Дело № 2-3833/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
2 июня 2011 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи - Умновой М.Ю.,
при секретаре - Горяистовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинковой Л.М., Тырковой О.В. в своих интересах и интересах сына Тыркова Н.Д. к Тыркову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику Тыркову Д.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован Тырков Д.Г., который фактически в квартире не проживает. Регистрация ответчика ущемляет их права собственников жилого помещения, поскольку она не имеют возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.
В судебном заседании истица Зинкова Л.М. и Тыркова О.В. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Тырков Д.Г. в судебном заседании не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии с телефонограммой не возражал на рассмотрение дела в его отсутствие, с иском согласился.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истцы Тыркова О.В. и Зинкова Л.М. и Тырков Н.Д. являются долевым собственником <адрес>, на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в квартире зарегистрирован ответчик Тырков Д.Г.О.В., который в настоящее время не связан родственными отношениями с истицами. Совместно с истицами ответчик не проживает, общего хозяйства не ведет.
При таких обстоятельствах, истцы, являясь собственниками жилья, вправе требовать признания ответчика утратившим право на жилье.
Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению.
Требования об утрате права ответчика заявлены в период действия Жилищного кодекса РФ, суд исходит из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Данной нормой определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из пояснений истицы и подтверждается материалами дела – справкой о проживающих, в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик, который в настоящее время перестал быть членом семьи собственников жилья совместно с истцами в квартире не проживает. В деле имеется свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ между Тырковым Д.Г. и Тырковой О.В.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, когда ответчик должен прекратить пользоваться спорным жилым помещением, поскольку не имеет на то законных оснований, а также учитывая то обстоятельство, что фактически в квартире не проживает, выселился, суд признает его утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истице.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Зинковой Л.М., Тырковой О.В. в своих интересах и интересах сына Тыркова Н.Д. к Тыркову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Тыркова Д.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова
8 июня 2011 года вынесено мотивированное решение.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова