Дело № 2 – 3493/10
Решение
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года г. Южно - Сахалинск
Южно – Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего Шашковой Д.А.,
при секретаре Демухометовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Семеновой А.В. к Королевой Т.Д., Селивановой З.Е. о взыскании компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Семенова А.В. обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником квартиры № дома № по <адрес> в <адрес>. В течение всего отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ года в ее квартире не обеспечивался установленный норматив теплоснабжения. В ходе проведения обследования дома специалистами Государственной жилищной инспекции <адрес> был выявлен факт нарушения в схеме теплоснабжения, а именно – отсутствие перемычек Ф15 перед радиаторами отопления в квартирах № и №. По мнению истца, выявленное нарушение режима теплоснабжения ее квартиры, явилось следствием виновных действий жильцов квартиры № – ответчиков, В связи с этим, в своем иске Семенова А.В. просит суд, взыскать с Королевой Т.Д. и Селивановой З.Е. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.
В судебном заседании истец свои требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Селиванова З.Е. в судебное заседание явилась, с иском не согласна, пояснила, что никаких самовольных изменений в системе теплоснабжения она не производила, а перемычки, отсутствие которых выявлено в ее квартиры, изначально не были установлены при сдаче дома в эксплуатацию.
Данную позицию также поддержала представитель ответчика Королевой Т.Д. и представитель третьего лица – ТСЖ <адрес>
Ответчик Королева Т.Д. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 30, 67 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Как установлено судом, Семенова А.В. является собственником квартиры № дома № по <адрес> в <адрес> – <адрес>. Выше над данной квартирой расположены квартиры № и №. Квартира № является собственностью Селивановой З.Е. Королева Т.Д. является нанимателем квартиры №.
В ходе обследования жилых помещений <адрес> А по <адрес>, специалистами Государственной жилищной инспекции было установлено, что имеются нарушения в квартирах № и № дома в схеме теплоснабжения по «стоячно» - нет перемычек Ф 15 перед радиаторами отопления.: в <адрес> – по всей квартире; в <адрес> во всех спальнях.
В соответствии со ст.ст. 36, 39 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктами 3, 6, 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 3-7 от 23 мая 2006 года, определено:
"внутридомовые инженерные системы" - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме.
Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги:
отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.
Судом, на основе представленных доказательств, установлено, что отсутствующие в квартирах № и № «перемычки» предназначены для обеспечения общего отопления во всех квартирах по стояку, а, следовательно, указанное имущество входит в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, и общего имущества собственников помещений. Обязанность по поддержанию внутридомовой системы отопления в рабочем состоянии, то есть состоянии, обеспечивающим бесперебойное теплоснабжение, в рассматриваемом случае, лежит на управляющей компании, с которой собственниками заключен соответствующий договор. В настоящее время такой организацией является ТСЖ <адрес>
При этом, судом установлено, что подготовку к отопительному сезону ДД.ММ.ГГГГ года проводила другая обслуживающая компания – ООО «Жилищник», которой и надлежало при проверке внутренних инженерных систем дома на предмет их готовности к отопительному сезону, выявить факт нарушения в схеме теплоснабжения в квартирах № и №, устранить данные нарушения до начала отопительного сезона.
Доказательств, свидетельствующих о том, что жильцами квартир № и № было самовольно произведено переоборудование в схеме теплоснабжения (убраны перемычки) суду представлено не было.
Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Таким образом, общим основанием взыскания компенсации морального вреда, является наличие вины причинителя вреда.
Вместе с тем, поскольку в ходе судебного разбирательства не было установлено наличия вины в действиях ответчиков, в связи с нарушением режима теплоснабжения в квартире истца, суд находит требования Семеновой А.В. несостоятельными и отказывает в их удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Семеновой А.В. к Королевой Т.Д., Селивановой З.Е. о взыскании компенсации морального вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Д.А. Шашкова
Решение в окончательной форме принято 26 июля 2010 года.
Председательствующий судья Д.А. Шашкова