Дело № 2-341/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 годаг. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Забырько О.А.,
при секретаре -Котельниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окулова В.А. к ЖСК «М», Отделу судебных приставов по городу <адрес> УФССП России по <адрес> об отмене ареста, возложении обязанности оформить право собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Окулова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «М», ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> с настоящим исковым заявлением, указав, что она является пайщиком ЖСК «М». ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЖСК «М» был заключен договор на услуги в соответствии с которым ЖСК «М» был обязан продать квартиру принадлежащую истцу и приобрести для истца иное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Окулова В.А. и ЖСК «М» подписали индивидуальный график рассрочки выплаты пая с условием выплаты единовременного паевого взноса в размере <данные изъяты> долларов и ежемесячном погашении паевых взносов в размере <данные изъяты> долларов. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ЖСК «М» была приобретена 4-х комнатная квартира расположенная по адресу: <адрес> и оформлена им в свою собственность. Согласно договора безвозмездного пользования объектом недвижимости заключенном между Окуловой В.А. и ЖСК «М» семья истца в составе Окуловой В.А., ФИО1, ФИО3, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в спорном жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, также при выплате паевого взноса в полном объеме ЖСК «М» обязался переоформить право собственности на указанное жилое помещение на Окулову В.А.
Паевый взнос в полном объеме истица внесла ДД.ММ.ГГГГ, однако из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истица узнала, что на спорное жилое помещение наложен арест Отделом судебных приставов по <адрес>.
В заявлении истец поставил требование о снятии ареста наложенного на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> возложении обязанности на ЖСК «М» оформить право собственности на указанное жилое помещение на Окулову В.А.
В судебном заседании истец Окулова В.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика ЖСК «М» о времени и месте рассмотрения дела не извещен, в судебное заседание не явился, последнее место жительство согласно материалов дела установлено, с данного адреса возвращаются извещения с отметкой «адресат выбыл», у суда иных данных не имеется, суд считает возможным согласно ст.119 ГПК РФ, рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика с участием адвоката Дворникова С.Г. в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Дворников С.Г., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ и действующий на основании ордера, в судебном заседании, полагал, что заявление истца удовлетворению не подлежит.
Представитель ответчика ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, причину неявки суду не указал.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы гражданского дела в совокупности, суд полагает заявление не подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно положений ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-Фз от 02.10.2009 года в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание (наложен арест), заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно представленных документов собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является ЖСК «М», указанное право собственности зарегистрировано в соответствующем порядке.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес>, был наложен арест на все движимое и недвижимое имущество принадлежащее ЖСК «М», в том числе и на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>
Судом установлено, что между ЖСК «М» и Окуловой В.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор безвозмездного пользования объектом недвижимости (ссуды) согласно которого Окуловой В.А. в безвозмездное временное пользование передается изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ЖСК «М» на праве собственности.
Согласно п. 6.2 указанного договора при его надлежащем исполнении сторонами, договор утрачивает силу с момента внесения Окуловой В.А. всех платежей, предусмотренный индивидуальным графиком. В этом случае в соответствии с действующим законодательством Окулова В.А. приобретает право собственности на жилое помещение.
Однако председатель ЖСК «Монолит» подписывая договор безвозмездного пользования объектом недвижимости (ссуды) с Окуловой В.А. не имел оснований для распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «М» не являлся собственником указанного жилого помещения (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, суд приходит к выводу, что Окулова В.А. не наделена правом на обращение в суд с требованием о снятии ареста с указанного жилого помещения.
Также суд отказывает Окуловой В.А. в удовлетворении требования о возложении обязанности на ЖСК «М» зарегистрировать переход права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> на Окулову В.А. поскольку председатель ЖСК «М» не имел права распоряжаться жилым помещением, не принадлежавшим ЖСК «М» ни на праве собственности, ни в силу иных правовых оснований.
Помимо этого истица не лишена возможности обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Окулова В.А. к ЖСК «М», Отделу судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> об отмене ареста, возложении обязанности оформить право собственности на жилое помещение – отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Южно-Сахалинский городской суд.
Председательствующий судьяО.А. Забырько
Мотивированное решение постановлено 03 февраля 2011 года.
Председательствующий судьяО.А. Забырько
Копия вернаО.А. Забырько