Дело № 2-5096/10
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
1 ноября 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи Умновой М.Ю.,
с участием прокурора Ри А.С.
при секретаре Горяистовой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Сахалинской области «Профессиональный лицей №2» к Елисеевой <данные изъяты>, Елисеевой <данные изъяты> о выселении и взыскании оплаты за проживание в общежитии, суд
у с т а н о в и л :
Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Сахалинской области «Профессиональный лицей №2» (далее лицей) обратилось в суд с иском к ответчикам Елисеевым о выселении из комнаты № в общежитии по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований истец указал, что общежитие находится на праве оперативного управления лицея. Общежитие предоставляется временно. Срок договора найма, заключенный с ответчиками истек ДД.ММ.ГГГГ. Елисеева А.А. в лицее никогда не работала. Елисеевы были уведомлены о необходимости освободить жилье, однако ответчики не выселились. Имеют задолженность за проживание в общежитии в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца – Юнашева А.Л. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Указала, что Елисеевой А.А. было разрешено проживать в общежитии временно, поскольку имелись свободные комнаты. В трудовых отношениях Елисеева А.А. с лицеем не состояла на период вселения. Работала в лицее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма заключен до ДД.ММ.ГГГГ и прекратил свое действие. В связи с тем, что общежитие необходимо для проживания студентов лицея, просят выселить ответчиков.
Ответчица Елисеева А.А. в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что проживает в данном общежитии с дочерью с ДД.ММ.ГГГГ. Имеется договор найма. В лицее на тот период она не работала, в лицее работала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. У нее имеется договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, без указания срока проживания, поэтому считает, что она с дочерью, законно занимают жилое помещение. Задолженность по оплате за проживание она оплатит. Задолженность образовалась в связи со сложным материальным положением.
Ответчица Елисеева Д.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли в момент заселения в общежитие до 1 марта 2005 года, суд руководствуется нормами Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст.109 Жилищного Кодекса РСФСР, для проживания рабочих и служащих, студентов, учащихся, а так же других граждан в период их работы или учебы могут использоваться общежития.
В материалах дела имеется решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов. Из данного решения усматривается, что СГПТУ-2 был выдан единый ордер на занятие общежития по <адрес> -для учащихся жилой площадью <данные изъяты> кв.м. -<данные изъяты> комнат, <данные изъяты> мест, для заселения малосемейными <данные изъяты> кв.м.-<данные изъяты> комнат.
Стороной истца суду представлены приказы Управления высшей школы и профессионального образования Администрации Сахалинской области № 199-од от 7 октября 1994 года и №320-од от 23 декабря 1996 года, постановление Мэра г. Южно-Сахалинска № 265 от 20 февраля 1997 года, приказ Департамента образования, культуры и спорта Администрации Сахалинской области №250-од от 29 марта 1999 года. Данными доказательствами подтверждается, что ПТУ-2 было преобразовано в Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования Сахалинской области «Профессиональный лицей №2».
В настоящее время общежитие по <адрес> находится в оперативном управлении Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Сахалинской области «Профессиональный лицей №2». Право оперативного управления на общежитие зарегистрировано в реестре государственной собственности Сахалинской области 25 июля 2005 года.
На основании указанных выше доказательств, суд считает, что здание <адрес> является общежитием.
В соответствии с п.10 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года (пункт дополнен #M12293 0 9008489 1096539580 2658949810 2555264038 3154 24255 4280527620 2392261208 4294967295постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 года N 726#S)– "#G0Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития".
Как следует из материалов дела, пояснений сторон, ответчица Елисеева А.А. состояла в трудовых отношениях в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, вселение ее с дочерью произошло в ДД.ММ.ГГГГ и ни на тот момент, в ДД.ММ.ГГГГ решение профкомом и администрацией о предоставлении жилья не принималось. Ордер на вселение в общежитие не выдавался.
Только решение профкома и администрацией о предоставлении жилья и ордер на вселение в общежитие являются правоустанавливающими документами, подтверждающими право ответчиков на спорное жилое помещение.
В связи с чем, право на спорное жилье, как на жилое помещение в общежитии, ответчики не приобрели.
На основании ст. 94 Жилищного Кодекса РФ:
1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Статья 99 Жилищного кодекса РФ определяет, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Суду представлены ряд договоров найма, заключенные между сторонами. Последний договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ. Работала ответчица на предприятии уже после истечения срока договора в ДД.ММ.ГГГГ, поэтому указанные обстоятельства нельзя расценивать как предоставление жилого помещения в связи с трудовыми отношениями.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что ответчики не приобрели право на спорное жилое помещение в соответствии с нормами жилищного законодательства о специализированных жилых помещениях, а поэтому являются временными жильцами и применительно к требованиям ст. 80 Жилищного Кодекса РФ, подлежат выселению.
Доводы ответчицы о заключении с ней договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ, несостоятельны. От того, что указанный договор называется договором социального найма, не следует, что он таковым является. Как указано, судом выше данное жилье является общежитием, поэтому к нему применимы нормы о специализированном жилье.
Довод ответчицы о наличии регистрации в спорном жилье так же не свидетельствует о наличии права на жилое помещение в общежитии.
Подлежат взысканию с ответчиц плата за проживание в общежитии как убытки, причиненные истцу.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем объеме. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Поэтому с ответчиц подлежит взысканию сумма <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. задолженность за проживание в общежитии.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиц в пользу истца расходы, произведенные по уплате госпошлины в сумме по <данные изъяты> рублей с каждого.
На основании ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиц в доход муниципального образования «Город Южно-Сахалинск» <данные изъяты> рублей со взысканной суммы <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Сахалинской области «Профессиональный лицей №2» к Елисеевой <данные изъяты>, Елисеевой <данные изъяты> о выселении и взыскании оплаты за проживание в общежитии, удовлетворить.
Выселить Елисееву <данные изъяты>, Елисееву <данные изъяты> из комнаты № общежития по <адрес>
Взыскать солидарно с Елисеевой <данные изъяты> Елисеевой <данные изъяты> в пользу Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Сахалинской области «Профессиональный лицей №2» <данные изъяты> рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> коп.
Взыскать солидарно с Елисеевой <данные изъяты>, Елисеевой <данные изъяты> в доход муниципального образования «Город Южно-Сахалинск» <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья- Умнова М.Ю.
9 ноября 2010 года вынесено мотивированное решение.
Судья- Умнова М.Ю.