Дело № 2 – 1089/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 годаг. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи – Забырько О.А.,
при секретаре – Котельниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой ТА к Администрации <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма,
у с т а н о в и л :
Голубева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма, указывая, что решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>. При этом Администрация <адрес> отказала истцу в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.
В исковом заявлении истицей Голубевой Т.А. поставлено требование о возложении обязанности на Администрацию <адрес> заключить договор социального найма.
В судебном заседании истица Голубева Т.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации <адрес> Башкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежаще, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 44, 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего в период спорных правоотношений) жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Судом установлено, и подтверждается материалами гражданского дела, что решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право пользования Голубевой Т.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В соответствии с пунктом 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно ст.50 и 51 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Учитывая, что к данному жилому помещению подлежат применению нормы о договоре социального найма, и ответчик самостоятельно не заключает с истцом договор социального найма данного жилого помещения, суд находит необходимым возложить на ответчика такую обязанность в целях защиты прав истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Обязать Администрацию <адрес> заключить с Голубевой ТА договор социального найма жилого помещения расположенному по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через Южно-Сахалинский городской суд.
Председательствующий судьяО.А. Забырько
Копия верна: судьяО.А. Забырько