Гражданское дело №2-№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Южно- Сахалинск Сахалинской области
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Домановой И.В.,
при секретаре Калашниковой А.Л.,
с участием представителя истца по первоначальному иску ( представителя ответчика по встречному иску) ОАО «Сахалинэнерго» Старостиной О.А. действующей на основании доверенности от 1 ДД.ММ.ГГГГ
ответчиков по первоначальному иску ( истцов по встречному иску) Глумовой Г.В., Глумова А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сахалинэнерго» к Глумовой ФИО8, Глумову ФИО9 о взыскании задолженности за проживание в общежитии за период с марта 2010 года по декабрь 2010 года включительно и встречному иску Глумовой ФИО10 и Глумова ФИО11 к ОАО «Сахалинэнерго» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и обслуживание жилых помещений №, № <адрес> из расчета действующих на территории муниципального образования г. Южно- Сахалинска нормативов и тарифов, утвержденных органом местного самоуправления с 1 марта 2010 года по день вынесения решения суда, о возложении обязанности производить начисление платы за содержание и обслуживание жилых помещений №, № <адрес> из расчета действующих на территории муниципального образования г. Южно- Сахалинска нормативов и тарифов, утвержденных органом местного самоуправления,
УСТАНОВИЛ:
(резолютивная часть решение оглашена ДД.ММ.ГГГГ, решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ)
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сахалинэнерго» обратился к мировому судье с иском к Глумовой Г.В. и Глумову А.С. о взыскании задолженности за проживание в общежитии, который обоснован тем, что ответчики проживая в общежитии ОП «Южно-Сахалинская ТЭЦ ОАО «Сахалинэнерго» не производят с марта 2010 года оплату за проживание в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, о чем ответчикам неоднократно в устной форме напоминалось и предлагалось погасить задолженность, по состоянию на 1 января 2011 года задолженность составляет № копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, кроме того взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере № копеек.
Глумова Г.В. и Глумов А.С. обратились к мировому судья с встречным иском к ОАО «Сахалинэнерго» о запрете с марта 2010 года производить начисление за содержание и обслуживание жилого помещения из собственных расходов, о возложении обязанности производить начисление за содержание и обслуживание жилых помещений жилых помещений №, № <адрес> по тарифам утвержденным органом местного самоуправления городского округа г. Южно-Сахалинск. Указанные исковые требования обоснованы тем, что Глумова Г.В. и Глумов А.С. проживают в указанных жилых помещениях, ДД.ММ.ГГГГ принято решение суда которым ОАО «Сахалинэнерго» отказано во взыскании с них задолженности за проживание в полном объеме. Несмотря на указанное решение ОАО «Сахалинэнерго» продолжает незаконно требовать оплату за проживание на основании указаний руководства ОП «Южно-Сахалинская ТЭЦ-1», без учета нормативов и тарифов по содержанию жилищного фонда, установленных органами местного самоуправления. Общежитие считается государственной собственностью и размеры оплаты за проживание в общежитии не должны превышать размеры оплаты за проживание в общежитии установленные органами местного самоуправления городского округа г. Южно-Сахалинск, на 1 января 2010 года- 39 рублей 37 копеек. ОАО «Сахалинэнерго продолжает начислять на лицевой счет за текущее содержание на 01 января 2010 года 123 рубля 07 копеек.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ОАО Сахалинэнерго к Глумовой Г.В., Глумову А.С. о возмещении задолженности за проживание в общежитии, а также встречному иску Глумовой Г.В., Глумова А.М. к ОАО «Сахалинэнерго» о запрете с марта 2010 года производить начисление за содержание и обслуживание жилого помещения из собственных расходов, о возложении обязанности производить начисление за содержание и обслуживание жилых помещений жилых помещений №, № <адрес> по тарифам утвержденным органом местного самоуправления городского округа г. Южно-Сахалинск, передано для рассмотрения по подсудности в Южно-Сахалинский городской суд.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по указанному делу приостановлено до окончания производства экспертизы..
