Дело 2-4531/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2010 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Умновой М.Ю.,
при секретаре Горяистовой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Евдокиенко <данные изъяты> к Павлычеву <данные изъяты> о регистрации перехода права собственности, суд
у с т а н о в и л :
Евдокиенко И.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о регистрации перехода права собственности. В обоснование исковых требований указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи квартиры по <адрес> с Павлычевым П.В. Ответчик уклоняется от явки в УФРС по Сахалинской области для регистрации договора.
В судебном заседании истец требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что они договорились Павлычевым П.В. о купле–продаже квартиры по <адрес> Заключили ДД.ММ.ГГГГ договор, стоимость квартиры <данные изъяты> рублей была ответчику полностью выплачена. В настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки, поэтому просит вынести решение о регистрации перехода права собственности.
Ответчик Павлычев П.В. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Ранее в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что деньги ему за квартиру Евдокиенко И.А. все не отдал, поэтому он не явился в регистрационную палату. Договор подписан им и дополнительная запись в договоре так же сделана им.
Выслушав истца, изучив материалы данного дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры по <адрес>
Договор заключен между покупателем Евдокиенко И.А. и продавцом Павлычевым И.А. Согласно договору истец купил квартиру за <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами произведен на момент подписания данного договора.(<данные изъяты>).
В связи с чем, суд считает необоснованным довод стороны ответчика о том, что денежная сумма за квартиру ему не полностью выплачена. Кроме того, в договоре имеется запись, произведенная ответчиком от руки, где он указывает, что «с условиями договора ознакомлен, денежные средства получены в полном объеме»
На основании ст. 550 Гражданского Кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Договор, заключенный между сторонами отвечает установленной законом форме.
На основании ч.3 ст.551 Гражданского Кодекса РФ:
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В связи с изложенным, суд полагает, что исковых требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Евдокиенко <данные изъяты> к Павлычеву <данные изъяты> о регистрации перехода права собственности удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности на квартиру <адрес> по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Евдокиенко <данные изъяты> и Павлычевым <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Судья Умнова М.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2010 года.
Судья Умнова М.Ю.