Дело № 2-3070/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 июня 2010 годаг. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:председательствующего судьи –Панфиловой О.А.,
при секретаре –Страдымовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанкина А.В. к Сметанкиной Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Сметанкин А.В. обратился в суд с иском к своей бывшей супруге Сметанкиной Т.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что с 2006 года он является собственником этой квартиры, приобрел ее в свою собственность до вступления в брак с ответчиком. В 2007 году он зарегистрировал в своей квартире ответчика в качестве члена своей семьи для совместного проживания. С марта 2010 года ответчик в спорной квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, семейные отношения между сторонами спора прекращены. В то же время регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствует ему в распоряжении своим имуществом.
В судебном заседании истец Сметанкин А.В. свои исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.
Ответчик Сметанкина Т.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена по последнему известному месту жительства. Поэтому суд в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассматривать настоящее гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – адвокат Южно-Сахалинской коллегии адвокатов, назначенный согласно определению судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил. Поэтому суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать настоящее гражданское дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, равное с собственником либо ограниченное право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.
При этом согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как усматривается из материалов дела (л.д. 6), по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Сметанкин А.В. приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права его единоличной собственности на данное жилое помещение.
Таким образом, с учетом подтверждающих эти обстоятельства сведений УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время единоличным собственником указанного выше жилого помещения является истец Сметанкин А.В.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Сметанкиным А.В. и ответчиком Сметанкиной Т.О. зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ в связи с семейными отношениями с истцом в спорной квартире по месту жительства была зарегистрирована ответчик Сметанкина Т.О., которая сохраняет данную регистрацию до настоящего времени (л.д. 18-20).
В судебном заседании установлено, что в 2007 году ответчик Сметанкина Т.О. вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца – его жены, проживала в данной квартире до марта 2010 года. Ответчиком не оспаривается тот факт, что с марта 2010 года она совместно с истцом в спорной квартире не проживает, общее хозяйство не ведет.
Согласно материалам дела (л.д.89) ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом Сметанкин А.В. и ответчиком Сметанкиной Т.О. прекращен на основании совместного заявления супругов. Соответственно, семейные отношения между ними прекращены.
Доказательств, подтверждающих обратное, а также тот факт, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.
Как установлено судом, спорное жилое помещение было приобретено истцом до регистрации брака с ответчиком. Поэтому у суда отсутствуют основания для распространения на спорное имущество режима общей собственности супругов, а, как следствие – для выводов о наличии у ответчика прав, предусмотренных ч. 1 ст. 30 ЖК РФ в отношении этой квартиры.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что с момента вселения в спорное жилое помещение до момента расторжения брака с истцом Сметанкин А.В. ответчик Сметанкина Т.О. пользовалась (могла пользоваться) этой квартирой в качестве члена семьи ее собственника – истца Сметанкина А.В. На момент рассмотрения настоящего спора ответчик Сметанкина Т.О. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Соответственно – право ее пользования этой квартирой прекратилось с момента прекращения семейных отношений с собственником квартиры Сметанкин А.В., повлекшего утрату ответчиком статуса члена семьи собственника жилого помещения.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире по месту жительства также не является доказательством ее бесспорного права пользования данной квартирой, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон №) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 2 Закона № местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира и т.п., а также иное жилое помещение.
Аналогичные положения содержит пункт 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила регистрации граждан).
Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В судебном заседании установлено, что ответчик Сметанкина Т.О. фактически в спорном жилом помещении не проживает, эта квартира местом ее жительства, а равно местом пребывания не является, однако юридически ответчиком данные обстоятельства не оформлены. Ответчик в установленном законом порядке квартиру не освобождает: не производит своего снятия с регистрационного учета по данному адресу.
В то же время, уведомление органов регистрационного учета о действительном месте постоянного жительства ответчика Сметанкиной Т.О. является обязанностью последней, которую она не исполняет, чем нарушает права собственника спорного жилого помещения. В частности, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует истцу в распоряжении своей недвижимостью по своему усмотрению.
Одновременно, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом согласно части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
По смыслу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае отсутствия у гражданина самостоятельного права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, жилое помещение подлежит освобождению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая отсутствие у ответчика Сметанкиной Т.О. самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчика утратившей право пользования спорной квартирой в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Сметанкин А.В. о признании ответчика Сметанкиной Т.О. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сметанкин А.В. к Сметакиной Т.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Сметакину Т.О. утратившей право пользования квартирой № <адрес> по проспекту Победы <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий судьяО.А. Панфилова