Дело № 2-4982/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 октября 2010 годаг. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:председательствующего –судьиПанфиловой О.А.,
с участием прокурора –Теремковой Е.В.,
при секретаре –Страдымовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Павловой Е.П. о возложении обязанности освободить жилое помещение путем выселения, возложении обязанности передать жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Администрация <адрес> обратилась с настоящим иском в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Павловым Ю.П. был заключен договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков. Согласно условиям договора и заявления Павлова Ю.П. и ответчика Павловой Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ, Павлов Ю.П., Павлова Е.П. взамен предоставленных им истцом денежных средств в размере 504000 руб. 00 коп. обязались передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность органа местного самоуправления <адрес> в течение месяца со дня приобретения жилого помещения в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Павлов Ю.П. и ответчик Павлова Е.П. приобрели в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за эту квартиру по договору купли-продажи были перечислены истцом продавцу жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчики не исполнили свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ №: указанное выше жилое помещение в <адрес> органам местного самоуправления <адрес> не возвратили.
В этой связи в своем исковом заявлении администрация <адрес> поставила требования о возложении на ответчика обязанности освободить эту квартиру путем выселения, возложении обязанности на ответчика передать спорное жилое помещение администрации <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации <адрес> – Захарова Т.В, действующая на основании доверенности, исковые требовании поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Павловой Е.П. – Юн Сан Чери, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении. В обоснование своих возражений относительно иска указал на пропуск истцом срока исковой давности для судебной защиты прав. Кроме того, пояснил, что в 2005 году Павлов Ю.П. и ответчик Павлова Е.П. за счет своих средств купили другую квартиру в <адрес>, которую передали органам местного самоуправления <адрес> взамен квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчик Павлова Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила заявления о согласии на рассмотрение дела в свое отсутствие. Поэтому суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассматривает дело в ее отсутствие.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 года № 428, субсидии предоставляются при условии, что: гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему субсидии; гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему субсидии. Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Павлов Ю.П. и ответчик Павлова Е.П. обратились в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлением им субсидии на приобретение жилья в связи работой в угольной промышленности (л.д. 9). Согласно данному заявлению ответчики приняли на себя обязательство передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, органу местного самоуправления села Синегорск в месячный срок после приобретения жилья в <адрес> с использованием средств заявляемой к предоставлению субсидии.
ДД.ММ.ГГГГ между Павловым Ю.П. и администрацией <адрес> заключен договор № на предоставление субсидии переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков (л.д. 10). Согласно условиям этого договора Павлов Ю.П. и Павлова Е.П. обязались передать указанное выше жилое помещение в месячный срок после приобретения жилья с использованием средств субсидии.
ДД.ММ.ГГГГ между Чернышевым А.Г. и Павловым Ю.П., ответчиком Павловой Е.П. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого последние приобрели в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> край, <адрес> (л.д. 9, 24). ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация их прав собственности на данное жилое помещение.
Во исполнение условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9) администрацией <адрес> за счет средств федерального бюджета были перечислены денежные средства в размере 504000 руб. 00 коп. за приобретенное Павловыми жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно объяснениям сторон спора в 2005 году Павловы продали данную квартиру в городе Владивостоке третьему лицу.
При этом сторонами спора не оспаривается тот факт, что до настоящего времени ответчики не исполнили своих обязательств по передаче органу местного самоуправления села Синегорск квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникших из договора от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, ответчики нарушили условия данного договора.
В то же время, стороной ответчиков заявлено о пропуске администрацией <адрес> срока исковой давности для заявления в судебном порядке требований об исполнении обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.
В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как следует из заявления Павловых от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью договора от ДД.ММ.ГГГГ №, и самого договора, Павловы обязаны передать органу местного самоуправления села Синегорск занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение – <адрес> в месячный срок после приобретения жилья в <адрес> за счет средств федеральной субсидии.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за счет средств федерального бюджета Павловыми было приобретено жилое помещение в городе Владивостоке.
Соответственно, ответчики должны были передать указанную выше квартиру в селе Синегорск органу местного самоуправления села Синегорск не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому согласно правилам, установленным статьями 191-192 ГК РФ, датой начала течения срока исковой давности является ДД.ММ.ГГГГ, датой его окончания – ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности для подачи искового заявления в суд.
Доказательств, подтверждающих иное, а равно доказательств, обосновывающих уважительность причин пропуска истцом срока исковой давности для заявления настоящих исковых требований, стороной истца суду не представлено.
При этом суд признает несостоятельными доводы стороны истца о том, что срок исковой давности администрацией <адрес> не пропущен, поскольку о неисполнении ответчиком своих обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ № истцу стало известно только в 2010 году, в силу следующего.
В обоснование своих доводов в этой части сторона истца указывает на то, что до 2010 года администрация <адрес> не контролировала вопрос исполнения договоров о предоставлении субсидий на приобретение за счет федерального бюджета жилья в порядке реализации программ развития и занятости для шахтерского поселка Синегорска в части передачи жилых помещений органу местного самоуправления <адрес>. Данные функции были возложены на администрацию <адрес>, которая являлась отдельным юридическим лицом. Истец узнал о неисполнении ответчиком обязанности по передаче жилья лишь после проведения проверки, в подтверждение чего истцом предоставлено заключение.
Однако суду истцом не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что именно на администрацию <адрес> были возложены обязательства по контролю за передачей ответчиком жилья. В то время как в силу положений статьи 56 ГПК РФ предоставление такого рода доказательств является обязанностью стороны истца.
При этом стороной договора от ДД.ММ.ГГГГ № является администрация <адрес>, а не администрация села Синегорска. Поэтому по общему правилу, поскольку не доказано иное, именно истец обязан своевременно контролировать исполнение этого договора в части передачи ответчиками жилого помещения органу местного самоуправления <адрес>.
При таких обстоятельствах, когда истцом пропущен срок исковой давности, оснований для удовлетворения иска не имеется, вследствие чего, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к Павловой Е.П. о возложении обязанности освободить жилое помещение путем выселения, возложении обязанности передать жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судьяО.А. Панфилова
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ
СудьяО.А. Панфилова