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.
Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Старостина О.А. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддерживает в полном объеме, уточненные встречные исковые требования не признает в полном объеме, дополнительно пояснила, что в период с 1 марта 2010 года по день рассмотрения дела, органом местного самоуправления установлен тариф по текущему содержанию жилых помещений ниже установленного ОАО «Сахалинэнерго».
Ответчики по первоначальному иску ( истцы по встречному иску) Глумова Г.В. и Глумов А.С. заявленные к ним исковые требования не признают в полном объеме, встречные исковые требования уточнили- просят возложить на ОАО «Сахалинэнерго» обязанности произвести перерасчет платы за содержание и обслуживание жилых помещений №, № <адрес> из расчета действующих на территории муниципального образования г. Южно- Сахалинска нормативов и тарифов, утвержденных органом местного самоуправления с 1 марта 2010 года по день вынесения решения суда, о возложении обязанности производить начисление платы за содержание и обслуживание жилых помещений №, № <адрес> из расчета действующих на территории муниципального образования г. Южно- Сахалинска нормативов и тарифов, утвержденных органом местного самоуправления. На уточненных исковых требованиях настаивают в полном объеме.
Выслушав в судебном заседании представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску), ответчиков по первоначальному иску ( истцов по встречному иску), исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Спорные отношения между сторонами возникли из правоотношений регулируемых жилищным законодательством в части порядка установления размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Разрешая исковые требования ОАО «Сахалинэнерго» к Глумовой Г.В. и Глумову А.С. о взыскании задолженности за проживание в общежитии за период с марта 2010 года по декабрь 2010 года включительно в размере № копеек, суд находит их не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Материалами дела, которые не оспариваются сторонами, в судебном заседании установлено, что занимаемые Глумовыми жилые помещения расположены в общежитии, находящемся в государственной собственности, переданном на праве хозяйственного ведения структурному подразделению ОАО «Сахалинэнерго», которое предоставляет коммунальные услуги в указанные жилые помещения (л.д. 16-27). При этом согласно предоставленного ОАО «Сахалинэнерго» расчета следует, что размер задолженности Глумовых за проживание в указанных жилых помещениях определен с учетом размера установленного указанием директора ОП «Южно-Сахалинская ТЭЦ-1» от 29 января 2010 года ( л.д. 7,8). Согласно указанных расчетов следует, что за представление указанных услуг в занимаемые ответчиками по первоначальному иску жилые помещения ОАО «Сахалинэнерго» начислено за период с марта 2010 года по декабрь 2010 года включительно № копеек ( л.д. 4,66,67), Каких либо обоснований применения указанных размеров оплаты представителем ОАО «Сахалинэнерго» не приведено. Согласно указанного расчета и квитанций следует, что Глумовой Г.В. за указанный период представления указанных услуг оплачено № ( л.д. 4). Согласно расчета представленного РЭК Сахалинской области следует, что размер платы за жилищно-коммунальные услуги в указанные жилые помещения за спорный период составляет № копеек. Относится критически к указанному расчет у суда оснований не имеется, указанный расчет составлен с учетом действующих на территории МО г. Южно- Сахалинск нормативов и тарифов, установленных Решением городского собрания г. Южно-Сахалинска от 19 июня 2003 года № 419/56вн-03-2 для общежитий, постановлением мэра г. Южно Сахалинска от 27 января 2006 года № 2204, с применением установленных приказом РЭК Сахалинской области предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение, кроме того с учетом площади указанных жилых помещений и количества лиц проживающих в них, расчет подписан начальником отдела РЭК Сахалинской области и подтвержден сообщением председателя РЭК Сахалинской области, какими либо доказательствами указанный расчет не опровергнут, ходатайств об их истребовании не заявлено. При таких обстоятельствах доводы истца по первоначальному иску о наличии у ответчиков по первоначальному иску задолженности за проживание в указанных жилых помещениях не нашли своего подтверждения исследованными в судебном заседании доказательствами.
