Дело №2-4607/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
в составе: председательствующего судьи - Катюха А.А.
при секретаре - Пяк Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что является собственником данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ФИО2 в квартире, однако он в ней фактически не проживает с января 2010 года и адрес места его жительства ей неизвестен. Каких-либо вещей, принадлежавших ответчику в квартире не имеется. Регистрация ответчика не дает ей возможности распоряжаться своей собственностью. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении требований настаивала.
Представитель ответчика - адвокат ФИО3, назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, не возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал, что имеются основания для признания утратившим право пользования жилым помещения.
Выслушав доводы истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определяет, что равными правами с собственниками жилого помещения по пользованию жильем обладают проживающие совместно с ним члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании статьи 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей».
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.
Также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с дочерью истицы. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истица пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ее дочерью расторгнут, в данной квартире она проживает со своей дочерью и внучкой, ответчик в квартире не проживает с января 2010 года, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют.
Исходя из изложенного, поскольку членом семьи собственника жилья ответчик не является, иных законных оснований для проживания в квартире не имеет, суд находит ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые <данные изъяты> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья - А.А. Катюха
Решение в окончательной форме постановлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья - А.А. Катюха