Дело 2-1516/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 марта 2011 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего Умновой М.Ю.
с участием прокурора Акимовой И.А.
при секретаре Горяистовой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Голышева В.И. к Голышеву Ю.И. о выселении, суд
У с т а н о в и л : у с т а н о в и л :
13 июля 2010 года Голышев В.И. обратился в суд с исковыми требованиями к Голышеву Ю.И. о выселении его из жилого помещения, расположенного, по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником указанного жилого помещения, которое он получил по наследству своей матери. Ответчик является его родным братом однако, семейные отношения между ними прекращены. Истец неоднократно предлагал ответчику выселиться из его квартиры, но получал отказ. В связи с чем, на основании ст.35 Жилищного кодекса РФ, полагает, что ответчик подлежит выселению из указанного жилья.
Представитель истца Голышева В.И. Забырько Ю.В. исковые требования о выселении поддержал. Пояснил, что Голышев Ю.И. не является членом семьи нынешнего собственника жилья Голышева В.И., истец желает распорядится квартирой, поэтому поставил вопрос о выселении ответчика.
Ответчик Голышев Ю.И. и его представитель Ревин А.В. с иском не согласились, пояснив, что Голышев Ю.И. живет в спорной квартире с момента ее получения. Никакого другого жилья не имеет. С истцом совместно не проживал. Однако, полагают, что семейные отношения с братом Голышевым В.И. не прекращены, Голышев Ю.И. собирается поддерживать с братом семейные отношения, поэтому не может быть выселен. Не может быть выселен и потому, что наравне с матерью пользовался правом на приватизацию жилья.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено материалами дела, в собственности истца Голышева В.И. находится <адрес>. Данная квартира зарегистрирована за ним на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти матери.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Жилищное законодательство (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 обращается внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.
При этом в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, из пояснений лиц, участвующих в деле, собственник жилья Голышев В.И. и ответчик Голышев Ю.И. совместно в спорном жилом помещении не проживали, общего хозяйства не вели. Следовательно, ответчик не стал членом семьи собственника спорной квартиры, несмотря на наличие родственных связей и того обстоятельства, что они являются братьями.
При таких обстоятельствах, ответчик Голышев Ю.И. прав пользования квартирой как член семьи собственника спорной квартиры не приобрел.
На основании статья 10 Жилищного Кодекса РФ, «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей».
Других оснований для возникновения прав у ответчика Голышева Ю.И. на спорное жилье, предусмотренных данной статьей, суду не представлено.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требования о выселении ответчика Голышева Ю.И. заявлено в период действия Жилищного кодекса РФ, суд исходит из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Данной нормой определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Исходя из того, что в судебном заседании не установлено предусмотренных законом оснований для возникновения у ответчика Голышева Ю.И. жилищных прав на спорную квартиру, то собственник вправе требовать выселения из жилого помещения лиц, которые не приобрели право на жилье.
В связи с чем, суд считает, что право на спорное жилье ответчик Голышев Ю.И. не приобрел, а поэтому требования истца о выселении Голышева Ю.И. подлежат удовлетворению.
Судом проверен и тот довод Голышева Ю.И., что он не может быть выселен, поскольку обладал правом на жилье и при приватизации в ДД.ММ.ГГГГ и это право было нарушено.
В соответствии Федеральным законом «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», в ст. 19 которого сказано, что положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В деле имеется приговор Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении Голышева Ю.И. вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 104,105)
Как следует из копии формы «А» (л.д. 103), ДД.ММ.ГГГГ Голышев Ю.И. был выписан из квартиры в связи с осуждением. Вновь Голышев Ю.И. был прописан ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была приватизирована матерью Голышева Ю.И. без его согласия. В деле имеется договор приватизации (л.д. 19)
Однако, суд признает не состоятельными доводы истца о сохранении за ним права пользования спорной квартирой в период отбывания наказания по следующим основаниям.
В соответствии с действовавшим п. 8 ст. 60 Жилищного Кодекса РФ, право пользования жилым помещением сохранялось за осужденным к лишению свободы на срок свыше шести месяцев лишь до приведения приговора в исполнение.
Согласно п. 31 Положения о паспортной системе в СССР, утвержденного постановлением Совета Министров СССР от 28 августа 1974 г. №677, выписка осужденных к лишению свободы лиц производилась после вступления приговоров в законную силу в отношении этих лиц.
Таким образом, после вступления приговора в законную силу и его исполнения осужденный утрачивал право пользования жилым помещением, и какого-либо судебного порядка для признания его таковым не требовалось.
В соответствии со ст. 61 Жилищного Кодекса РФ, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является отсутствие этого лица сверх установленных сроков.
Частями 1 и 4 ст. 60 Жилищного Кодекса РФ, установлено, что жилое помещение сохраняется в течение шести месяцев при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи и в течение того же срока - в случаях, предусмотренных п. п. 1 - 7 той же статьи. Для случая, предусмотренного п. 8 ст. 60 ЖК, такой срок не установлен.
Ссылка стороны истца на признание Конституционным Судом Российской Федерации положений п. 8 ст. 60 ЖК РСФСР, на основании которых был выписан из квартиры, не соответствующими Конституции Российской Федерации, судом не принимаются в силу следующего.
Вышеуказанное постановление Конституционного Суда Российской Федерации о признании данной нормы не соответствующей Конституции Российской Федерации вступило в силу с момента его провозглашения, с ДД.ММ.ГГГГ, и обратной силы не имеет.
В связи с изложенным, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Голышева В.И. к Голышеву Ю.И. о выселении удовлетворить.
Выселить Голышева Ю.И. из <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья Умнова М.Ю. Умнова М.Ю.
29 марта 2011 года вынесено мотивированное решение.
Председательствующий судья Умнова М.Ю.