Разрешая встречные исковые требования Глумовых к ОАО «Сахалинэнерго» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и обслуживание жилых помещений №, № <адрес> из расчета действующих на территории муниципального образования г. Южно- Сахалинска нормативов и тарифов, утвержденных органом местного самоуправления с 1 марта 2010 года по день вынесения решения суда, о возложении обязанности производить начисление платы за содержание и обслуживание жилых помещений №, № <адрес> из расчета действующих на территории муниципального образования г. Южно- Сахалинска нормативов и тарифов, утвержденных органом местного самоуправления, суд приходит к следующему. Представителем ОАО «Сахалинэнерго» в судебном заседании не оспариваются доводы истцов по встречному иску о том, что в период с 1 марта 2010 года по день рассмотрения дела, органом местного самоуправления установлен тариф по текущему содержанию жилых помещений ниже установленного ОАО «Сахалинэнерго». Согласно указанных выше доказательств с учетом приведенных норм действующего законодательства в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истцов по встречному иску о том, что размер указанных платежей подлежит определению с учетом нормативов и тарифов установленных органами местного самоуправления. Согласно указанного выше расчета представленного ОАО «Сахалинэнерго» и квитанций следует, что размер ежемесячных платежей за содержание и обслуживание жилых помещений за период с 1 марта 2010 года по день рассмотрения дела, производимых истцами по встречному иску превышает размер подлежащих уплате ежемесячных платежей, в соответствии с действующим законодательством. Кроме того согласно решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года вынесенного по иску ОАО «Сахалинэнерго к Глумовой Г.В. и Глумову А.С. о взыскании задолженности за проживание в общежитии за период с декабря 2009 года по февраль 2010 года включительно следует, что указанным решением установлено отсутствие оснований для начисления оплаты за содержание и обслуживание жилых помещений в которых проживают Глумовы в соответствии с указанием руководства ОП «Южно-Сахалинская ТЭЦ-1» исходя из фактических затрат на содержание общежития, без учета нормативов и тарифов по содержанию жилищного фонда, установленных органами местного самоуправления. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При таких обстоятельствах встречные исковые требования подлежат полному удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ОАО «Сахалинэнерго» к Глумовой ФИО12, Глумову ФИО13 о взыскании задолженности за проживание в общежитии за период с марта 2010 года по декабрь 2010 года включительно - отказать в полном объеме.
Исковые требования Глумовой ФИО14 и Глумова ФИО15 к ОАО «Сахалинэнерго» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и обслуживание жилых помещений №, № <адрес> из расчета действующих на территории муниципального образования г. Южно- Сахалинска нормативов и тарифов, утвержденных органом местного самоуправления с 1 марта 2010 года по день вынесения решения суда, о возложении обязанности производить начисление платы за содержание и обслуживание жилых помещений №, № <адрес> из расчета действующих на территории муниципального образования г. Южно- Сахалинска нормативов и тарифов, утвержденных органом местного самоуправления -удовлетворить в полном объеме.
Обязать ОАО «Сахалинэнерго» произвести перерасчет платы за содержание и обслуживание жилых помещений №, № <адрес> из расчета действующих на территории муниципального образования г. Южно- Сахалинска нормативов и тарифов, утвержденных органом местного самоуправления с 1 марта 2010 года по день вынесения решения суда.
Обязать ОАО «Сахалинэнерго» производить начисление платы за содержание и обслуживание жилых помещений №, № <адрес> из расчета действующих на территории муниципального образования г. Южно-Сахалинска нормативов и тарифов, утвержденных органом местного самоуправления.
С мотивированным решением лица участвующие в деле могут ознакомиться после 12 часов ДД.ММ.ГГГГ в кабинете № Южно-Сахалинского городского суда.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в десятидневный срок со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.В. Доманова