Дело 2-5769/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 декабря 2010 года г.Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего Умновой М.Ю
при секретаре Стародубцевой М.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой <данные изъяты> к Арестовой <данные изъяты> об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании доли, вселении, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гончарова Н.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Арестовой О.В. об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании долей в квартире и вселении. В обоснование исковых требований истица указала, что имеет в собственности ? долю квартиры по <адрес> Вторым собственником квартиры является Арестова О.В., которая препятствует в пользовании 1/2 доли в квартире. В связи с чем, истица поставила требования об определении порядка пользования квартирой, просила предоставить ей в пользование комнату 9,8 кв.м., ответчице оставить в пользование комнату 8,1 кв.м., комнату 16,8 кв.м., кухню, коридор и ванную считать местами общего пользования.
В судебном заседании истица и ее представитель Каплий Н.В., исковые требования поддержали, пояснили, что квартира по адресу: <адрес> состоит из 3-х комнат - 2 комнаты размером 9,8 и 18, 8 являются смежными, комната 8, 1 кв.м. отдельная. Она является собственником ? доли квартиры и желает пользоваться квартирой. Ответчица препятствует в пользовании квартирой. Истица пояснила, что у нее имеется ключ от квартиры, в комнату 8, 1 кв.м. она вставила замок, но сейчас дверь в комнату открыта.
В судебном заседании ответчица Арестова О.В. и ее представитель Луценко И.М. с иском не согласились. Пояснила, что в квартире проживают ее мать и сын, поэтому пользоваться меньшей комнатой она не может, это будет нарушать ее права. Кроме того, у истицы есть ключи от квартиры в любое время она может вселиться в квартиру.
Выслушав стороны и представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с имеющимися в деле документами, собственниками квартиры по <адрес> являются Арестова О.В. и Гончарова Н.Ю. каждая по ? доли указанной квартиры. В материалах дела имеется выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.1 ст. 247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
Истица просит определить ей в пользование комнату 9,8 кв.м., ответчице оставить в пользование комнату 8,1 кв.м. Комнату 18,8 кв.м., кухню, коридор и ванную считать местами общего пользования. При этом комнаты размером 9,8 и 18,8 кв.м. являются смежными в соответствии с планом квартиры.
Каждый из собственников является собственником 1/2 доли в квартире, поэтому каждому из собственников должно быть определены комнаты по площади размером в соответствии с причитающейся им долей. Однако, при определении ответчице комнаты размером 8,1 кв.м. будут нарушены ее права, поскольку на ее долю будет приходится на 1,7 кв.м. меньше, чем истице.
Кроме того, в соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно справке о проживающих по квартире в указанной квартире также фактически проживает сын ответчицы Арестов М.С. ДД.ММ.ГГГГ и ее мать Караман А.И.. При определении за истицей комнаты 8,1 кв.м., ответчице придется проживать в одной комнате с <данные изъяты> сыном и матерью, что также является нарушением ее прав.
Требования истицы об устранении препятствий в пользовании долей и вселении не могут быть удовлетворены, поскольку истица имеет ключи от квартиры, что она сама пояснила в судебном заседании, может в любое время пользоваться квартирой и вселится в нее.
Доводы стороны истца, что она лишена возможности пользоваться всей квартирой необоснованны, поскольку она имеет права пользоваться квартирой в соответствии со своей долей и определить иной порядок пользования квартирой.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Гончаровой <данные изъяты> к Арестовой <данные изъяты> об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании доли, вселении отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Сахалинский областной суд через городской суд со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Умнова М.Ю.
17 декабря 2010 года вынесено мотивированное решение.
Судья УМнова М.Ю.