Дело № 2-3017/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе председательствующего судьи О.А. Матвеевой
При секретаре: Наяксовой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ю.И. к ООО «ЖЭУ-7» о возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с заключенным договором, исходя из занимаемой площади жилого помещения, по иску Декштейн Б.М. к ООО «ЖЭУ-7», ООО «Программы учета» о возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с порядком определенным решением суда и договором управления долей собственности исходя из занимаемой площади, компенсации морального вреда
у с т а н о в и л:
Прокурор г. Южно-Сахалинска обратился в суд в интересах Кузнецовой Ю.В. с иском к ООО «ЖЭУ-7» о возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с заключенным между ООО «ЖЭУ-7» и Кузнецовой Ю.И. договором, исходя из занимаемой площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Декштейн Б.М. обратился в суд с иском к ООО «ЖЭУ-7», ООО «Программы учета» о возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с порядком определенным решением Южно-Сахалинского суда от 03.06.2009г., договором управления долей собственности исходя из занимаемой площади <данные изъяты> кв.м., взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб. в равных долях с каждого ответчика, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование требований истец Декштейн Б.М. указал, что решением Южно-Сахалинского суда от 03.06.2009г. была возложена обязанность на ООО «Программы учета» объединить лицевой счет на квартиру <адрес>, а также определен порядок оплаты за данное жилое помещение, Кузнецовой Ю.И. производить оплату за <данные изъяты> кв.м., а Декштейн Б.М. – за <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор управления долей собственности в доме. Однако до настоящего времени приходится высчитывать стоимость оказанных услуг. Кроме того, до настоящего времени лицевой счет не объединен. Указал, что действиями ответчика ему причинен моральный вред.
В судебном заседании помощником прокурора Никулиной И.А. представлено заявление прокурора г. Южно-Сахалинска об отказе от иска вследствие удовлетворения исковых требований в добровольном порядке. В силу ч.2 ст. 45 ГПК РФ поскольку истец Кузнецова Ю.И. в интересах которой заявлен был иск прокурором от иска не отказалась, производство по делу не может быть прекращено.
В судебное заседание истец Кузнецова Ю.И. не явилась, извещена надлежаще.
Истец Декштейн Б.М. на удовлетворении своего иска настаивал.
Представитель ООО «Программы учета» - Павлов Ю.С. просил в иске отказать, указав, что поскольку с обоими собственниками указанной квартиры заключены отдельные договоры, соответственно им производятся начисления за коммунальные услуги. При этом указал, что лицевой счет по каждому договору отдельный, что необходимо для правильного учета платежей.
Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-7», 3-го лица МУ «РКЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от 03.06.2009г. по делу № 2-1509/09 иск Декштейн Б.М. удовлетворен: на ООО «Программы учета» возложена обязанность объединить лицевой счет на квартиру <адрес>, в удовлетворении требований Декштейн Б.М. к ООО «ЖЭУ-7» о возложении обязанности объединить лицевой счет на квартиру отказано. Иск Кузнецовой Ю.И. удовлетворен: определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – за квартиру <адрес>: Кузнецовой Ю.И. производить оплату за <данные изъяты> кв.м. общей площади (жилая <данные изъяты> кв.м.), Декштейн Б.М. за <данные изъяты> кв.м. общей площади (жилая <данные изъяты> кв.м.).
В деле № 2-1509/09 участвовали Декштейн Б.М., Кузнецова Ю.И., ООО «Программы учета», ООО «ЖЭУ-7».
Следовательно, все установленные в рамках дела № 2-1509/09 обстоятельства преюдициальны для настоящего дела, не нуждаются в доказывании, не могут оспариваться.
Как установлено решением суда, Декштейн Б.М. и Кузнецовой Ю.И. принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли квартиры <адрес>.
Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кузнецова Ю.И. и Декштейн Б.М. как собственники жилых помещений вправе были производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного либо разных платежных документов.
Стороны пришли к устному согласию о порядке оплаты за квартиру Кузнецовой Ю.И. - за <данные изъяты> кв.м., Декштейн Б.М. – <данные изъяты> кв.м.
Однако договор на оплату за жилое помещение в таком порядке ни с Кузнецовой Ю.И. ни с Декштейн Б.М. не заключался.
Вследствие чего, суд пришел к выводу, что оснований для выставления отдельных счетов Кузнецовой Ю.И. и Декштейн Б.М. не имелось. При таких обстоятельствах, судом было удовлетворено требование Декштейн Б.М. об объединении лицевых счетов. При этом надлежащим ответчиком, обязанным объединить лицевые счета, определено ООО «Программы учета», поскольку именно это общество начисляет оплату и учитывает платежи.
В удовлетворении требований Декштейн Б.М. к ООО «ЖЭУ-7» суд отказал, поскольку оно не выставляет счета, не делит и не объединяет их, а только оказывает коммунальные услуги в пределах своих полномочий.
Также судом указано, что решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение является основанием для заключения с управляющей организацией ООО «ЖЭУ-7» отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдаче соответствующего платежного документа.
Далее судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭУ-7» и Кузнецовой Ю.И. был заключен договор управления многоквартирным домом, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭУ-7» и Декштейном Б.М. заключен договор управления многоквартирным домом на долю квартиры <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., сроком до <данные изъяты>.
Из квитанций, представленных в судебное заседание представителем ООО «Программы учета», за ДД.ММ.ГГГГ видно, что начисления по спорной квартире Кузнецовой Ю.И. произведены по лицевому счету № исходя из площади <данные изъяты> кв.м., а Декштейну Б.М. - по лицевому счету № исходя из площади <данные изъяты> кв.м.
Поскольку как указано выше, решением суда от 03.06.2009г. установлено, что по спорной квартире, как и по всему дому начисления оплаты и учет платежей производит ООО «Программы учета», соответственно, суд отказывает в удовлетворении требований Кузнецовой Ю.И. о возложении обязанности на ООО «ЖЭУ-7 производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с заключенным договором.
В удовлетворении исковых требований Декштейн Б.М. к ООО «ЖЭУ-7», ООО «Программы учета» о возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с порядком определенным решением суда и договором управления долей собственности исходя из занимаемой площади, суд также отказывает.
В настоящее время в соответствии с указанным решением суда стороны заключили отдельные договоры с ООО «ЖЭУ-7» и соответственно им начисляются платежи.
То обстоятельство, что начисления ООО «Программы учета» заносят по разным лицевым счетам Кузнецовой Ю.И. и Декштейн Б.М. не противоречит решению суда от 03.06.2009г. В решении было указано, что на тот момент, когда Кузнецова с Декштейном не договорились по порядку оплаты жилья и коммунальных услуг, не было и оснований для выставления им отдельных счетов. Однако в настоящее время, когда у каждого заключен отдельный договор, соответственно, для правильного бухгалтерского учета денежных средств, поступающих от конкретного собственника, их занесение по разным лицевым счетам Кузнецовой Ю.И. и Декштейн Б.М. является правомерным.
Требование истца Декштейна Б.М. о взыскании компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.
В силу ст. 151 Гражданского кодекса РФ моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный гражданину подлежит возмещению в случае если он причинен действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага путем возложения на нарушителя обязанности по выплате денежной компенсации указанного вреда.
Доказательств того, что действиями ответчиков был причинен моральный вред, истцом не доказан. Вследствие чего суд отказывает истцу Декштейн Б.М. в удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Кузнецовой Ю.И. к ООО «ЖЭУ-7» о возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с заключенным договором, исходя из занимаемой площади жилого помещения, - отказать.
В удовлетворении исковых требований Декштейн Б.М. к ООО «ЖЭУ-7», ООО «Программы учета» о возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с порядком определенным решением суда и договором управления долей собственности исходя из занимаемой площади, компенсации морального вреда - отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий О.А. Матвеева
Мотивированное решение вынесено 19 июля 2010г.
Председательствующий О.А. Матвеева