Дело № 2-314/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 февраля 2011 годаг. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:председательствующего –судьиПанфиловой О.А.,
при секретаре –Есипенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роменского А.В. к Силаеву В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Роменский А.В. обратился с настоящим иском в суд, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2008 году он зарегистрировал в данном доме пасынка своей сожительницы – ответчика Силаева В.Л., который членом семьи истца не является, в доме фактически не проживает, права пользования спорным жильем не имеет. В то же время регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствует полноценному распоряжению принадлежащим ему имуществом.
В этой связи истец Роменский А.В. в своем исковом заявлении поставил требования о признании ответчика Силаева В.Л. утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.
В судебном заседании истец Роменский А.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Силаев В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил. Поэтому суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать настоящее гражданское дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.
Как следует из материалов дела (л.д. 28), по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Роменский А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права его единоличной собственности на данный жилой дом (л.д. 5).
Таким образом, с учетом подтверждающих эти обстоятельства сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), на момент рассмотрения настоящего спора единоличным собственником указанного выше жилого помещения является истец Роменский А.В.
Из материалов дела (л.д. 6, 13) усматривается, что в данном доме зарегистрированы по месту жительства истец Роменский А.В., его жена Роменская О.С., дочь Роменская Р.А, дочь Новикова Г.М., внук Мадаметов Д.Б. Ответчик Силаев В.Л. в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирован.
Согласно положениям действующего гражданского и жилищного законодательства гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением исключительно при наличии оснований, предусмотренных федеральным законодательством.В обоснование своих исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением истец указывают на факт регистрации ответчика Силаева В.Л. в спорном доме.
В то же время доказательств, подтверждающих доводы в этой части, стороной истца суду не представлено. Более того, согласно справки адресного бюро УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), ответчик Силаев В.Л. имеет регистрацию по месту жительства, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик Силаев В.Л. фактически произвел свое снятие с регистрационного учета из спорного дома.
При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Роменского А.В. к Силаеву В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судьяО.А. Панфилова