Дело № 2-143/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 годаг. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьиУмновой М.Ю.,
при секретареГоряистовой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Покровского И.А. к Новоженину Д.В. о возложении обязанности освободить жилое помещение, суд
у с т а н о в и л:
Истец Покровский И.А.обратился в суд с исковыми требованиями к Новоженину Д.В. о возложении обязанности освободить жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указал, следующие обстоятельства. Он, Покровский И.А., является собственником квартиры № по ул. <адрес>, <адрес>. Данную квартиру незаконно занимает Новоженин Д.В., который отказывается освободить жилое помещение.
В судебном заседании представитель Покровского И.А. - Чаленко С.В. исковые требования истца поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Новоженин Д.В., с иском не согласился, пояснил, что решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ было распределено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>. Бывшие жильцы этой квартиры ФИО14 были выселены из данной квартиры по решению суда. Судебный пристав-исполнитель оставил вещи ФИО15 ему на ответственное хранение. В квартире он переставил замки и завез некоторые свои вещи.
Истец Покровский И.А., представитель ответчика Пешков Е.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В настоящее время, квартира по адресу: <адрес> находится в собственности истца Покровского И.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.
При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, из пояснений сторон, собственник жилья и ответчик совместно в спорном жилом помещении не проживали, общего хозяйства не вели. Следовательно, ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, ответчик прав пользования квартирой как член семьи собственника спорной квартиры не приобрел.
На основании статья 10 Жилищного Кодекса РФ, «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей».
Других оснований для возникновения прав у ответчика на спорное жилье, предусмотренных данной статьей, суду не представлено.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требования об освобождении жилого помещениязаявлены в период действия Жилищного кодекса РФ, суд исходит из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Данной нормой определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Исходя из того, что в судебном заседании не установлено предусмотренных законом оснований для возникновения у ответчика жилищных прав на спорное жилое помещение, то собственник вправе требовать выселения путем освобождения квартиры от вещей ответчика.
В материалах дела имеется решение Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ рассмотренного по иску Новоженина Д.В. к Администрации города Южно-Сахалинска к Покровскому И.А., ФИО16 о признании недействительным договора о передаче квартиры в собственность, признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилое помещение, признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, признании недействительным договора купли-продажи. Указанным решением суда в удовлетворении исковых требований Новоженину Д.В. отказано.
Таким образом, Покровский И.А. на сегодняшний день остается собственником указанной квартиры и его право собственности на квартиру не оспорено.
Все остальные доводы ответчика не имеют правового значения дела рассмотрения данного дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Покровского И.А. к Новоженину Д.В. о возложении обязанности освободить жилое помещение удовлетворить.
Обязать Новоженина Д.В. освободить <адрес> <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судьяМ.Ю. Умнова
Мотивированное решение вынесено 17 марта2011 года.
Председательствующий судьяУмновой М.Ю.