Дело № 2-699/11
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И13 января 2011 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи - Умновой М.Ю.,
при секретаре - Горяистовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Родионовой <данные изъяты>, действующий в своих интересах и интересах сына Цомаева В.С.к Сим <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Родионова Е.В., действующая в своих интересах и интересах сына Цомаева В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Сим <данные изъяты> о признании его утратившим право на жилое помещение. В обоснование требований указала, что она и сын Цомаев В.С. являются собственниками квартиры <адрес> Сим <данные изъяты> Фактически ответчик Сим <данные изъяты> в квартире не проживает, его место нахождение в настоящий момент не известно. Регистрация ответчика ущемляет их права собственников жилого помещения, поскольку они не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.
В судебном заседании истица Родионова Е.В. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Сим <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом адвокат в судебное заседание не явился.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Родионова Е.В. и Цомаев В.С. являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора приватизации квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в квартире зарегистрирован ответчик Сим <данные изъяты> который не связан родственными отношениями с истцом. Как пояснила истица в судебном заседании, ответчик являлся ее сожителем, в настоящее время совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.
При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником жилья, вправе требовать выселения ответчика из принадлежащей ему квартиры.
Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению.
В квартире <адрес> зарегистрирован ответчик Сим <данные изъяты> право на жилье которого, истец оспаривает.
Требования о признании ответчика утратившим право на жилье ответчика заявлены в период действия Жилищного кодекса РФ, суд исходит из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Данной нормой определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела справкой о проживающих по спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ответчик, который в настоящее время перестал быть членом семьи собственника жилья совместно с истцом в квартире не проживает. Данное обстоятельство подтверждается так де показаниями свидетеля Родионова Д.П. мужа истицы.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, когда ответчик должен прекратить пользоваться спорным жилым помещением, поскольку не имеет на то законных оснований, а также учитывая то обстоятельство, что фактически в квартире не проживает, выселился, суд признает его утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Родионовой <данные изъяты> действующей в своих интересах и интересах сына Цомаева В.С.к Сим <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Сим <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой <адрес>
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова
17 января 2010 года вынесено мотивированное решение.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова