именем Российской Федерации

п. Тюльган 25 января 2012 г.

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Терновского В.В.

при секретаре Семещенко Н.В.

с участием представителя истца Савенко И.Н., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Марии Алексеевны к администрации МО Благодарновский сельсовет, конкурсному управляющему СПК колхоз «Рассвет» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Климова М.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Благодарновский сельсовет, конкурсному управляющему СПК колхоз «Рассвет» о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что она работала в колхозе «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году ей была предоставлена квартира в трехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Рассвет» Тюльганского района Оренбургской области и ею, Климовой Марией Алексеевной, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сумма сделки составила <данные изъяты> рублей. С момента вселения и по настоящее время на квартиру никто не претендует и право собственности не оспаривает. В настоящее время она решила в установленном порядке зарегистрировать в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области право собственности на квартиру. В качестве правоустанавливающего документа ею на регистрацию был предоставлен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Из текста договора следует, что сторонам были разъяснены ст.106, 238 ГК РФ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а также на печати и в реквизитах колхоза «Рассвет» содержится указание на ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика), тогда как порядок и условия присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика и форм документов, используемых при учете в налоговом органе юридических и физических лиц был утвержден Приказом МНС РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. № №. По вышеуказанным причинам государственная регистрация права собственности на квартиру приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время колхоз «Рассвет» ликвидирован и иным способом, привести договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствие обязательным для сторон правилам, установленным законом, и установить право собственности на квартиру ей не представляется возможным. Она, оплатив стоимость квартиры, и, неся расходы по ее содержанию, не может пользоваться правами собственника – продать имущество, завещать его.

Просит суд, признать за ней, Климовой Марией Алексеевной, право собственности на квартиру в трехквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание заявитель Климова М.А. не явилась, обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Савенко И.Н. исковые требования поддержала, просила суд, признать за Климовой Марией Алексеевной право собственности на квартиру в трехквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика, администрации МО Благодарновский сельсовет, Амелин С.В. не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика, конкурсного управляющего СПК колхоз «Рассвет», Тарыгин Н.В. не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав в судебном заседании представителя истца Савенко И.Н., изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск Климовой М.А. необходимо удовлетворить.

Суд приходит к такому убеждению по следующим основаниям.

Из копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Рассвет» ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом);

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что колхоз «Рассвет» продал дом, находящийся на территории <адрес>, жилая площадь <данные изъяты> кв.м., Климовой Марии Алексеевне.

Из копии постановления администрации Тюльганского района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что было рекомендовано Тюльганскому филиалу ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» провести государственный учет объекта недвижимости по адресу: <адрес> оформлением документов на <адрес> на Климову Марию Алексеевну;

Из копии справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Тюльганским филиалом ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Оренбургской области, усматривается, что двухкомнатная <адрес> домовладении № по <адрес>, зарегистрирована за Климовой Марией Алексеевной;

Из копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объект недвижимого имущества – жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>;

Из копии уведомления о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что регистрация права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, приостанавливается на срок до ДД.ММ.ГГГГ;

Из копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что собственником земли по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., является Климова Мария Алексеевна;

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Благодарновского сельсовета, усматривается, что Климова Мария Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает одна с 09.1986г.;

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества...

В соответствии со ст. 223 ч.ч.1,2 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.263 ч.2 ГК РФ ……собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что имеется договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между колхозом «Рассвет» и Климовой М.А.; земля, на которой расположена <адрес>, принадлежит Климовой М.А. на основании Свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; ответчики исковые требования Климовой М.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, признали полностью.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Климовой Марии Алексеевны о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиков, так как такое действие не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 39 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ч.1 ст. 173 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Климовой Марией Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру в трехквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна

Председатель Тюльганского

районного суда В.В. Терновский