Дело № 2-3042/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 мая 2011 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи - Умновой М.Ю.,
при секретаре - Горяистовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Джамалбековой Е.Н. к Зонову Е.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
у с т а н о в и л :
Джамалбекова Е.Н. обратилась в суд с иском к Зонову Е.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик в квартире никогда не проживал, членом семьи не являлся.
Истица Джамалбекова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, указал, что купила квартиру у продавца ФИО8, там уже был зарегистрирован ответчик. Считает, что ответчик право пользования спорной квартирой утратил.
Ответчик Зонов Е.Я. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.
Судом назначен ответчику представитель, который в судебном заседании с иском не согласился.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истица Джамалбекова Е.Н. является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в квартире зарегистрирован ответчик, который не связан родственными отношениями с истицей. Совместно с истицей ответчик не проживает, общего хозяйства не ведет.
При таких обстоятельствах, истица, являясь собственником жилья, вправе требовать выселения ответчика из принадлежащей ей квартиры.
Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению.
Требования о признании ответчика утратившим право на жилье ответчика заявлены в период действия Жилищного кодекса РФ, суд исходит из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Данной нормой определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, когда ответчик должен прекратить пользоваться спорным жилым помещением, поскольку не имеет на то законных оснований, а также учитывая то обстоятельство, что фактически в квартире не проживает, выселился, суд признает его утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истице.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Джамалбековой Е.Н. к Зонову Е.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Зонова ЕЯ. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова
3 июня 2011 года вынесено мотивированное решение.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова