именем Российской Федерации

п. Тюльган 21 сентября 2011 г.

Тюльганский районный суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.

с участием:

истца Балабохина В.Б.

представителя истца Ушанова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабохина Виталия Борисовича к ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» о расторжении договора подряда, взыскании неустойки и компенсации морального вреда, суд

Установил:

Балабохин В.Б. обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания Оренбурглесстрой» о расторжении договора подряда, взыскании неустойки и компенсации морального вреда, указывая на то, что 26 августа 2010 года он заключил с ответчиком договор подряда № ?. В соответствии с п. п. 1.1, 1.2 указанного договора подрядчик - <данные изъяты> - принял на себя обязанность выполнить по его заданию строительство жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно п. п. 3.1, 5.1 договора подряда № ? от 26.08.2010 года подрядчик обязался закончить работу до 01.11.2010 года, при этом окончательная приемка выполненных подрядчиком работ оформляется актом сдачи-приемки работ.

Однако до настоящего времени ответчиком условия договора не выполнены, не смотря на то, что он, в свою очередь, выполнил все предусмотренные договором обязанности заказчика, в том числе - предварительно полностью оплатил сумму договора в размере 1 736 000 рублей. По состоянию на 07.09.2009 года просрочка составляет 150 дней.

Таким образом, неустойка (пеня) за несвоевременное выполнение работы (оказания услуги) с 01.11.2010 года по 30.03.2011 года составляет 1 736 000 рублей.

Моральный вред, заключающийся в нравственных страданиях, связанных с многочисленными обращениями с просьбами к ответчику, отказом ответчика в удовлетворении его законных требований, вынужденном обращении в суд, он оценивает в 100 000 рублей.

Просит суд расторгнуть договор подряда № ? от 26 августа 2010 года.

Взыскать с ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» полученные от Балабохина Виталия Борисовича по договору подряда № ? от 26 августа 2010 года 1 736 000 рублей. Взыскать с ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» в пользу Балабохина Виталия Борисовича сумму неустойки (пеней) 1 736 000 рублей. Взыскать с ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» в пользу Балабохина Виталия Борисовича в счет компенсации морального вреда 100 000 рублей.

В судебном заседании истец Балабохин В.Б. свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Показал, что он множество раз обращался в ответчику с просьбой закончить строительство, но ответчик игнорировал его, дошло до того, что на его просьбы выполнить условия договора ему стал угрожать директор «ОренбургЛесСтрой» ФИО3 Дом ветхий, качество строительства отвратительное. При хорошем ветре дом рухнет. У него четверо детей, из-за того, что «ОренбургЛесСтрой» не построили дом в срок он вынужден скитаться с семьей по съемным квартирам. За время рассмотрения дела в суде ответчики не предприняли мер к достройке дома, не встречались с ним, ни каких актов не составляли. Из оплаченных им 1736000руб в постройку дома вложено не более 300000 рублей, им подано заявление в Следственный Комитет по факту мошенничества ответчика.

В судебном заседании представитель истца Ушанов А.А. исковые требования Балабохина В.Б. поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. В суде показал, что ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» по договору подряда должна была построить дом Балабохину В.Б. до 01.11.2010 года, в указанный срок дом не построили, акт сдачи-приемки работ согласно п.5.1 договора не составили. Если провести анализ по локальному сметному расчету, более половины работ ответчиком не выполнены, что подтверждается фототаблицей и отсутствием акта выполненных работ. Балабохин В.Б. был вынужден снять жилье в ограниченное время, дом не отапливался, спали в одежде, дети болели, пропускали занятия в школе. Уточняет иск в части применения норм Гражданского Кодекса РФ, - статьи : 730 ч.3,739,503, и Закон о защите прав потребителей ст. 28.

ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» представителя в суд не направили о дне, месте, времени, судебного заседания были извещены своевременно, надлежащим образом, что подтверждается телефонограммами от 13 сентября 2011г.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой».

Заслушав в судебном заседании истца Балабохина В.Б., представителя истца Ушанова А.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Балабохина В.Б. подлежит удовлетворению частично.

Суд приходит к такому убеждению по следующим основаниям.

Из договора подряда за № ? от 26.08.2010 года установлено, что Балабохин В.Б. заключил договор подряда на строительство жилого дома с ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой». По условиям договора подрядчик принимает на себя обязательство выполнить строительство жилого дома, перечень видов работ, выполняемые по настоящему договору указываются в Спецификации (приложение № 1). Пунктами 1.4, 3.1, 4.1 предусмотрено, что сумма договора составляет 1 736000 рублей. ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» к работе обязуется приступить с 01.09.2010 года и закончить работу 01.11.2010 года, заказчик Балабохин В.Б. производит подрядчику предварительную оплату 100%.

