Дело № 2-3066/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 июня 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи - Панфиловой О.А.,
при секретаре - Страдымовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Е.М. к Ситникову М.В., Ситниковой Н.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Ситниковой Е.М. обратилась с настоящим иском в суд, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую она приобрела по договору дарения. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства ее родители - ответчики Ситникова М.В. и Ситниковой Н.Б. В настоящее время ответчики в квартире фактически не проживают, бремя содержания имущества не несут, длительное время отношения с истцом не поддерживают, выехали в другое постоянное место жительства. В то же время регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствует ей в распоряжении своим имуществом.
В этой связи истец Ситниковой Е.М. в своем исковом заявлении поставила требования о признании ответчиков Ситникова М.В. и Ситниковой Н.Б. утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.
В судебном заседании истец Ситниковой Е.М. свои исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчики Ситникова М.В. и Ситниковой Н.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями Ситниковой Е.М. не согласились, просили отказать в их удовлетворении пояснили, что
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, равное с собственником либо ограниченное право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.
При этом согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как усматривается из материалов дела (л.д. 7-8), по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ситниковой Е.М. приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права ее единоличной собственности на данное жилое помещение.
Таким образом, с учетом подтверждающих эти обстоятельства сведений УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), на момент рассмотрения настоящего спора единоличным собственником указанного выше жилого помещения является истец Ситниковой Е.М..
Из материалов дела (л.д. 9, 25-28) следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Ситникова М.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в этой квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик Ситниковой Н.Б.
В судебном заседании из пояснений сторон, установлено, что с 200* года ответчики совместно с истцом в спорной квартире не проживают, общее хозяйство не ведут. При этом суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное, а также тот факт, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что Ситникова М.В. и Ситниковой Н.Б. не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, придаваемому этому понятию действующим жилищным законодательством. В этой связи самостоятельного - независимого от воли собственника - права пользования принадлежащим истцу жилым помещением ответчики не имеют.
При этом факт регистрации ответчиков в спорной квартире по месту жительства не является доказательством их бесспорного права пользования указанной квартирой, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон № 5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 2 Закона № 5242-1 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира и т.п., а также иное жилое помещение.
Аналогичные положения содержит пункт 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила регистрации граждан).
Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При этом доводы ответчиков о вынужденности их непроживания в спорном жилом помещении правового значения для разрешения настоящего спора не имеют. С учетом всех выявленных обстоятельств дела в совокупности, судом установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, самостоятельного права пользования им не имеет. То обстоятельство, что собственник жилого помещения и члены ее семьи препятствуют проживанию Ситникова М.В. и Ситниковой Н.Б. в данной квартире дополнительно свидетельствует об отсутствии у них семейных отношений с собственником жилья.
В судебном заседании установлено, что ответчики Ситникова М.В. и Ситниковой Н.Б. фактически в спорном жилом помещении не проживают, эта квартира местом их жительства, а равно местом пребывания не является, однако юридически ответчиками данные обстоятельства не оформлены. Ответчики в установленном законом порядке квартиру не освобождают: не производят своего снятия с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
В то же время, уведомление органов регистрационного учета о действительном месте постоянного жительства ответчиков Ситникова М.В. и Ситниковой Е.М. является обязанностью последних, которую они не исполняют, чем нарушают права собственника спорного жилого помещения. В частности, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует истцу в распоряжении своей недвижимостью по своему усмотрению.
Одновременно, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом согласно части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
По смыслу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае отсутствия у гражданина самостоятельного права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, жилое помещение подлежит освобождению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая отсутствие у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Ситниковой Е.М. о признании ответчиков Ситникова М.В. и Ситниковой Н.Б. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ситниковой Е.М. к Ситникову М.В., Ситниковой Н.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ситникова М.В., Ситникову Н.Б. утратившими право пользования квартирой № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Председательствующий судья О.А. Панфилова