Дело № 2-2815/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
05 мая 2011 годаг. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи -Умновой М.Ю.,
с участием прокурораНикулиной И.А.
при секретаре -Горяистовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Першина Р.А. к Сальник В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, суд
у с т а н о в и л :
Першин Р.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Сальник В.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности. В квартире проживает и зарегистрирован Сальник В.Н., который ведет паразитический образ жизни, нигде не работает, пьет. Это мешает проживанию истца и его семьи. Просит признать ответчика утратившим право на жилье и выселить.
В судебном заседании представитель истца Чернявский О.Г. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в спорной квартирезарегистрированы истец и ответчик. Совместное проживание невозможно, поскольку ответчик злоупотребляет спиртным. Ответчик не производит оплату за жилье.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В настоящее время, как установлено судом, <адрес> в <адрес> находится в собственности истца Першина Р.Н., что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилья является на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.
При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, из пояснений сторон, собственник жилья и ответчик Сальник В.Н. совместно в спорном жилом помещении не проживали, общего хозяйства не вели. Следовательно, ответчик не стал членом семьи собственника спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, ответчик прав пользования квартирой как член семьи собственника спорной квартиры не приобрел.
На основании статья 10 Жилищного Кодекса РФ, «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей».
Других оснований для возникновения прав у ответчика Сальник В.Н. на спорное жилье, предусмотренных данной статьей, суду не представлено.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из того, что в судебном заседании не установлено предусмотренных законом оснований для возникновения у ответчикажилищных прав на спорную квартиру, то собственник вправе требовать признания ответчикаутратившим право на жилое помещение и его выселении.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Першина Р.А. к Сальник В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Признать Сальник В.Н. утратившим право пользования квартирой 16 <адрес> и выселить его из указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения мотивированного решения.
СудьяМ.Ю. Умнова
Мотивированное решение вынесено 13 мая 2011 года
СудьяМ.Ю. Умнова