Согласно п. 5 договора окончательная приемка выполненных работ оформляется актом сдачи-приемки, который оформляется подрядчиком не позднее 5 дней с момента завершения работ.

За нарушение срока выполнения работ подрядчик уплачивает заказчику пеню из расчета 0,1% от стоимости работ за каждый день просрочки. ( п.6.1 договора).

Из мемориального ордера от 02.09.2010 года установлено, что Балабохин В.Б. оплатил 1736640 рублей за строительство жилого дома.

В соответствии с п.3 ст. 740 ГК РФ - в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 730 ГК РФ - по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Судом установлено, что договор подряда заключенный между ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» и Балабохиным В.Б. является договором бытового подряда, так как с одной стороны договора - коммерческая организация, с другой - гражданин-потребитель, предмет договора - строительство жилого дома, для личного пользования гражданина.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...»

В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 Гражданского Кодекса РФ.( статья 739 ГК РФ).

Под ненадлежащим выполнением работ по договору бытового подряда следует понимать несоблюдение всех условий и требований, предъявляемых к предмету, субъектам, сроку, месту, а также способу исполнения. Невыполнение работы означает отсутствие определенного в договоре результата. В обоих случаях заказчик вправе воспользоваться правами покупателя, закрепленными в ст.503-505 ГК РФ.

Согласно ч.4 и ч.6 ст. 503 ГК РФ - покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказания услуги) в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуги).

Согласно ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги), потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказания услуги).

Свои обязательства перед ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» Балабохин В.Б. выполнил, оплатив ответчику денежную сумму в размере 1 736000 рублей, однако ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» свои обязательства перед Балабохиным В.Б. не выполнила, так как согласно п. 5.1 договора подряда окончательная приемка выполненных подрядчиком работ оформляется актом сдачи-приемки работ. Акта сдачи-приемки работ по настоящее время не имеется. Из предоставленной истцом фототаблицы усматривается, что жилой дом не достроен, в стенах, между брусьями, в потолке, оконных проемах имеются большие щели. Дом не утеплен и не обшит кровельной оцинкованной сталью, межкомнатные двери отсутствуют. Сроки исполнения обязательства истекли 1 ноября 2010 года. Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Балабохина В.Б. к ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» в части расторжения договора подряда и взыскании 1736000 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена договором не определена - общей цены заказа, при этом сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать общей цены заказа.

Применяя данную норму права, расчет неустойки за несвоевременное выполнение работ производится за период с 01.11.2010г. по 30.03.2011 года ( день подачи иска в суд ) и составляет более 1736000 руб( 149 дней, 3% от 1736 000=52080руб, 149*52080= 7750920).

В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ - если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание цену заказа – 1 736000 руб., учитывая последствия нарушения обязательства, суд приходит к выводу о снижении подлежащей к уплате неустойки на 50%., что составляет 868000 рублей. В связи с чем, исковые требования Балабохина В.Б. о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.15 Закона РФ « О защите прав потребителей»- моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены права потребителя Балабохина В.Б. по договору подряда от 26 августа 2010г., доказательств отсутствия вины ответчика при нарушении обязательства суду не представлены, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 рублей в полном объеме.

На основании ст.103 ГПК РФ - государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Балабохина Виталия Борисовича к ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» о расторжении договора подряда, взыскании неустойки и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда № ? от 26 августа 2010 года заключенный между Балабохиным Виталием Борисовичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой».

Взыскать с ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» в пользу Балабохина Виталия Борисовича 1 736 000 рублей. (один миллион семьсот тридцать шесть тысяч рублей).

Взыскать с ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» в пользу Балабохина Виталия Борисовича неустойку в размере 868 000 рублей. (восемьсот шестьдесят восемь тысяч рублей).

Взыскать с ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» в пользу Балабохина Виталия Борисовича в счет компенсации морального вреда 100 000 рублей. (сто тысяч рублей).

В удовлетворении остальной части иска Балабохину Виталию Борисовичу отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «ОренбургЛесСтрой» в доход государства государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере : 25220 рублей. (двадцать пять тысяч двести двадцать рублей).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья : Власова Н.Н.