Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2011 года п. Тюльган

Тюльганский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Молофеева П.С.

с участием представителя истца Тарыгина Н.В.

при секретаре Загорновой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куличкина Алексея Геннадьевича к Лисуточкину Юрию Витальевичу о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, суд

У С Т А Н О В И Л:

Куличкин А.Г. обратился в суд с иском к Лисуточкину Ю.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая на то, что 29 марта 2004 года по договору купли-продажи он приобрел у Лисуточкина Юрия Витальевича недвижимое имущество - жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Сумма сделки - 38000,00 рублей (Тридцать восемь тысяч рублей 00 коп.). Договор был заключен в простой письменной форме, в установленном порядке зарегистрирован не был, оплата за вышеуказанный жилой дом с земельным участком была произведена, претензий по договору купли-продажи и оплате за жилой дом с земельным участком у сторон нет. Договор был заключен в простой письменной форме, в установленном порядке зарегистрирован не был. Указанный жилой дом с земельным участком принадлежал на праве собственности умершему 01.04.2002 года отцу Лисуточкина Юрия Витальевича - Лисуточкину Виталию Афанасьевичу. О чем выдано Администрацией Троицкого сельсовета Свидетельство о праве собственности на землю №487 от 05.11.1992 г. Вместе с тем, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество - жилой дом с земельным участком, он, оплатив стоимость имущества, не является его собственником, не может пользоваться правами собственника - продать имущество, завещать его и т.д., кроме того, у него возникли ряд вопросов по заключении договоров электроснабжения т.к. он не является собственником. Им оплачена техническая инвентаризация вышеуказанной квартиры, он оплатил за инвентаризацию, межевание земельного участка.

Просит суд признать за Куличкиным Алексеем Геннадьевичем право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Куличкин А.Г. свое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Тарыгин Н.В. исковое заявление Куличкина А.Г. поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик Лисуточкин Ю.В. в судебное заседание не явился о дне, месте, времени, судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, возражений на заявление Куличкина А.Г. в суд не представил.

Глава администрации Троицкого сельсовета направил в суд заявление, в котором просит гражданское дело по заявлению Куличкина А.Г. рассмотреть в его отсутствие, не возражает против его удовлетворения.

Третье лицо ФИО5 не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора Куличкина А.Г., направила в суд заявление, в котором просит гражданское дело по заявлению Куличкина А.Г. рассмотреть в ее отсутствие, согласилась с исковыми требованиями Куличкина А.Г.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд принял определение рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лисуточкина Ю.В., представителя администрации по МО «Троицкий сельсовет», третьего лица ФИО5

Заслушав в судебном заседании истца Куличкина А.Г., представителя истца Тарыгина Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что заявление Куличкина А.Г. подлежит удовлетворению.

Суд приходит к такому убеждению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от 29.03.2004 года установлено, что Лисуточкин Ю.В. продал Куличкину А.Г. жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Сумма сделки составила 38000 рублей.

По справке выданной администрацией Троицкого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пл. Коммунаров, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

По справке выданной администрацией Троицкого сельсовета от 28.03.2011 года за № 39 установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что Лисуточкину В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1008 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24.03.2011 года установлено, что Лисуточкину В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ода за № установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и ФИО8 его родители.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По справке выданной федеральным агентством кадастра объектов недвижимости от 31.05.2011 года установлено, что в отношении объекта расположенного по адресу: <адрес>, проведен технический учет и техническая инвентаризация.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 20.09.2011 года за № 56/11-135986 установлено, что Лисуточкину В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества...

В соответствии со ст. 223 ч.1 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Куличкин А.Г. по договору купли-продажи приобрел жилой дом и земельный участок у Лисуточкина, деньги уплатил полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Куличкина Алексея Геннадеевича удовлетворить.

Признать за Куличкиным Алексеем Геннадьевичем право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд Оренбургской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья Молофеев П.С.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>