Дело № 2-392/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 января 2011 годаг. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:председательствующего –судьиПанфиловой О.А.,
при секретаре –Есипенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расторгуева А.Ю. к Администрации <адрес> о признании нанимателем по договору социального найма жилого помещения взамен выбывшего первоначального нанимателя, суд
у с т а н о в и л:
Расторгуев А.Ю. обратился с настоящим иском в суд, указывая, что с 1983 года по настоящее время он проживает и зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>., в качестве члена семьи нанимателя квартиры – своего дяди Лаврентьева А.В.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьев А.В. был признан утратившим право пользования указанным жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире фактически проживает только истец Расторгуев А.Ю., который исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, другого жилья не имеет.
Истец Расторгуев А.Ю. неоднократно обращался в Администрацию <адрес> с заявлением о признании его нанимателем по договору социального найма жилого помещения взамен выбывшего первоначального нанимателя. В удовлетворении заявления истцу было отказано ввиду недостаточности представленных им документов, подтверждающих его право пользования данной квартирой (отсутствие ордера на жилое помещение, договора).
В этой связи в своем исковом заявлении Расторгуев А.Ю. поставил требования о признании его нанимателем по договору социального найма жилого помещения взамен выбывшего первоначального нанимателя.
В судебном заседании представители истца Расторгуева А.Ю. – Расторгуева Е.В., Расторгуева Е.А., действующие на основании доверенности исковые требовании поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации <адрес> – Ким Я.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении ввиду отсутствия у истца ордера на жилое помещение.
Истец Расторгуев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Поэтому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Поскольку вселение истца в указанное выше жилое помещение, а, следовательно, возникновение спорных жилищных правоотношений, произошло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, постольку суд при разрешении заявленных исковых требований полагает необходимым руководствоваться положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений действующего до его введения Жилищного кодекса РСФСР.
По общему правилу, установленному статьями 49, 60, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, право гражданина (членов его семьи) на проживание в жилом помещении муниципального жилищного фонда возникает из договора его социального найма, который заключается между этим гражданином (нанимателем) и собственником жилья либо уполномоченным им лицом (наймодателем).
Аналогичные положения содержали статьи 50-54 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01.03.2005 года.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ (ст. 53 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела и пояснений представителей истца, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. являлся Лаврентьев А.В. В 1983 году в указанное жилое помещение, в качестве члена его семьи вселился и был зарегистрирован по месту жительства его племянник - истец Расторгуев А.Ю., который проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени. Доказательств, опровергающих пояснения представителей истца ответчиком суду представлено не было.
Таким образом, Расторгуев А.Ю. вселился в данное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрел равные с его нанимателем права относительно этой квартиры, зарегистрирован в ней по месту жительства, что следует из справки о составе семьи (л.д.21), поквартирных карточек (л.д. 21) выданной жилищно-эксплуатирующей организацией ООО «ЖЭУ-9», паспорта гражданина, с отметкой о регистрации по месту жительства.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ наниматель Лаврентьев А.В. был признан утратившим право пользования указанным жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о составе семьи истец Расторгуев А.Ю. зарегистрирован и проживает в квартире один.
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В связи утратой права пользования жилым помещением бывшего нанимателя указанной выше квартиры истец Расторгуев А.Ю. поставил требования о признании его нанимателем по договору социального найма жилого помещения взамен выбывшего первоначального нанимателя.
В судебном заседании установлено, что ответчик – Администрация <адрес> отказывает истцу Расторгуеву А.Ю. признать его нанимателем по договору социального найма жилого помещения взамен выбывшего первоначального нанимателя, в связи с отсутствием у него ордера на указанное жилое помещение. Вместе с тем, отсутствие ордера на спорное жилое помещение, не свидетельствует об отсутствии права Расторгуева А.Ю. на спорную квартиру. Кроме того, жилищно - эксплуатационные организации несут ответственность за хранение ордера и его отсутствие не является виной Расторгуева А.Ю.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа истцу в признании его нанимателем по договору социального найма жилого помещения взамен выбывшего первоначального нанимателя. Соответственно, отказ ответчика в удовлетворении требований истца о признании его нанимателем по договору социального найма жилого помещения взамен выбывшего первоначального нанимателя является незаконным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Расторгуева А.Ю. к Администрации <адрес> о признании нанимателем по договору социального найма жилого помещения взамен выбывшего первоначального нанимателя - удовлетворить.
Признать Расторгуева А.Ю. нанимателем <адрес> по договору социального найма жилого помещения взамен выбывшего первоначального нанимателя.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Председательствующий судьяО.А. Панфилова
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья:О.А.Панфилова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>