Дело № 2-543/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 января 2011 годаг. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:председательствующего –судьиПанфиловой О.А.,
с участием прокурора –Никулиной И.А.,
при секретаре –Есипенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой А.В. к Емельянову К.С. о выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Николаева А.В. обратилась с настоящим иском в суд, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает ее бывший сожитель – ответчик Емельянов К.С., который в данном жилом помещении имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С августа 2010 года году отношения между ними прекращены, поэтому членом семьи истца ответчик не является, совместное проживание сторон в одной квартире является невозможным. Освободить принадлежащее истцу жилое помещение в добровольном порядке ответчик отказывается. Проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствует использованию ей своей собственности и распоряжению ею по своему усмотрению.
В этой связи в своем исковом заявлении истец поставила требование о выселении ответчика Емельянова К.С. из спорной квартиры.
Истец Николаева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила. Поэтому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассматривать настоящее гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель истца – Гареев А.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования истца поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.
Ответчик Емельянов К.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. Поэтому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассматривать настоящее гражданское дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу статьи 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела (л.д. 21), истец Николаева А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права его единоличной собственности на данную квартиру (л.д. 5).
Таким образом, с учетом подтверждающих эти обстоятельства сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области по Сахалинской области от 14.12.2010 года (л.д. 11), на момент рассмотрения настоящего спора единоличным собственником указанного выше жилого помещения является истец Николаева А.В.
Из материалов дела (л.д. 13) усматривается, что в данной квартире зарегистрирована по месту жительства истец Николаева А.В., ее несовершеннолетний ребенок Николаев А.К., и временно зарегистрирован (с 30.01.2009 года по 30.01.2012 года) ответчик Емельянов К.С., который в настоящее время проживает в спорной квартире. С августа 2010 года года отношения между ними прекращены, поэтому членом семьи истца ответчик не является, при этом суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное, а также тот факт, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением.
Факт временной регистрации ответчика Емельянова К.С. в спорной квартире по месту жительства не является доказательством его права пользования данной квартирой, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон № 5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 2 Закона № 5242-1 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира и т.п., а также иное жилое помещение.
Аналогичные положения содержит пункт 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила регистрации граждан).
Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Как установлено в судебном заседании, проживание в спорной квартире Емельянова К.С., ущемляет право собственника данного жилого помещения распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. В добровольном порядке ответчик из квартиры не выселяется, а также продолжает сохранять временную регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, то есть не освобождает квартиру истца.
Таким образом, истец вправе требовать выселения ответчика. При этом, поскольку членом семьи собственника квартиры он не является, проживает в спорной квартире, препятствует собственнику пользоваться, принадлежащим ему по праву единоличной собственности, спорным жилым помещением и сохраняет регистрацию по данному адресу без каких-либо законных оснований, Емельянов К.С. подлежит выселению в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Николаевой А.В. о выселении ответчика Емельянова К.С. из спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Николаевой А.В. к Емельянову К.С. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Емельянова К.С. из <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судьяО.А. Панфилова
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
СудьяО.А. Панфилова