии со ст.156 Жилищного Кодекса РФ, определяющей размер платы за жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2).
Согласно статье 157 Жилищного Кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч.1).
Таким образом, установлено что ответчица данном жилом помещении проживает с несовершеннолетней дочерью, тем самым пользуется предоставленным ей жильем и коммунальными услугами, то в силу вышеприведенных норм на ней лежит обязанность производить оплату за жилье и коммунальные услуги.
Как следует из представленных документов расчет задолженности произведен на 2-х человек. Как пояснила сама ответчица, в квартире проживает она и дочь. Таким образом, суд находит расчет обоснованным.
Как установлено судом, Шмакова <данные изъяты> длительное время не производит оплату за проживание в жилом помещении в общежитии, что не опровергалось ответчицей в судебном заседании, на ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается сведениями по начислению платежей.
Судом проверены расчеты сумм, указанных истцом, и находит, что данные расчеты соответствуют фактическим расходам истца и требованиям действующего законодательства, в связи с чем, суд находит возможным руководствоваться данным расчетом при определении суммы, подлежащей взысканию с ответчицы.
Как установлено в судебном заседании, в спорной квартире зарегистрирован брат ответчицы Кузьменко <данные изъяты> В связи с тем, что он не признан утратившим права на спорное жилое помещение, то он несет все права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, как член семьи нанимателеля.
На основании части 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
В связи с чем, сумма задолженности по договору найма подлежит взысканию в солидарном порядке с Кузьменко <данные изъяты> и Шмаковой <данные изъяты>
В силу требований ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Вера» к Шмаковой <данные изъяты>, Кузьменко <данные изъяты> о взыскании задолженности за пользование общежитием частично.
Взыскать в солидарном порядке со Шмаковой <данные изъяты>, Кузьменко <данные изъяты> задолженность по оплате за пользование общежитием в пользу Открытого акционерного общества «Вера» в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы в сумме <данные изъяты> рубля, всего <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней со дня постановления в окончательном виде.
Председательствующий судья Умнова М.Ю.
Решение в окончательной форме постановлено 27 мая 2010 года.
Председательствующий судья Умнова М.Ю.