О взыскании суммы зайиа

Дело № 2-4464/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2010 года г.Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Забырько О.А.,

при секретаре Шишковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Соловьевой Е.С к Пузанкова М.А. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Соловьёва Е.В. обратилась в суд с данным исковым заявлением к Пузанковой М.А., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа на сумму в размере <данные изъяты> рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, под <данные изъяты> процентов годовых с их ежемесячным начислением по 10%. В обеспечение данного договора займа между сторонами был подписан договор залога недвижимости, а именно квартиры принадлежащей на праве собственности Пузанковой М.А., расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в надлежащем порядке.

Поскольку ответчик в указанный в договоре срок денежные средства не возвратила, истец в исковом заявлении поставила следующие требования: взыскать с Пузанковой М.А. сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты в размере <данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество (путем продажи с публичных торгов) - квартиру расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Соловьёва Е.В. уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика сумму долга и проценты в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество (путем продажи с публичных торгов) - квартиру расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Соловьёва Е.В. повторно уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика сумму долга и проценты в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество (путем продажи с публичных торгов) - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в собственности Пузанковой М.А., взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Истец и её представитель Кормановский А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Пузанкова М.А.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, признавая неявку ответчика без уважительных причин, суд находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие и в отсутствие стороны истца.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Частью 2 ст.808 ГК РФ определено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Соловьёвой Е.В. и Пузанковой М.А. был заключен договор займа, согласно которого Соловьёва Е.В. предоставила ответчику взаем денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, что также подтверждается распиской.

Из условий договора займа следует, что указанная денежная сумма должна быть возвращена истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.6 данного договора стороны определили, что в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в залог передается квартира расположенная по адресу: <адрес>.

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами также был заключен договор об ипотеке, по условиям предметом залога является вышеуказанная квартира, принадлежащая Пузанковой М.А. на праве собственности. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Стороной ответчика не представлено суду доказательств того, что она возвратила сумму долга по указанному договору займа по настоящее время, хотя ДД.ММ.ГГГГ ответчик получила претензию истца о необходимости возврата денежных средств.

Поскольку обязанность доказывания исполнения обязательств по возврату сумм долга лежит на стороне ответчика и ответчиком таких доказательств суду не представлено, суд признает, что ответчиком долг по договору от ДД.ММ.ГГГГ истцу не возвращен, в связи с чем требование истца о взыскании данной суммы долга подлежит удовлетворению и суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по данному договору в размере <данные изъяты> рублей.

По требованиям о взыскании процентов по договору займа и за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Статьей 809 Гражданского кодекса РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Договор займа предполагается беспроцентным, если в прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:

договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;

по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

Судом установлено, что п. 4.1. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена выплата процентов в размере 120% в год за пользование денежными средствами, также п. 4.2. указанного договора предусмотрено, что проценты начисляются ежемесячно по 10 % (процентов) в месяц.

Таким образом, суд находит, что на сумму займа подлежат начислению проценты, в связи с чем требование истца о взыскании процентов по договору займа подлежит удовлетворению и суд взыскивает в пользу истца проценты по договору займа в сумме <данные изъяты> рублей согласно расчетам истца, проверенным судом, и не оспариваемым стороной ответчика.

В соответствии с п. 4.3 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения сроков возврата займа Пузанкова М.А. выплачивает истцу неустойку в размере 0,5% от суммы невозвращенного долга за каждый день просрочки.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков возврата займа также подлежат удовлетворению.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора о залоге), в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает (ч.1). Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом (ч.2). Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное (ч.3).

Частью 1 статьи 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Поскольку судом установлено, что расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Пузанкова М.А., а ответчик свои обязательства по возврату суммы займа не исполнил надлежащим образом, суд приходит к выводу, что взыскание может быть обращено на предмет залога.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Пузанкова М.А. в пользу Соловьевой Е.С сумму займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, обратив взыскание на заложенное имущество - квартиру расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Пузанкова М.А., путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Южно-Сахалинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2010 года.

Председательствующий судья О.А. Забырько