Дело № 2-359/2012 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» октября 2012 года пгт.Южно-Курильск
Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи: Мигаль О.И.
При секретаре: Корягиной Е.А.,
с участием истицы Коротковой О.В., представителя ответчика Козлова Б.П. (по ордеру)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой О.В. к Гурьянову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
10 октября 2012 года Короткова О.В. обратилась с вышеуказанным исковым заявлением к Гурьянову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании заявленных требований указала, что является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу<адрес> В данном жилом помещении также прописан бывший супруг Гурьянов А.М., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С ноября 2011 года ответчик в указанной квартире не проживает, вещей его нет. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за бывшего супруга, что является для неё затруднительным, так как на её иждивении находятся двое несовершеннолетних детей.
Просит признать Гурьянова А.М. утратившим право пользования квартирой <адрес>
Истица Короткова О.В. в судебное заседание поддержала заявленные требования.
Ответчик Гурьянов А.М. в судебное заседание не явился, почтовое уведомление с извещением ответчика о дне, месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации вернулось, поскольку ответчик по последнему известному адресу не проживает.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Третье лицо ТП УФМС РФ по Сахалинской области в Южно-Курильском районе в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещено.
Привлеченный к участию в деле, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стороне ответчика, адвокат Козлов Б.П. считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении, заявленных требований.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и члена его семьи, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Судом установлено, что по договору социального найма жилого помещения № 159 от 06 ноября 1997 года нанимателем квартиры № 1 дома № 16 по ул.Океанская в пгт.Южно-Курильске Сахалинской области является Короткова О.В. Спорная квартира является муниципальной собственностью.
Из справки ООО «Управляющая компания «Южные Курилы» в квартире <адрес> зарегистрированы: Короткова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, муж - Гурьянов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь К.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Т.В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Брак между истицей и ответчиком Гурьяновым А.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Часть 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает также расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Гурьянов А.М. не является членом семьи нанимателя, не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно справке ООО «Управляющая компания «Южные Курилы» Короткова О.В. проживает и оплачивает коммунальные услуги по <адрес>, квартплата и коммунальные услуги оплачены в полном объеме, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет.
Из объяснений истицы следует, что в настоящее время она подала документы на приватизацию спорного жилого помещения. Ответчик отказался от приватизации, что подтверждается его согласием от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом, и зарегистрировано в реестре за №. В добровольном порядке сняться с регистрации ответчик отказался. В настоящее время место нахождения его неизвестно.
Обстоятельства, на которые ссылается истица в обоснование своих требований, подтверждаются также и показаниями свидетеля.
Так, свидетель В.Е,И. суду показала, что она находится в дружеских отношениях с истицей. Ей известно, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в котором он прожил всего один месяц в октябре 2011 года. С ноября 2011 года не проживает, выехал в <адрес>, забрал все свои личные вещи, и, кроме того, забрал не принадлежащий ему телевизор. Общего хозяйства фактически не вели, находился на полном иждивении истицы. Злоупотреблял спиртными напитками.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелем.
В соответствии с законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
А местом жительства, на основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку Гурьянов А.М. не проживает в данной квартире, то не имеется правовых оснований для его регистрации.
Исходя из указанных норм, длительное не проживание Гурьянова А.М. является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно статьям 3,6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Фактическая регистрация на спорной жилой площади не находится в прямой зависимости от жилищно-правовых отношений и регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.
Но, спорная квартира для Гурьянова А.М. не является ни местом жительства, ни местом пребывания, а его регистрация создает нанимателю Коротковой О.В. препятствия в пользовании и распоряжении квартирой.
В соответствии с пунктом 31 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – снятие гражданина с регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании данной нормы закона суд не является тем органом, в полномочия которого входит разрешение вопросов по снятию либо постановке граждан на регистрационный учет по месту пребывания и месту жительства граждан, такими полномочиями наделены органы федеральной миграционной службы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истицы, и признать Гурьянова А.М. утратившим право пользования спорным жилым, помещением.
Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещение, является основанием для снятия Гурьянова А.М. с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коротковой О.В. к Гурьянову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Гурьянова А.М., утратившим право пользования квартирой <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Сахалинский областной суд, через Южно-Курильский районный суд.
Судья – О.И.Мигаль