Дело 2-2992/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Иголкиной Л.В.,
при секретаре Ромашовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маханек Н.Г. к СНТ «Финансит» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Маханек Н.Г. обратилась в суд с данным исковым заявлением, указав, что она в 2001 года приобрела у Какабадзе А.М. земельный участок № 1 по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. 1905 года СНТ «Финансист», за <данные изъяты> рублей. Однако переход права собственности на земельный участок своевременно не был зарегистрирован. Какабадзе А.И. умерла. С момента приобретения земельного участка, истец пользуется участком, оплачивает все расходы. В связи с этим, истец просит суд признать право собственности Маханек Н.Г. на земельный участок № площадью 633 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. 1905 года, СНТ «Финансист».
15 апреля 2011 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица была привлечена Костенецкая Л.В.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца Кулиныч Д.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.
Заинтересованное лицо Костенецкая Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.
Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со регистрация перехода права собственности на недвижимость" target="blank" data-id="38834">ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов дела, Какабадзе О.И. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. 1905 года, СНТ «Финансист», общей площадью 633 кв.м., участок №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-IV-65-1 №, а также серия 65 №.
Как следует из материалов дела, указанный земельный участок был продан Какабадзе О.И. Маханек Н.Г. стоимость участка составила <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской Какабадзе А.И. от 10.05.2001 года.
Кроме того, опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей свидетель 1, свидетель 2., свидетель 3. также подтвердила, что умершей Какабадзе О.И. казанный земельный участок был продан Маханек Н.Г.
Однако, регистрации перехода права собственности Какабадзе О.И. и Махенек Н.Г. не была произведена.
14.02.2009 года Какабадзе А.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, имеющимся в материалах дела.
Кроме того, представитель ответчика в судебном заседании исковые требования Маханек признал в полном объеме.
Таким образом, поскольку в ином порядке Маханек Н.Г. лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме, суд полагает требования Маханек Н.Г. к СНТ «Финансит» удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Махенек Н.Г. к СНТ «Финансист» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности Маханек Н.Г. на земельный участок № площадью 633.00 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: город Южно-Сахалинск, ул. 1905 года, СНТ «Финансист».
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья Иголкина Л.В.
Мотивированное решение вынесено 16 мая 2011 года.
Председательствующий судья Иголкина Л.В.