Дело № 2-4980/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 октября 2010 годаг. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:председательствующего –судьиПанфиловой О.А.,
с участием прокурора -Теремковой Е.В.,
при секретаре –Страдымовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Курбатовой В.А., Курбатову В.Е. о расторжении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение путем выселения, возложении обязанности передать жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Администрация <адрес> обратилась с настоящим иском в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Курбатовой В.А. был заключен договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков. Согласно условиям договора Курбатова В.А. и член ее семьи Курбатов В.Е. взамен предоставленных им истцом денежных средств в размере 733320 руб. 00 коп. обязались передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность органа местного самоуправления <адрес> в течение месяца со дня приобретения жилого помещения в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчики приобрели в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за эту квартиру по договору купли-продажи были перечислены истцом продавцу жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчики не исполнили свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ №: указанное выше жилое помещение в <адрес> органам местного самоуправления <адрес> не возвратили.
В этой связи в своем исковом заявлении администрация <адрес> поставила требования о расторжении договора социального найма данного жилого помещения, заключенного между сторонами спора, возложении на ответчиков обязанности освободить эту квартиру путем выселения, возложении обязанности на ответчиков передать спорное жилое помещение администрации <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации <адрес> – Семенова О.Г., действующая на основании доверенности, исковые требовании поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик Курбатова В.А., представитель ответчиков Курбатовых – Юн Сан Чери, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в их удовлетворении. В обоснование своих возражений относительно иска сторона ответчиков указала на пропуск истцом срока исковой давности для судебной защиты прав. Кроме того, пояснили, что в 2007 году ответчики продали приобретенную за счет средств субсидии квартиру в <адрес>. На вырученные деньги купили другую квартиру в с Синегорске, которую передали органам местного самоуправления <адрес> взамен квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчик Курбатов В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии на рассмотрение дела в свое отсутствие. Поэтому суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, субсидии предоставляются при условии, что: гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему субсидии; гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему субсидии. Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Курбатовой В.А. и администрацией <адрес> заключен договор № на предоставление субсидии переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков (л.д. 7-9). Согласно условиям договора Курбатова В.А. и Курбатов В.Е. обязались передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, органу местного самоуправления села Синегорск в месячный срок после приобретения жилья в <адрес> с использованием средств заявляемой к предоставлению субсидии.
ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой М.С. и ответчиками Курбатовыми заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчики приобрели в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12-13). ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация их прав собственности на данное жилое помещение.
Во исполнение условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) администрацией <адрес> за счет средств федерального бюджета были перечислены денежные средства в размере 733320 руб. 00 коп. за приобретенное Курбатовыми жилое помещение – <адрес> по проспекту Стачек <адрес>.
Согласно объяснениям сторон спора в 2007 году Курбатовы продали данную квартиру в <адрес> третьему лицу.
При этом сторонами спора не оспаривается тот факт, что до настоящего времени ответчики не исполнили своих обязательств по передаче органу местного самоуправления села Синегорск квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникших из договора от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, ответчики нарушили условия данного договора.
В то же время, стороной ответчиков заявлено о пропуске администрацией <адрес> срока исковой давности для заявления в судебном порядке требований об исполнении обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.
В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики обязаны передать органу местного самоуправления села Синегорск занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение – <адрес> в месячный срок после приобретения жилья в <адрес> за счет средств федеральной субсидии.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за счет средств федерального бюджета Курбатовыми было приобретено жилое помещение в <адрес>.
Соответственно, ответчики должны были передать указанную выше квартиру в селе Синегорск органу местного самоуправления села Синегорск не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому согласно правилам, установленным статьями 191-192 ГК РФ, датой начала течения срока исковой давности является ДД.ММ.ГГГГ, датой его окончания – ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности для подачи искового заявления в суд.
Доказательств, подтверждающих иное, а равно доказательств, обосновывающих уважительность причин пропуска истцом срока исковой давности для заявления настоящих исковых требований, стороной истца суду не представлено.
При этом суд признает несостоятельными доводы стороны истца о том, что срок исковой давности администрацией <адрес> не пропущен, поскольку о неисполнении ответчиками своих обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ № истцу стало известно только в 2010 году, в силу следующего.
В обоснование своих доводов в этой части сторона истца указывает на то, что до 2010 года администрация <адрес> не контролировала вопрос исполнения договоров о предоставлении субсидий на приобретение за счет федерального бюджета жилья в порядке реализации программ развития и занятости для шахтерского поселка Синегорска в части передачи жилых помещений органу местного самоуправления <адрес>. Данные функции были возложены на администрацию <адрес>, которая являлась отдельным юридическим лицом. Истец узнал о неисполнении ответчиками обязанности по передаче жилья лишь после проведения проверки, в подтверждение чего истцом предоставлено заключение.
Однако суду истцом не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что именно на администрацию <адрес> были возложены обязательства по контролю за передачей ответчиками жилья. В то время как в силу положений статьи 56 ГПК РФ предоставление такого рода доказательств является обязанностью стороны истца.
При этом стороной договора от ДД.ММ.ГГГГ № является администрация <адрес>, а не администрация села Синегорска. Поэтому по общему правилу, поскольку не доказано иное, именно истец обязан своевременно контролировать исполнение этого договора в части передачи ответчиками жилого помещения органу местного самоуправления <адрес>.
При таких обстоятельствах, когда истцом пропущен срок исковой давности, оснований для удовлетворения иска не имеется, вследствие чего, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к Курбатовой В.А., Курбатову В.Е. о расторжении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение путем выселения, возложении обязанности передать жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судьяО.А. Панфилова
Решение в окончательной форме вынесено 18.10.2010 года
СудьяО.А. Панфилова